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TRT ITATIBA - 02 IMÓVEIS RURAIS, EM ITATIBA - SP! EXCELENTE OPORTUNIDADE!

Local:

Justiça do Trabalho de Itatiba – SP, localizada na AVENIDA DA SAUDADE, 584 - JARDIM STA. TEREZINHA - ITATIBA-SP - CEP: 13.253-000, entre às 13h00min e 13h30min (treze horas e trinta minutos), para receber propostas (em envelopes lacrados), e ato contínuo, procederá ao encerramento da alienação. 

Tipo do Leilão: PRESENCIAL
Lote 01" fotos meramente ilustrativa Lote 01

LOTE 01: Nº PROCESSO: 0051600-98.2005.5.15.0145; EXEQUENTE: NADIA CLEIDE SANTA GONCALVES + 130; EXECUTADO: SETE VOLTAS HOTEL LTDA – EPP + 13. A) Um imóvel agrícola, situado no bairro do Morro, neste município e comarca de Itatiba - SP, perímetro  rural, com a área de 24.200 m² ou ainda 1 (um) alqueire, sem nenhuma benfeitoria, com as seguintes confrontações: de quem do terreno olha para a rodovia estadual Itatiba – Serra Negra, do lado direito, esquerdo e fundos, confronte com a propriedade do Sr. Eugênio Ulhano e sua mulher, pela frente com a referida rodovia. Nº CADASTRO: 633.020.006.858 – área: 2,4 incra. Imóvel matriculado sob nº 6.589 do RGI de Itatiba – SP. OBS: 1) Conforme Av.02/6.589 consta retificação de área e do registro imobiliário do referido imóvel, passando o imóvel supra possuir a seguinte descrição: Um imóvel situado na Rodovia das Estâncias – SP  360, no Bairro da Posse, perímetro rural deste município e comarca de Itatiba, com a área de 22.820,71 m² , e inicia-se na interseção da lateral direita da Rodovia das Estâncias – SP360, sentindo Morungaba/Itatiba, com alinhamento que serve de divisa com imóvel da mesma  Myrian Campos Abicair; segue pelo referido alinhamento em curva, por uma distância de 15,12m, deflete à esquerda e segue com azimute de 286°16’04’’ e distância de 29,27m, deflete à esquerda e segue com azimute de 270°41’25’’ e distância de 62.87m, deflete à direita e segue com azimute de 279°56’01’’ e distância de 83,95m, deflete à  direita e segue com azimute de 326°06’36’’ e distância de 104,36m, confrontando até este ponto com imóvel da mesma Myrian Campos Abicair, referente à matrícula n° 6590; deflete à direita e segue com azimute de 82°18’03’’ e distância de 5,74m, deflete à direita e segue com azimute de 89°18’09’’ e distância de 69,92m, deflete à esquerda e segue com azimute de 88°38’29’’ e distância de 43,89m, deflete à direita e segue com azimute de 88°51’56’’ e distância de 115,95m, deflete à direta e segue com azimute de 158º’12’39” e distância de 10,08m, deflete à direita e segue com azimute de 159º04’19” e distância de 32,19m, deflete à esquerda e segue com azimute de 158º31’54” e distância de 25,74m, até encontrar a lateral direita da Rodovia das Estâncias – SP 360, sentido Morungaba/Itatiba, confrontando até este ponto com o imóvel de José Francisco Ulhano (Transcrição nº 16.509), segue pela referida lateral com azimute de 253º14’57” e distância de 44,77m, confrontando nesta extensão com a faixa de domínio do DER (Departamento de Estradas de Rodagem), ponto este, onde iniciou-se esta descrição perimétrica. ÔNUS: 1) Conforme R.03/6.589 consta primeira e especial HIPOTECA em favor do Banco do Brasil S/A. 2) conforme R.05/6.589 consta PENHORA sob nº 2005.002.223 pela 1ª Vara Judicial de Itatiba – SP. 3) Conforme R.06/6.589 consta PENHORA sob nº 1289/05 pela 1ª Vara Judicial de Itatiba – SP. 4) Conforme Av.14/6.589 consta PENHORA sob nº 980-14.2016 pelo Setor de Execuções Fiscais de Itatiba – SP. 5) Conforme Av.15/6.589 consta INDISPONIBILIDADE sob nº 980-14.2016 pelo Setor de Execuções Fiscais de Itatiba – SP. 6) Conforme Laudo de Avaliação, segundo informação da Prefeitura Municipal constam débitos de IPTU  no valor de R$ R$ 870.651,11, atualizados até 13 de dezembro de 2017. Avaliado em R$ 1.089.000,00 (um milhão e oitenta e nove mil reais). Valor mínimo: R$ 871.200,00 (oitocentos e setenta e um mil e duzentos reais).

B) Uma gleba de terras, designada “A” e denominada “Recanto Vista Bela”, situada no bairro da Posse, perímetro urbano, digo, rural deste município e comarca de Itatiba, com a área de 35.000m2 ou 3.50.00has. com as benfeitorias nele existentes, que fica dentro das seguintes divisas e confrontações: começa num mourão de pedra junta a cerca do D.E.R seguido em linha reta uma distância de 144m. dividindo com as terras da Fazenda Sta. Maria, faz pequenas deflexão para a direita e segue em reta 79m. faz deflexão de aproximadamente 80º para a direita e segue em reta de 110m; faz deflexão de aproximadamente 90º para a esquerda e segue em reta de 78m; faz deflexão de aproximadamente 90º para a esquerda e daí segue em reta de 229m, sempre divisando com as terras da Fazenda Sta. Maria, faz deflexão de aproximadamente 90º para a esquerda e segue a cerca do D.E.R em 335m até o ponto inicial. Nº Cadastro INCRA 633.020.006.866 – área: 3,5. Imóvel matriculado sob nº 6.590 do RGI de Itatiba – SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação, os imóveis são dois imóveis rurais, onde havia dependências próprias para um hotel de padrão médio alto. (Hotel Sete Voltas). Hoje, do antigo hotel resta apenas ruínas, e as poucas benfeitorias que restaram no local se encontram em péssimo estado de uso e conservação. Imóvel localizado na Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra Km 93 (Bairro da Ponte), Sitio Sete Voltas, Rodovia das Estâncias, SP 360, KM 93, Munícipio de Itatiba, Estado de São Paulo – Brasil (estrada que liga Itatiba a Morungaba). O imóvel atualmente possui livre acesso, já que não há nenhuma cerca ou proteção que impeça o ingresso de pessoas ao local, o que explica o fato de só haver ruinas no local. Quanto as benfeitorias que não foram totalmente retiradas: sem janelas, parte elétrica, telhado, e o piso cerâmico, de cimento ou assoalho estão em péssimo estado de uso e conservação. Ambos os imóveis apresentam forma geométrica irregular, perfil topográfico ondulado, superfície seca. ÔNUS: 1) Conforme R.09/6.590 consta segunda e especial HIPOTECA em favor do Banco do Brasil S/A. 2) Conforme R.12/6.590 consta PENHORA sob nº 150/03 pela 1ª Vara Judicial de Itatiba – SP. 3) Conforme Av.13/6.590 consta INDISPONIBILIDADE sob nº  46/05 e 150/03 da 1ª Vara Judicial de Itatiba – SP. 4) Conforme Av.19/6.590 consta PENHORA sob nº 980-14 pelo Setor de Execuções Fiscais de Itatiba – SP. 5) Conforme Av.20/6.590 consta INDISPONIBILIDADE sob nº 980-14 pelo Setor de Execuções Fiscais de Itatiba – SP. 5) Conforme Av.21/6.590 consta PENHORA sob nº 0089331-5320058260281 pela 1ª Vara Judicial de Itatiba – SP. 6) Conforme Laudo de Avaliação, segundo informação da Prefeitura Municipal constam débitos de IPTU  no valor de R$ R$ 870.651,11, atualizados até 13 de dezembro de 2017. Avaliado em R$ 1.575.000,00 (um milhão e quinhentos e setenta e cinco mil reais). Valor mínimo: R$ 1.260.000,00 (um milhão e duzentos e sessenta mil reais). Total avaliado em 17/10/2018 em R$ 2.664.000,00 (dois milhões seiscentos e sessenta e quatro mil reais). Valor mínimo: R$ 2.131.200,00 (dois milhões cento e trinta e um mil e duzentos reais).

Lance Inicial: R$ 2.131.200,00

Data de Encerramento

11/12/2018 ás 13 H

Edital Completo

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