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TRT ARARAQUARA - 1ª VARA - ÓTIMOS IMÓVEIS EM ARARAQUARA E OUTRAS REGIÕES. ÓTIMOS NEGÓCIOS!

Local:

Justiça do Trabalho de Araraquara - SP, localizada na AVENIDA JOSE BONIFACIO, 176 - CENTRO – ARARAQUARA – SP -  CEP: 14.801-150, entre às 16h00min (dezesseis horas) e 16h30min (dezesseis horas e trinta minutos), para receber propostas (em envelopes lacrados), e ato contínuo, procederá ao encerramento da alienação.

Tipo do Leilão: PRESENCIAL
Lote 01" fotos meramente ilustrativa Lote 01

LOTE 01: N° PROCESSO: 0001174-33.2013.5.15.0006; EXEQUENTE: DEBORA CRISTINA LIBA MARIN + 08; EXECUTADO: PATREZAO COMERCIO DE HORTIFRUTI LTDA. Lote 01 da quadra “B” do loteamento JARDIM BOUNGANVILLE, em Araraquara, medindo 133,66 metros de frente para a Rua Mauricio Galli; 14,14 metros em curva na esquina Rua Mauricio Galli com a Avenida Maria Morales; 82,47 metros na divisa com a Avenida Maria Morales; 13,90 metros em curva na esquina a Avenida Maria Morales com a Rua Emilio Ribas; 133,02 metros na divisa com a Rua Emilio Ribas: 12,21 metros em curva na esquina da Rua Emilio Ribas com a Avenida Carlos José Dias do Nascimento; 86,73 metros na divisa a Avenida Carlos José dias do Nascimento; 14,39 metros em curva na esquina a Avenida Carlos José dias do Nascimento com a Rua Maurício Galli; 6,73 metros na divisa com a Rua Maurício Galli; 12,59 metros na divisa com a mesma Rua Maurício Galli, encerrando a área total de 16.513,92 m2. Cadastro: 19.244.001. Imóvel matriculado sob nº 103.941 do 1º RGI de Araraquara – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Avaliação, o imóvel trata-se de amplo terreno com testada de 133,66 metros voltada para a Rua Mauricio Galli, importante corredor comercial da cidade, guarnecido por infraestrutura e empreendimentos já estabelecidos nos arredores e cuja destinação pode ser tanto comercial quanto residencial. 2) Conforme Certidão de Valor Venal expedida no site da Prefeitura Municipal de Araraquara – SP, em 24/10/2019, o número correto do cadastro municipal é 19.244.001.00, e o imóvel está localizado na Avenida Gumercindo Siqueira. ÔNUS: 1) Conforme Av.02/103.914 o imóvel supra acha-se arrolado para garantia do pagamento de dívida junto a RECEITA FEDERAL. 2) Conforme Av.05/103.941 consta AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL no processo nº 0900128-64.2012.8.26.0037 pela 4ª Vara Cível do Foro de Araraquara – SP. 3) Conforme Av.06/103.941 consta PENHORA no processo nº 0010755-21.2013.8.26.0037 pelo Serviços Anexos das Fazendas. 4) Conforme Av.07/103.941 consta PENHORA no processo nº 00070567620164036120 pela 1ª Vara Federal de Araraquara – SP. 5) Conforme Av.08/103.941 consta PENHORA no processo nº 00067065920144036120 pela 1ª Vara Federal de Araraquara – SP. 6) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Araraquara – SP, em 23/01/2020, constam débitos relativos à IPTU no valor de R$ 4.629,26. Avaliado em 19/03/2019 em R$ 9.908.352,00 (nove milhões, novecentos e oito mil e trezentos e cinquenta e dois reais). Valor mínimo: R$ 5.945.011,20 (cinco milhões, novecentos e quarenta e cinco mil, onze reais e vinte centavos). Depositário: Patrezão Comércio de Hortifrutti Ltda.

Lance Inicial: R$ 5.945.011,20
Lote 02" fotos meramente ilustrativa Lote 02

LOTE 02: N° PROCESSO: 0010602-63.2018.5.15.0006; EXEQUENTE: DORIVAL BENEDITO MANOEL JULIO + 10; EXECUTADO: B. V. M. - CONSTRUTORA LTDA. Um terreno designado área “A” do desmembramento dos lotes 7 e 8 da quadra 02 do 1º Distrito Industrial de Araraquara, que assim se descreve: “inicia-se no ponto 0, localizado no alinhamento predial da Rua Sargento Nilson Câmara Ribeiro com o alinhamento da Avenida Cassio Ciampolini. Daí segue no sentido sul com a distância de 80,00 metros até atingir o ponto 1. Daí segue em sentido W com distância de 64,40 metros até atingir o ponto 2. Daí segue no sentido Norte com distância de 80,00 metros até atingir o ponto 3, localizado no alinhamento predial da Avenida Cassio Ciampolini. Daí segue no sentido Leste medindo 64,55 metros até atingir o ponto inicial O. Confrontações : Do ponto O ao ponto 1: Rua Sargento Nilson Câmara Ribeiro; do ponto 1 ao ponto 2: Município de Araraquara (lote 6); do ponto 2 ao ponto 3: B.V.M Construtora Comercial e Industrial LTDA. (terreno “B”) e do ponto 3 ao ponto 0: Avenida Cassio Ciampolini, encerrando a área de 5.158,00 ms²”.Cadastro: 010.119.008. Imóvel matriculado sob nº 70.528 do 1º RGI de Araraquara - SP. OBS: 1) Conforme Av.01/70.528 foi construído um prédio (barracão industrial) com 294,90m², sob o n° 297 da Rua Sargento Nilson Câmara Ribeiro, Araraquara - SP. 2) Conforme Auto de Avaliação, a construção é antiga, possui rachaduras/trincas na parede (parte exterior) do barracão. Apresenta pintura velha, em mau estado de conservação. O imóvel encontra-se fechado e aparentemente desocupado, sendo que apenas o terreno está servindo para depósito de materiais para a empresa Donato Transporte, não sendo possível visualizar o interior do barracão construído. Conforme informações colhidas, o barracão possui escritório e 02 banheiros. ÔNUS: 1) Conforme R.04/70.528 consta PENHORA no processo nº 2007.61.20.003528-5 pela 2ª Vara Federal de Araraquara – SP. 2) Conforme Av.07/70.528 consta PENHORA no processo nº 4002792882013 pelo 3º Oficio Cível da Comarca de Araraquara – SP. 3) Conforme Av.08/70.528 consta PENHORA no processo nº 0002205-62.2014.403.6120 pela 1ª Vara Federal de Araraquara – SP. 4) Conforme Av.09/70.528 consta PENHORA no processo nº 0013963-72.2013.403.6120 pela 1ª Vara Federal de Araraquara – SP. 5) Conforme Av.10/70.528 consta PENHORA no processo nº 0014194-02.2013.403.6120 pela 1ª Vara Federal de Araraquara – SP. 6) Conforme Av.11/70.528 consta PENHORA no processo nº 0004916-40.2014.403.6120 pela 1ª Vara Federal de Araraquara – SP. 7) Conforme Av.12/70.528 consta PENHORA no processo nº 0004908-63.2014.403.6120 pela 1ª Vara Federal de Araraquara – SP. 8) Conforme Av.13/70.528 consta PENHORA no processo nº 0011425-84.2014.403.6120 pela 1ª Vara Federal de Araraquara – SP. 9) Conforme Av.14/70.528 consta PENHORA no processo nº 0000077-98.2016.403.6120 pela 1ª Vara Federal de Araraquara – SP. 10) Conforme Av.15/70.528 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 00001041820135150026 pela 1ª Vara do Trabalho de Presidente Prudente – SP. Avaliado em 21/01/2019 em R$ 1.350.000,00 (um milhão e trezentos e cinquenta mil reais). Valor mínimo: R$ 810.000,00 (oitocentos e dez mil reais). Depositário: B.V.M Construtora Ltda.

Lance Inicial: R$ 810.000,00
Lote 03" fotos meramente ilustrativa Lote 03

LOTE 03: N° PROCESSO: 0002203-27.2011.5.15.0156; EXEQUENTE: MARIA DO ROSARIO DA SILVA GOMES; EXECUTADO: COFEMOL MONTAGENS INDUSTRIAIS LTDA + 05. UMA GLEBA de 17,5450 hectares, iguais a 7,2500 alqueires paulistas, delimitado por um polígono irregular, no distrito de CONCEIÇÃO DE MONTE ALEGRE, munícipio de Paraguaçu Paulista, Sitio São João, no bairro Água do Limoeiro, Roseta - Gleba C, contendo as seguintes medidas, confrontações e orientações magnéticas: “inicia-se no ponto 02, cravado no eixo da Água do Limoeiro e na divisa de Nelson Stella; parte-se daí no rumo de 72º58’18” NE e distância de 466,84 metros até o ponto 03; deflete à direita no rumo de 12º43’29” SE e distância de 484,00 metros até o ponto 04, confrontando do ponto 02 até aí com Nelson Stella; deflete à esquerda no rumo de 69º29’55”NE e distância de 360,00 metros até o ponto 05, localizado na margem da estrada municipal que liga Roseta à SP–284,confrontando com Raul de Oliveira; deflete à esquerda e segue margeando a referida estrada Municipal (lado esquerdo sentido Roseta) no rumo de 34º23’48” NW e distância de 326,48 metros até o ponto 05A; dá-se o rumo de 46º15’12” NW e distância de 181,43 metros até o ponto 05B; prossegue-se no rumo de 48º29’24” NW e distância de 113,48 metros até o ponto 05C; agora dá-se o rumo de 48º03’03” NW e distância de 64,08 metros até o ponto 05D; ruma-se com 40º19’35”NW e distância de 21,56 metros até o ponto 05E; segue-se no rumo de 36º40’03” NW e distância de 21,45 metros até o ponto 05F; que teve do ponto 05 até aí e confrontação com a referida estrada Municipal que liga Roseta à SP-284; deflete à esquerda no rumo de 6º15’11” SE e distância de 125,92 metros até o ponto 05G; deflete à direita no rumo de 72º18’08” SW e distância de 504,97 metros até o ponto 05H, localizado no eixo da Água do Limoeiro, que teve do ponto 05F até ai a confrontação com Mário Roberto Pádua Ramos; segue agora finalmente pela montante da referida Água do Limoeiro numa distância de 78,37 metros até atingir o ponto 02; que é o ponto inicial, onde originou esta descrição, encerrando assim estas demarcações e confrontações do polígono irregular acima descrito”. INCRA: 627.135.001.120-5. Imóvel matriculado sob nº 17.826 do RGI de Paraguaçu Paulista – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Reavaliação, o número atual do cadastro no INCRA é 627.135.006.777-4. 2) Conforme Auto de Reavaliação, tendo em vista a dificuldade de localização da área rural penhorada, foi considerada apenas a terra nua de cultura de primeira para efeitos de avaliação. ÔNUS: Conforme Av.03/17.826 consta PENHORA no processo nº 0061500-63.2009.5.15.0146 pela Vara do Trabalho de Orlândia – SP. Avaliado em 24/09/2018 em R$ 877.250,00 (oitocentos e setenta e sete mil e duzentos e cinquenta reais). Valor mínimo: R$ 526.350,00 (quinhentos e vinte e seis mil e trezentos e cinquenta reais). Depositário: COFEMOL Montagens Industriais Ltda.

Lance Inicial: R$ 526.350,00
Lote 04" fotos meramente ilustrativa Lote 04

LOTE 04: N° PROCESSO: 0010452-48.2019.5.15.0006 – EXEQUENTE: LUMAIRA CAMILA DA SILVA; EXECUTADO: SUPERMERCADO COSTA ARARAQUARA - EIRELI – ME E OUTROS. Um terreno, constituído pelo lote CATORZE do desmembramento da quadra “C”, localizada entre as Ruas Baia e Ceará e Avenidas Padre Antonio Cesarino e Vaniel Caldas de Mesquita na Vila Xavier, em Araraquara, medindo 6,80 metros de frente para a Avenida Vaniel Caldas de Mesquita; 14,13 metros em curva, na confluência dessa Avenida, com a Rua Ceará; 16,00 metros da frente aos fundos, de um lado, sobre a Rua Ceará, com a qual faz esquina; 25,00 metros da frente aos fundos, de outro lado, onde divide com o lote 13 e, finalmente, 15,80 metros na linha dos fundos, onde divide com o lote 07, encerrando uma área de 377,59ms2. Cadastro: 08.083.014. Imóvel matriculado sob nº 4.640 do 1º RGI de Araraquara – SP. OBS: 1) Conforme Av.05/4.640 no terreno supra foi construído um prédio residencial com 94,20m² sob o n° 11 da Avenida Vaniel Caldas de Mesquita. 2) Conforme Auto de Penhora e Avaliação, o imóvel possui uma edícula contendo: a) um quarto, área coberta para churrasqueira, um banheiro azulejado e um quartinho de despejo, área aproximada de 80 m². b) uma piscina de 12m x 6m= 72m2. c) uma varanda com balcão, um quarto e um banheiro coligados com o imóvel da Avenida Padre Antônio Cesarino, 1028, mas que pertencem ao imóvel penhorado, com área aproximada de 56 m2. Total da área de construção é de aproxidamente 208,00m2. O imóvel está em bom estado de conservação e não aparenta problemas estruturais.  O imóvel tem ligação interna com a residência que possui frente voltada para a Avenida Padre Antônio Cesarino, n. 1028, Vila Xavier. O imóvel supra aparenta ser a área de lazer da residência da Avenida Padre Antônio Cesarino, 1.028, mas possui matrícula individualizada e é de propriedade integral do executado. Existe acesso ao imóvel supra pela sua frente, voltada para a Avenida Vaniel Caldas Mesquita, 11, porém, inexiste campainha. ÔNUS: 1) Conforme Av.06/4.640 consta AÇÃO MONITÓRIA sob nº 1006563-18.2019.8.26.0037 pela 3ª Vara Cível do Foro de Araraquara – SP. 2) Conforme Av.07/4.640 consta AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 1006504-30.2019.8.26.0037 pela 2ª Vara Cível de Araraquara – SP. Avaliado em 16/09/2019 em R$ 334.884,16 (trezentos e trinta e quatro mil, oitocentos e oitenta e quatro reais e dezesseis centavos). Valor mínimo: R$ 200.930,49 (duzentos mil, novecentos e trinta reais e quarenta e nove centavos). Depositário: Paulo Cesar Costa.

Lance Inicial: R$ 200.930,49
Lote 05" fotos meramente ilustrativa Lote 05

LOTE 05: PROCESSO Nº 0011533-71.2015.5.15.0006; EXEQUENTE: LUANA CRISTINA FREITAS ALVES + 01; EXECUTADO: GS OLIVEIRA ROUPAS EIRELI + 10. A) Lote n° 2, da quadra “9”, da 3ª Secção do loteamento denominado “Alto da Boa Vista”, em Abernessia, com a área de 1.012,00 ms2. (hum mil e doze metros quadrados), com as seguintes divisas e confrontações: faz frente para a Avenida Alto da Boa Vista, onde mede 16,00 ms. e para a rua “K”, onde mede 32,50 ms, medindo na confluência dessa rua com a Avenida Alto da Boa Vista 12,00ms, (doze metros), do lado direito confronta com o lote nº 1, onde mede 43,50ms, e de lado esquerdo confronta com o lote nº 3, onde mede 27,70ms, (vinte e sete metros e setenta centímetros). Imóvel matriculado sob nº 717 do RGI de Campos do Jordão – SP. OBS: 1) Conforme Av.07/717, o imóvel atualmente acha-se inscrito no cadastro municipal sob nº 05.176.002. 2) Conforme Certidão de Oficial de Justiça, não foi possível individualizar os terrenos, porque há muitos lotes sem edificação no local e não há pontos de referência. 3) Conforme Certidão Negativa, expedida no site da Prefeitura Municipal de Campos do Jordão, em 24/10/2019, o imóvel está localizado na Rua Dr. Attilio Zelante Flosi, em Campos do Jordão – SP. ÔNUS: 1) Conforme Av.11/717 consta PENHORA no processo nº 1112621-89.2015.8.26.0100 pelo 5º Ofício Cível Central da Comarca de São Paulo – SP. 2) Conforme Av.12/717 consta PENHORA no processo nº 1112603-68.2015.8.26.0100 pelo 5º Ofício Cível Central da Comarca de São Paulo – SP. 3) Conforme Av.13/717 consta ARRESTO no processo nº 1101029-48.2015.8.26.0100 pelo 5º Oficio Cível da Comarca de São Paulo – SP. Avaliado em 15/10/2019 em R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais). Valor mínimo: R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais).

B) Lote nº 3, da quadra “9” da 3ª Secção do loteamento denominado “Alto da Boa Vista”, em Abernéssia, com a área de 1.021,00ms2 (hum mil e vinte e um metros quadrados), com as seguintes divisas e confrontações: faz frente para a Avenida Alto da Boa Vista onde mede 24,50ms, do lado direito confronta com os lotes nº2 e 1, onde mede 42,00ms, do lado esquerdo confronta com o lote nº 4, onde mede 41,70ms, (quarenta e um metros e setenta centímetros) e nos fundos confina com a rua “K”, para a qual também faz frente, onde mede 24,50ms. Imóvel matriculado sob nº 718 do RGI de Campos do Jordão – SP. OBS: 1) Conforme Av.07/718 o imóvel supra, atualmente, acha-se inscrito no cadastro municipal sob n. 05.176.003. 2) Conforme Certidão de Oficial de Justiça, não foi possível individualizar os terrenos, porque há muitos lotes sem edificação no local e não há pontos de referência. 3) Conforme Certidão Negativa, expedida no site da Prefeitura Municipal de Campos do Jordão – SP, em 24/10/2019, o imóvel está localizado na Avenida Alto da Boa Vista, 2260, Alto da Boa Vista, Campos do Jordão - SP. ÔNUS: 1) Conforme Av.12/718 consta PENHORA no processo nº 1112621-89.2015.8.26.0100 pelo 5º Ofício Cível Central da Comarca de São Paulo – SP. 2) Conforme Av.13/718 consta PENHORA no processo nº 1112603-68.2015.8.26.0100 pelo 5º Ofício Cível Central da Comarca de São Paulo – SP. 3) Conforme Av.14/718 consta ARRESTO no processo nº 1101029-48.2015.8.26.0100 pelo 5º Oficio Cível da Comarca de São Paulo – SP. Avaliado em 15/10/2019 em R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais). Valor mínimo: R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais). Depositário: Marcelo Durães.

Lance Inicial: R$ 330.000,00

Data de Encerramento

17/03/2020 ás 16H00

Edital Completo

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