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TRT15 - V CAPIVARI - SP - ENCERRAMENTO POR E-MAIL - IMÓVEIS EM CAPIVARI/PIRACICABA!

Local:

A alienação será no dia 05/11/2021, até às 14h00min (catorze horas), impreterivelmente (horário de Brasília). As propostas deverão ser enviadas, diretamente ao Corretor nomeado, através do e-mail contato@galeriapereira.com.br, sob pena de não serem conhecidas, conforme previamente fixado no edital de alienação. Não haverá encerramento presencial.

Baixe aqui o Modelo de Proposta, para preenchimento/assinatura.

Tipo do Leilão: Recebimento de propostas exclusivamente por e-mail
Lote 01" fotos meramente ilustrativa Lote 01

LOTE 01: N° PROCESSO: 0011569-77.2016.5.15.0039 – VARA DO TRABALHO DE CAPIVARI – TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 15ª REGIÃO - EXEQUENTE: VINICIUS DA SILVA + 66; EXECUTADO: ROQUE TOMATE PRODUCAO BENEFICIAMENTO E DISTRIBUICAO LTDA + 09.

BEM: IMÓVEL – MATRÍCULA 29.387 DO RGI DE CAPIVARI – SP: UM TERRENO, localizado nesta cidade e comarca de Capivari – SP., na Rua 15 de Novembro, contendo a área de 747,68m² e compreendido dentro do seguinte roteiro de divisas e medidas: partindo da divisa com Themer Fadel Assad, segue pelo alinhamento da Rua 15 de Novembro, numa extensão de 14,20m; daí, deflete à direita e segue dividindo com Odival Stefanini e Chid Maluf, numa extensão de 46,65m; daí, deflete à direita e segue dividindo com Antonio Bresciani, numa extensão de 20,10m; daí, deflete à direita e segue numa extensão de 15,00m, dividindo com Palamede Chiarini, Malvina Madeira e Rubens Orlandi; daí, deflete à direita e segue dividindo com Rubens Orlandi, numa extensão de 5,90m; daí, finalmente, deflete à esquerda e segue dividindo com Rubens Orlandi e Themer Fadel Assad, numa extensão de 31,45m até encontrar o ponto de partida. Imóvel matriculado sob nº 29.387 do RGI de Capivari – SP. OBS: Conforme Av.11/29.387 consta que o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Capivari - SP sob n° 8800 - Zona 01, setor 001, quadra 0003, lote 0338. ÔNUS: 1) Conforme R.16/29.387 consta HIPOTECA de primeiro grau em favor de Agrosema Comercial Agricola Ltda. 2) Conforme Av.17/29.387 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 00108567820165150047 pela Vara do Trabalho de Itapeva – SP. 3) Conforme Av.18/29.387 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 00103584520175150047 pela Vara do Trabalho de Itapeva – SP. 4) Conforme Av.19/29.387 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 00102874320175150047 pela Vara do Trabalho de Itapeva – SP. 5) Conforme Av.20/29.387 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 0102882820175150047 pela Vara do Trabalho de Itapeva – SP. 6) Conforme Av.21/29.387 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 00102830620175150047 pela Vara do Trabalho de Itapeva – SP. 7) Conforme Av.23/29.387 consta AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL no processo n° 1003410-09.2016.8.26.0125 pela 1ª Vara de Capivari – SP. 8) Conforme Av.24/29.387 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 00112421120165150047 pela Vara do Trabalho de Itapeva - SP. 9) Conforme Av.25/29.387 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 00103547120185150047 pela Vara do Trabalho de Itapeva – SP. 10) Conforme Av.26/29.387 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 00103494920185150047 pela Vara do Trabalho de Itapeva – SP. 11) Conforme Av.27/29.387 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 00103503420185150047 pela Vara do Trabalho de Itapeva – SP. 12) Conforme Av.28/29.387 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 00103511920185150047 pela Vara do Trabalho de Itapeva – SP. 13) Conforme Av.29/29.387 consta  INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 00103520420185150047 pela Vara do Trabalho de Itapeva – SP. 14) Conforme Av.31/29.387 consta PENHORA no processo n° 00108567820165150047 pela Vara do Trabalho de Itapeva – SP. 15) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Capivari, em 30/08/2021, constam débitos relativos à IPTU no valor de R$ 51.072,57. Depositário: Rafael Proença Coelho da Silva. 

VISTORIA E CONSIDERAÇÕES DO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA: Conforme Auto de Penhora e Avaliação, o imóvel está localizado na Rua XV de Novembro, s/n, Centro, Capivari – SP, sendo uma excelente área. O imóvel é atendido por serviços de água/esgoto, energia elétrica e rua pavimentada. Conforme informações na matrícula, o imóvel está situado na Rua XV de Novembro, entre as Ruas Tiradentes e Antônio Pires. Em diligência in loco, foi constatado que há uma casa em alvenaria não concluída, com padrão fino de construção e em regular estado de conservação. Segundo os dados da planta obtidos na Prefeitura de Capivari – SP, o imóvel apresenta 909,56m² de área construída (Pavimento inferior (garagem/abrigo), medindo 232,23m2; Pavimento térreo (vários cômodos e varanda), medindo 336,87m2; Piscina medindo 35,41m2; Pavimento superior (sacada, 3 suítes, sala e corredor), medindo 194,76m2, e 1º Pavimento (suíte, sacada, banheiro), medindo 110,29m2. As construções indicadas na planta foram concluídas, faltando a parte de acabamento, revestimentos, pintura, parte elétrica, portas, janelas, dentre outras.

Localização: Rua 15 de Novembro, s/n, Centro, Capivari – SP.

Avaliação: Avaliado em 30/10/2018 em R$ 2.735.447,60 (dois milhões, setecentos e trinta e cinco mil, quatrocentos e quarenta e sete reais e sessenta centavos). Valor mínimo: R$ 1.367.723,80 (um milhão, trezentos e sessenta e sete mil, setecentos e vinte e três reais e oitenta centavos).

Lance Inicial: R$ 1.367.723,80
Lote 02" fotos meramente ilustrativa Lote 02

LOTE 02: N° PROCESSO: 0154800-12.2009.5.15.0039 – VARA DO TRABALHO DE CAPIVARI – TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 15ª REGIÃO - EXEQUENTE: IRIA TEREZINHA SEGATTO + 15; EXECUTADO: ATG CONFECCAO LTDA – ME + 06.

BEM: IMÓVEL – MATRÍCULA 26.676 DO 1° RGI DE PIRACICABA – SP: Os direitos decorrentes do instrumento de compromisso de venda e compra (R.07/26.676) de uma área de 5.000,00m2, identificada como Gleba B, ou seja, parte ideal de 50% do imóvel objeto da matrícula 26.676 do 1° RGI de Piracicaba – SP, que assim se descreve: um imóvel situado no bairro das Ondas, perímetro urbano desta cidade de Piracicaba - SP, com área de 11.500,00 metros quadrados, que assim se descreve: mede de frente para a Estrada das Ondas, sessenta e um metros, mais ou menos; de um lado mede dezessete metros e divide com sucessores de José Albino; de outro lado mede duzentos e setenta e sete metros e cinquenta centímetros dividindo com Lelio Ferrari ou sucessores, por um caminho ou estrada particular; do lado oposto, mede duzentos e dezoito metros dividindo com Manoel Beloto e finalmente nos fundos mede quarenta e seis metros e divide com Bernardino Iatauro ou sucessores, localizado a 117,50 metros da faixa de barranca de 3,00 metros, aproximadamente de largura do Rio Piracicaba, pelo lado de quem se dirige pelo caminho ou estrada particular do Rio Piracicaba, possuindo a área superficial de 11.500,00 metros quadrados, e um rancho próprio para pescaria. Imóvel matriculado sob n° 26.676 do 1° RGI de Piracicaba – SP. OBS: 1) Conforme r. decisão proferida nos autos, sob ID n. 1cc9d14, caberá ao adquirente o desmembramento posterior da respectiva matrícula, por sua conta  e risco, e embora a parte ideal penhorada em nome dos executados seja objeto de compromisso particular de compra e venda (R.07/26.676), não há óbice para sua venda, pois a arrematação judicial tem força de título aquisitivo originário, pelo qual se registra a transferência da propriedade plena do bem. ÔNUS: 1) Conforme Av.14/26.676 consta PENHORA de parte ideal de 50% dos direitos e obrigação decorrentes de compromisso de compra e venda do imóvel no processo n° 0015403-34.2011.8.26.0451 pela 3ª Vara Cível de Piracicaba – SP. Depositário: Manoel Ferrari.

VISTORIA E CONSIDERAÇÕES DO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA: Conforme consta do processo nº 0019837.42.2006.8.26.0451 pela 5ª Vara Cível de Piracicaba – SP, partilha amigável do imóvel supra, homologada pelo MM. Juiz em 01/10/2012, coube aos executados a gleba identificada como Gleba B, com área de 5.000,00m2 (cinco mil metros quadrados), e a avaliação foi feita levando em conta somente esta área. In loco, verificou-se que não existem benfeitorias na parte penhorada. 

Localização: Estrada das Ondas, Gleba B, Bairro das Ondas, Piracicaba - SP. 

Avaliação: Avaliado em 11/12/2019 em R$ 1.250.000,00 (um milhão e duzentos e cinquenta mil reais). Valor mínimo: R$ 625.000,00 (seiscentos e vinte e cinco mil reais).

Lance Inicial: R$ 625.000,00

Data de Encerramento

05/11/2021 ás 14H00

Edital Completo

Avisos Importantes:

1- As fotos presentes neste site são meramente ilustrativas.

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