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TRT ITATIBA - IMÓVEL COMERCIAL, PRÓPRIO P/ HOTEL FAZENDA, ITATIBA - SP! GRANDE OPORTUNIDADE!

Local:

Justiça do Trabalho de Itatiba – SP, localizada na AVENIDA DA SAUDADE, 584 - JARDIM STA. TEREZINHA - ITATIBA-SP - CEP: 13.253-000, entre às 13h00min e 13h30min (treze horas e trinta minutos), para receber propostas (em envelopes lacrados), e ato contínuo, procederá ao encerramento da alienação. 

Tipo do Leilão: PRESENCIAL
Lote 01" fotos meramente ilustrativa Lote 01

LOTE 01: Nº PROCESSO: 0211500-20.2005.5.15.0145; EXEQUENTE: FABIOLA DA CRUZ GUEDES + 16; EXECUTADO: HOTEL FAZENDA GREEN GOLD LTDA + 03. Imóvel agrícola - situado no bairro do Pinhal, zona rural, neste município e comarca de Itatiba, com área de 152.356m2. ou 15.23.56 has., mais ou menos, confrontando em sua integridade com Altamiro Pereira, Edmundo Delvila, Luiz Padovani, José Fumachi, Luiz Padovani, Osório Cavalaro, córrego e dr. Gabriel Ayres Neto, herdeiros ou sucessores. Nº CADASTRO - 633.020.007.374-8 - área: 15,2 - área expl. 0,4 - área explot. 15,2- mód. 9,6- nº mod. 1,58-fmp. 9,6. Imóvel matriculado sob nº 4.598 do RGI de Itatiba – SP. OBS: 1) Conforme Av.07/4.598 o imóvel supra possui a denominação de “Sítio Nevada” e possui o número da Receita Federal – NIRF: 5.703.737-0. 2) Conforme R.08/4.598, consta que por carta de sentença expedida em 06 de dezembro de 2007, pela 2ª Vara Judicial de Itatiba – SP, extraída do Processo nº 2000.006.295 (1139/00), de Ação de Execução de Título Extrajudicial, tendo como Requerente: Itatubos Comercial Hidráulica Ltda., e como Requerido: Gilberto Jack Orensztejn, a parte de 5% do total do imóvel objeto desta matrícula, FOI ADJUDICADA na seguinte proporção: 81,95% para a exequente ITATUBOS COMERCIAL HIDRÁULICA LTDA e 18,05% para BENEDITO LUÍS CRUVINEL. 3) Conforme informações de Oficial de Justiça, existem no imóvel as seguintes benfeitorias: 34 (trinta e quatro) suítes avarandadas, piso cerâmico, portas e janelas de madeira; uma casa com três suítes, sala, cozinha, com porão, piso cerâmico, portas e janelas de madeira, fachada de tijolo aparente, forro de madeira sem laje; um salão para convenções com aproximadamente 400 m², piso de carpete tipo forração no salão e demais áreas com piso cerâmico, duas salas de apoio com dois banheiros cada, com forro, sem laje, mais área externa coberta com dois banheiros e cozinha tipo americana; casa sede, sobrado, área externa no contrapiso, parte interna no térreo com piso de tijolo, parte da casa com forro de madeira, necessitando de reparos; uma casa utilizada para recepção; uma casa de caseiro; uma piscina em recinto fechado, aquecida, com dois banheiros com hidromassagem vertical e uma sauna, piso cerâmico, fachada de tijolo aparente; um salão com aproximadamente 120m², piso cerâmico, portas e janelas de ferro, com forro, sem laje; uma área externa coberta com telha cerâmica, piso de cimento, duas churrasqueiras, um banheiro, e um bar; uma piscina ao tempo, adulto de concreto com azulejo; - uma piscina ao tempo, estrutura de concreto para colocação de vinil, qual se encontra sem o vinil e vazia; uma banheira de hidromassagem ao tempo; um salão com estrutura e piso de madeira com área anexa tipo quiosque, com telhas e fechamento com vidro e madeira, piso frio; um salão utilizado como restaurante, piso de cimento queimado, com cozinha anexa, dois banheiros, portas e janelas de madeira; uma casa pequena em alvenaria tipo casa de bonecas; área externa ajardinada, com grama, plantas, caminhos de pedra e playground; uma quadra poliesportiva e um campo de futebol gramado parcialmente. 4) Conforme Laudo de Avaliação, o imóvel está situado na Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra KM 79 + 500 (Bairro Encosta do Sol), Av. Caetano Abreu, Itatiba – SP, tratando-se de uma área com dependências próprias para um HOTEL FAZENDA (Hotel Fazenda Green Gold), inserido em uma região com predominância de chácaras de recreio, estando a construção em razoável estado de uso e conservação, precisando de muitos reparos, e instalações hoteleiras precárias e de baixo padrão. A área onde se localiza o imóvel está em local seco e apresenta declividade acentuada. Há uma pequena mata aparentemente em bom estado de conservação, a qual deve ser contornada para dar acesso aos imóveis que eram utilizados como: cozinha, administração, suítes e “casa grande”. A entrada que permite acesso às dependências do imóvel é pavimentado com pedras, e era rodeado por eucaliptos, que foram retirados, restando apenas vestígios de um caminho arborizado. ÔNUS: 1) Conforme observação e Av.03 da matrícula 4.598, sobre o terreno, ou melhor, quando os vendedores acima (constantes no R.2) venderam o remanescente da gleba com 10 alqueires, ao dr. Gabriel Ayres Neto, instituíram em favor do mesmo uma servidão de passagem, e agora localizam dita servidão com mapa que acompanha a escritura, ficando a mesma localizada na divisa com o terreno de Geraldo Checon ou sucessores, com uma largura de 8,00 metros e iniciando na estrada particular. 2) Conforme Av.09/4.598 consta PENHORA de parte ideal sob nº 281.01.2008.002914-7/1 pela 1ª Vara Cível de Itatiba – SP. 3) Conforme Av.13/4.598 consta PENHORA de 5,00% sob nº 81/10 pelo Setor de Execuções Fiscais de Itatiba – SP. 4) Conforme Av.14/4.598 consta INDISPONIBILIDADE de 5,00% sob nº 81/10 pelo Setor de Execuções Fiscais de Itatiba – SP. 5) Conforme Av.15/4.598 consta PENHORA sob nº 0004629-85.2008.8.26.0309 pelo 6º Oficio Cível – Foro Central – de Jundiaí – SP. 6) Conforme Laudo de Avaliação, segundo informação da Prefeitura Municipal, constam débitos relativos à IPTU no valor de R$ 761.412,46, atualizados até 13/12/2017. Avaliado em 17/10/2018 em R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). Valor mínimo: R$ 1.710.000,00 (um milhão setecentos e dez mil reais).

Lance Inicial: R$ 1.710.000,00

Data de Encerramento

11/12/2018 ás 13 H

Edital Completo

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