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TRT TANABI - ENCERRAMENTO ONLINE - IMÓVEL EM SÃO PAULO. EXCELENTE NEGÓCIO!

Local:

Venda ao primeiro licitante que formular proposta que atenda ao valor mínimo descrito no edital, ou seja, venda na modalidade de “VENDA DIRETA”, até o dia 25/03/2021 às 16h00min (dezesseis horas), (também pelo e-mail: contato@galeriapereira.com.br).

Tipo do Leilão: ONLINE
Lote 01" fotos meramente ilustrativa Lote 01

LOTE 01: Nº PROCESSO: 0001400-65.1995.5.15.0104 – EXEQUENTE: JULIO CESAR DOS SANTOS + 07; EXECUTADO: ALVES AZEVEDO, COMERCIO E INDUSTRIA LTDA + 06. Imóvel situado na Rua Rio Bonito, 1206, Brás, São Paulo – SP, onde funciona um estacionamento e possui outras edificações existentes, com área de 9.063,00m², composto pelas matrículas 935, 936, 937, 938, 939, 940 e 941 do 5º RGI de São Paulo – SP, assim descritas: A) O lote nº 5 da quadra A da Vila Louzan, situado à Rua Cachoeira, entre os nº 1.869 e 1.887, no 25º Subdistrito-Pari, em São Paulo – SP, medindo 8,00m. de frente, tendo da frente aos fundos, 35,30m. do lado esquerdo, onde confronta com Maria do Carmo Dias e 35,25m. do lado direito, onde confronta com José da Silva Ramos e 8,00m. nos fundos, onde confina com Laticínios União Ltda., com a área de 282m2. Imóvel matriculado sob nº 935 do 5º RGI de São Paulo - SP. OBS: Conforme documento juntado aos autos pela Prefeitura Municipal de São Paulo – SP, sob ID. 905000a, o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 017.043.0022-3. ÔNUS: 1) Conforme R.08/935 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 2) Conforme R.09/935 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 3) Conforme R.10/935 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 4) Conforme R.13/935 consta PENHORA no processo nº 1205/97 pela 58ª Vara do Trabalho de São Paulo - Capital. 5) Conforme R.14/935 consta PENHORA no processo nº 648/1978 pela 1ª Vara Judicial da Comarca de Espirito Santo do Pinhal – SP. 6) Conforme R.15/935 consta PENHORA no processo nº 95.0523425-2 pela 1ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo - SP. 7) Conforme Av.26/935 consta PENHORA no processo nº 1011869-42.1997.8.26.0100 pela 9ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo - SP. 8) Conforme Av.28/935 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processos nº 00750009720085150158 pela Vara do Trabalho de Ituverava - SP. 9) Conforme Av.29/935 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 01539005319955020048 pelo Tribunal Superior do Trabalho - SP. 10) Conforme documento juntado aos autos pela Prefeitura Municipal de São Paulo – SP, sob ID n. 905000a, constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 44.040,07, atualizados até 13/10/2020. B) Um prédio e seu respectivo terreno situado a Rua Cachoeira nº 1.869, no 25º Subdistrito-Pari, em São Paulo – SP,  medindo 8,00m de frente, por 35,25m da frente aos fundos, do lado esquerdo onde confronta com o lote 5; 35,20m do lado direito, onde confronta com o lote 3, ambos de propriedade de Laticínios União Ltda., tendo nos fundos a largura de 8,00m., confinando com Laticínios União S.A, encerrando a área de 281,00m2. Imóvel matriculado sob nº 936 do 5º RGI de São Paulo - SP. OBS: Conforme documento juntado aos autos pela Prefeitura Municipal de São Paulo – SP, sob ID. 905000a, o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 017.043.0021-5. ÔNUS: 1) Conforme R.08/936 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 2) Conforme R.09/936 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 3) Conforme R.10/936 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 4) Conforme R.13/936 consta PENHORA no processo nº 1205/97 pela 58ª  Vara do Trabalho de São Paulo - Capital. 5) Conforme R.14/936 consta PENHORA no processo nº 648/1978 pela 1ª Vara Judicial da Comarca de Espírito Santo do Pinhal - SP. 6) Conforme R.15/936 consta PENHORA no processo nº 95.0523425-2 pela 1ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo - SP. 7) Conforme Av.26/936 consta PENHORA no processo nº 1011869-42.1997.8.26.0100 pela 9ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo - SP. 8) Conforme Av.28/936 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processos nº 00750009720085150158 pela Vara do Trabalho de Ituverava - SP. 9) Conforme Av.29/936 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 01539005319955020048 pelo Tribunal Superior do Trabalho - SP. 10) Conforme documento juntado aos autos pela Prefeitura Municipal de São Paulo – SP, sob ID n. 905000a, constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 43.680,28, atualizados até 13/10/2020. C) Um terreno situado à Rua Rio Bonito e Rua Projetada, no 25º Subdistrito-Pari, em São Paulo – SP, medindo 8,00m de frente por 80,00m da frente aos fundos, ou sejam, 640,00m2., dividindo de um lado com propriedade de Laticínios União S.A, de outro lado com uma Rua Projetada e nos fundos com propriedade de Maria do Carmo Dias e Maria de Jesus Dias. Imóvel matriculado sob nº 937 do 5º RGI de São Paulo - SP. OBS: Conforme documento juntado aos autos pela Prefeitura Municipal de São Paulo – SP, sob ID. 905000a, o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 017.043.0024-1, bem como as matrículas 938 e 939 do 5º RGI de São Paulo – SP. ÔNUS: 1) Conforme R.08/937 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 2) Conforme R.09/937 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 3) Conforme R.10/937 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 4) Conforme R.13/937 consta PENHORA no processo nº 1205/97 pela 58ª Vara do Trabalho de São Paulo – Capital. 5) Conforme R.14/937 consta PENHORA no processo nº 648/1978 pela 1ª Vara Judicial da Comarca de Espirito Santo do Pinhal – SP. 6) Conforme R.15/937 consta PENHORA no processo nº 95.0523425-2 pela 1ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo - SP. 7) Conforme Av.26/937 consta PENHORA no processo nº 1011869-42.1997.8.26.0100 pela 9ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo - SP. 8) Conforme Av.28/937 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 00750009720085150158 pela Vara do Trabalho de Ituverava - SP. 9) Conforme Av.29/937 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 01539005319955020048 pelo Tribunal Superior do Trabalho - SP. D) Um prédio e respectivo terreno situado à Rua Rio Bonito nº 234, no 25º Subdistrito-Pari, em São Paulo – SP, medindo o terreno 50,00m de frente, por 70,00m da frente aos fundos, perfazendo uma área de 3.500m², confinando de um lado com a Rua Projetada de outro e nos fundos com Manoel Dia Henrique. Imóvel matriculado sob nº 938 do 5º RGI de São Paulo - SP. OBS: 1) Conforme Av.03/938 consta alteração da numeração do prédio supra, que passou a ter o nº 1.206 da Rua Rio Bonito. 2) Conforme documento juntado aos autos pela Prefeitura Municipal de São Paulo – SP, sob ID. 905000a, o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 017.043.0024-1, bem como as matrículas 937 e 939 do 5º RGI de São Paulo – SP. ÔNUS: 1) Conforme R.12/938 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 2) Conforme R.13/938 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 3) Conforme R.14/938 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 4) Conforme R.17/938 consta PENHORA no processo nº 1205/97 pela 58ª Vara do Trabalho de São Paulo – Capital. 5) Conforme R.18/938 consta PENHORA no processo nº 648/1978 pela 1ª Vara Judicial da Comarca de Espirito Santo do Pinhal – SP. 6) Conforme R.19/938 consta PENHORA no processo nº 95.0523425-2 pela 1ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo – Capital. 7) Conforme R.24/938 consta PENHORA no processo nº 2445/1997 pela 68ª Vara do Trabalho de São Paulo - Capital. 8) Conforme Av.27/938 consta PENHORA no processo nº 02445008919975020068 pela 68ª Vara do Trabalho de São Paulo - SP. 9) Conforme Av.32/938 consta PENHORA no processo nº 1011869-42.1997.8.26.0100 pela 9ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo - SP. 10) Conforme Av.34/938 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 00750009720085150158 pela Vara do Trabalho de Ituverava - SP. 11) Conforme Av.35/938 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 01539005319955020048 pelo Tribunal Superior do Trabalho - SP. E) Um terreno situado à Rua Rio Bonito, no 25º Subdistrito-Pari, em São Paulo – SP, com a área de 4.500,00m², anexo ao nº 234 da Rua Rio Bonito, confinando de um lado com o prédio da Sociedade União de Laticínios Ltda., de outro com terrenos de Manoel Dia Henriques. Imóvel matriculado sob nº 939 do 5º RGI de São Paulo - SP. OBS: Conforme documento juntado aos autos pela Prefeitura Municipal de São Paulo – SP, sob ID. 905000a, o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 017.043.0024-1, bem como as matrículas 937 e 938 do 5º RGI de São Paulo – SP. ÔNUS: 1) Conforme R.08/939 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 2) Conforme R.09/939 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 3) Conforme R.10/939 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 4) Conforme R.13/939 consta PENHORA no processo nº 1205/97 pela 58ª  Vara do Trabalho de São Paulo – Capital. 5) Conforme R.14/939 consta PENHORA no processo nº 648/1978 pela 1ª Vara Judicial da Comarca de Espirito Santo do Pinhal – SP. 6) Conforme R.15/939 consta PENHORA no processo nº 95.0523425-2 pela 1ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo - Capital. 7) Conforme Av.26/939 consta PENHORA no processo nº 1011869-42.1997.8.26.0100 pela 9ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo - SP. 8) Conforme Av.28/939 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 00750009720085150158 pela Vara do Trabalho de Ituverava - SP. 9) Conforme Av.29/939 consta  INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 01539005319955020048 pelo Tribunal Superior do Trabalho da 2ª Região -  São Paulo - SP. 10) Conforme documento juntado aos autos pela Prefeitura Municipal de São Paulo – SP, sob ID n. 905000a, constam débitos relativos a IPTU referente às matriculas 937, 938 e 939 do 5º RGI de São Paulo – SP, no valor de R$ 3.264.755,75, atualizados até 13/10/2020. F) O lote 3 da quadra A da Vila Louzan, situado à Rua Cachoeira, no 25º Subdistrito-Pari, em São Paulo – SP, medindo 8,00m de frente por 35,00m da frente aos fundos, do lado esquerdo, onde confronta com o lote 2 e 35,20m da frente aos fundos, do lado direito confrontando com o lote 4 e tendo 8,00m nos fundos confrontando com Laticínio União S.A, com a área total de 281,20m². Imóvel matriculado sob nº 940 do 5º RGI de São Paulo - SP. OBS: Conforme documento juntado aos autos pela Prefeitura Municipal de São Paulo – SP, sob ID. 905000a, o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 017.043.0020-7. ÔNUS: 1) Conforme R.08/940 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 2) Conforme R.09/940 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 3) Conforme R.10/940 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 4) Conforme R.13/940 consta PENHORA no processo nº 1205/97 pela 58ª Vara do Trabalho de São Paulo – Capital. 5) Conforme R.14/940 consta PENHORA no processo nº 648/1978 pela 1ª Vara Judicial da Comarca de Espirito Santo do Pinhal - SP. 6) Conforme R.15/940 consta PENHORA no processo nº 95.0523425-2 pela 1ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo – Capital. 7) Conforme Av.26/940 consta PENHORA no processo nº 1011869-42.1997.8.26.0100 pela 9ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo – Capital. 8) Conforme Av.28/940 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 00750009720085150158 pela Vara do Trabalho de Ituverava - SP. 9) Conforme Av.29/940 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 01539005319955020048 pelo Tribunal Superior do Trabalho - SP. 10) Conforme documento juntado aos autos pela Prefeitura Municipal de São Paulo – SP, sob ID n. 905000a, constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 43.847,19, atualizados até 13/10/2020. G) O lote nº 3 da quadra A na Vila Quitas, prolongamento da Rua Cachoeira, no 25º Subdistrito-Pari, em São Paulo – SP, medindo 3,00m de frente, por 35,25m da frente aos fundos, ou seja, 280m², confrontando a esquerda com Domingos José Pereira, á direita com Alberto Santos Xavier e nos fundos com Laticínios União S.A. Imóvel matriculado sob nº 941 do 5º RGI de São Paulo - SP. OBS: 1) Conforme Av.03/941, consta que os imóveis supra (matrículas 935 à 941) possuem uma área de 9.063,00m² e que sobre eles foi construído um prédio sob nº 1.206 da Rua Rio Bonito, com  as seguintes características: 1) Prédio chamado de A/A , com dois pavimentos e um porão onde se localizam câmaras frigorificas. O andar superior, onde se localizam os escritórios e parte do setor industrial, tem a área construída de 1.040m² e o andar térreo onde se localizam o laboratório, empacotamento e câmeras frigorificas, tem a área construída de 1.148m² e o pé direito de 5,00m e 7,00. São as seguintes características construtivas: Fundação formada por blocos e baldrames de concreto, estrutura do edifício de concreto armado, paredes de alvenaria de tijolos, revestidas de argamassa e pintadas com tinta plástica, piso de granito, tacos de peroba, e paviflex no escritório, tendo a parte industrial piso de concreto alisado, ladrilhos cerâmicos e ladrilhos de ferro, tesouras do telhado de madeira e cobertura com telhas francesas, esquadrias de ferro e de madeira e forro de laje de concreto no 1º pavimento e de Eucatex no escritório. 2) Prédio denominado B, B’, B’’, com dois pavimentos e sem porão, ocupado por câmaras frigorificas, tem a área construída de 4.146m² e pé direito de 4,00m e 5,00m. São as seguintes características construtivas: Fundação formada por blocos e baldrames de concreto, estrutura do edifício de concreto armado, tesouras, do telhado de madeira e cobertura com telhas francesas, piso de concreto armado, paredes de alvenaria de tijolos, revestidas de argamassa e pintadas com tinta plástica, esquadrias de ferro e de madeira. 3) Prédio denominado C onde funcionam um depósito, oficina mecânica e escritório, com a área construída de 895m² e pé direito de 4m, tem as seguintes características construtivas: fundação formada por blocos e baldrames de concreto, estrutura de edifício de concreto armado, tesouras do telhado de madeira e cobertura com telhas francesas, piso de concreto alisado, esquadrias de ferro e de madeira, instalações elétricas e hidráulica. 4) Prédio chamado D, abriga a cabine de força, com a área construída de 31,50m² e pé direito de 6m. O edifício tem as seguintes características construtivas: Fundação formada por blocos e baldrames de concreto, estrutura do edifício de concreto armado, tesouras do telhado de madeira e cobertura com telhas francesas, paredes de alvenaria de tijolos, revestidas de argamassa e pintadas, piso de concreto alisado. 5) Prédio chamado E ocupado pela portaria, com a área construída de 23m2 e pé direito de 4m, tem as seguintes características construtivas: Fundação formada por blocos e baldrames de concreto, estrutura do prédio de concreto armado, paredes de alvenaria de tijolos revestidas e pintadas, piso de concreto alisado, esquadrias de ferro e de madeira, instalações elétrica e hidráulica. 6) Residência tipo normando prédio de dois pavimentos, com frente para a Rua Cachoeira, 1862, área construída estimada de 150m² e pé direito de 3,50m, tem as seguintes características construtivas: fundação formada por blocos e baldrames de concreto armado, paredes e estruturas do edifício de tijolos, com banas lisas e pintadas, estrutura do telhado de madeira e cobertura com telhas de barro, no estilo normando, esquadrias de madeira, piso e forro de tábuas, instalações elétrica e hidráulica. 2) Conforme Av.27 das matrículas 935, 936, 937, 939, 940 e 941 e Av.33 da matrícula 938, a proprietária foi notificada em 19/01/2017, para fins de utilização compulsória, uma vez que os imóveis objeto das matrículas supra constam no perímetro da Subprefeitura Mooca, incumbindo a proprietária, no prazo máximo de um ano, a partir do recebimento da notificação, a ocupação do imóvel. 3) Conforme Auto de Penhora e Avaliação, o imóvel está localizado na Rua Rio Bonito, 1206, Brás, São Paulo - SP. A maior parte do terreno não tem construção, onde funciona um estacionamento e as várias edificações existentes no local estão em péssimas condições, muitos antigas, com partes do telhados desabadas, havendo prédio em que o desabamento do telhado foi total, e mesmo nas partes em que há telhado há muitas infiltrações e goteiras, estando algumas partes do prédios em estado de franca ruína, com vestígios de muitos pombos e ratos, com a parte elétrica e hidráulica em situação lastimável, sem condições de funcionamento. 4) Conforme documento juntado aos autos pela Prefeitura Municipal de São Paulo – SP, sob ID. 905000a, o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 017.043.0023-1. ÔNUS: 1) Conforme R.08/941 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 2) Conforme R.09/941 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 3) Conforme R.10/941 consta HIPOTECA CEDULAR em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. 4) Conforme R.13/941 consta PENHORA no processo nº 1205/97 pela 58ª Vara do Trabalho de São Paulo - Capital. 5) Conforme R.14/941 consta PENHORA no processo nº 648/1978 pela 1ª Vara da Comarca de Espírito Santo do Pinhal – SP. 6) Conforme R.15/941 consta PENHORA no processo nº 95.0523425-2 pela 1ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo - Capital. 7) Conforme Av.26/941 consta PENHORA no processo nº 1011869-42.1997.8.26.0100 pela 9ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo -Capital. 8) Conforme Av.28/941 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 00750009720085150158 pela Vara do Trabalho de Ituverava - SP. 9) Conforme Av.29/941 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 01539005319955020048 pelo Tribunal Superior do Trabalho - SP. 10) Conforme documento juntado aos autos pela Prefeitura Municipal de São Paulo – SP, sob ID n. 905000a, constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 43.511,44, atualizados até 13/10/2020. Avaliado em 21/03/2018 em R$ 45.315.000,00 (quarenta e cinco milhões e trezentos e quinze mil reais). Valor mínimo: R$ 45.315.000,00 (quarenta e cinco milhões e trezentos e quinze mil reais). Depositário: Laticínios União Ltda.

Lance Inicial: R$ 45.315.000,00

Data de Encerramento

25/03/2021 ás 16H00

Edital Completo

Avisos Importantes:

1- As fotos presentes neste site são meramente ilustrativas.

2- Reservamo-nos o direito à correção de possíveis erros de digitação e demais inconsistências das informações apresentadas até a data da assinatura do auto.

3- Leia atentamente todas as condições do edital e as regras gerais.
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