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TRT15 - 1ª V ARARAQUARA - SP - ENCERRAMENTO ONLINE - 5 IMÓVEIS EM ARARAQUARA - SP!

Local:

As propostas serão recebidas, no período de 11/02/2022 às 14h00min a 16/02/2022, às 14h00min, horário de Brasília, através da plataforma www.galeriapereira.com (sem “.br”) , mediante “cadastro prévio” e “habilitação. Não haverá encerramento presencial.

Clique aqui para formular proposta de arrematação.

Tipo do Leilão: ONLINE
Lote 01" fotos meramente ilustrativa Lote 01

LOTE 01: N° PROCESSO: 0010338-17.2016.5.15.0006 - EXEQUENTE: ADEMIR REIS DA SILVA + 30; EXECUTADO: COMPANHIA TROLEIBUS ARARAQUARA. 1) Um terreno encravado, destacado do prédio número 60 da Avenida dos Calabreses, localizado na Vila Xavier, nesta cidade de Araraquara, com a área de 3.715,84 metros quadrados, compreendido dentro do seguinte perímetro: partindo do ponto localizado junto ao 69 e a Área B a linha divisória segue confrontando com este último na extensão de 20,00 metros onde deflete à esquerda e continua confrontando com a mesma na extensão de 6,00 metros. Daí deflete à direita e segue confrontando com a área A na extensão de 18,55 metros. Daí deflete à direita e continua confrontando com a área A na extensão de 99,50 metros até encontrar a propriedade da Consultora Nelson Barbieri Ltda. Daí deflete à direita e segue confrontando com esta última na extensão de 38,55 metros até encontrar o lote 61. Deste ponto deflete à direita e segue confrontando com os lotes 61 a 69, na extensão de 93,50 metros até encontrar o ponto inicial. Cadastro: 006.201.052. Imóvel matriculado sob nº 83.654 do 1º RGI de Araraquara – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Penhora e Avaliação, o lote está inserido em uma área fechada, sem destaque perimétrico, de propriedade da empresa Urbitec Construções Ltda, segundo informações do Engenheiro da Prefeitura. O terreno está coberto com mato. 2) Conforme Certidão de Oficial de Justiça, fls. 1.014, o imóvel possui acesso pela Avenida dos Calabreses, e também por outro acesso, pela Avenida Estrada de Ferro, que está fechado com um portão de ferro, mas de forma irregular, pois conforme informado pelo setor de Desenvolvimento Urbano da Prefeitura local, ali existe via pública, de nome “Rua Luiz Carlos Santonin”, e o acesso não poderia ser impedido. 3) Conforme Ficha do Cadastro Imobiliário, juntada aos autos às fls. 1.019, o número do cadastro municipal do imóvel é 06.201.052.00.  Avaliado em 17/01/2020 em R$ 966.118,40 (novecentos e sessenta e seis mil, cento e dezoito reais e quarenta centavos). Valor mínimo: R$ 579.671,04 (quinhentos e setenta e nove mil, seiscentos e setenta e um reais e quatro centavos).

2) TERRENO designado Área “A”, situado na Rua Caetano Nigro, esquina com o Rodoanel Norte Oeste Dr. Octavio Arruda Camargo, em Araraquara, com a superfície de 2.030,52 metros quadrados que assim se descreve e caracteriza: “Inicia-se no ponto 7, localizado na intersecção da área com o alinhamento predial da Rua Caetano Nigro e com a Área 1B de propriedade de Alcutar Empreendimentos e Participações Ltda (M.135.348); daí segue confrontando com o alinhamento predial da Rua Caetano Nigro por 26,978 metros até encontrar o ponto 18; daí deflete à direita e segue em curva de concordância com desenvolvimento de 8,321 metros – raio igual 6,30 metros confrontando com a confluência dos alinhamentos prediais da Rua Caetano Nigro com o Rodoanel Norte Oeste Dr. Octavio Arruda Camargo até encontrar o ponto 19, daí segue por 41,631 metros até encontrar o ponto 20; daí pequena deflexão à direita e segue por 9,344 metros até  encontrar o Ponto 21; confrontando do Ponto 19 ao Ponto 20 e do Ponto 20 ao Ponto 21 com o Rodoanel Norte Oeste Dr. Octavio Arruda Camargo; daí deflete à direita e segue por 40,00 metros confrontando com a propriedade do Município de Araraquara – Sistema de Recreio – loteamento Vila Girassol (M. 31.640), até encontrar o Ponto 8; finalmente deflete à direita e segue por 57,792 metros confrontando com a Área 1B de propriedade de Alcutar Empreendimentos e Participações Ltda (135.348). Imóvel matriculado sob nº 143.562 do 1° RGI de Araraquara - SP. OBS: 1) Conforme Auto de Penhora e Avaliação, o imóvel faz frente para a Rua Caetano Nigro esquina com o Rodoanel Norte Oeste Dr. Octavio Arruda Camargo, e trata-se de um terreno livre. 2) Conforme Laudo de Avaliação do Munícipio de Araraquara, o terreno possui formato trapezoidal, e é oriundo da matrícula 100.056 do 1º RGI de Araraquara - SP. 3) Conforme Ficha do Cadastro Imobiliário, juntada aos autos às fls. 990, o número atual do cadastro municipal do imóvel é 17.091.007.00. Avaliado em 30/01/2020 em R$ 609.156,00 (seiscentos e nove mil e cento e cinquenta e seis reais). Valor mínimo: R$ 365.493,60 (trezentos e sessenta e cinco mil, quatrocentos e noventa e três reais e sessenta centavos).

3) Terreno designado área “E” do desmembramento da área B, localizado com frente para as Ruas Ferdinando Biagioni e Armando Salles de Oliveira, em Araraquara, com a superfície de 1.718,5613 metros quadrados que assim se descreve e caracteriza: “Inicia-se na intersecção desta área com a Rua Armando Salles de Oliveira; daí segue confrontando com a Rua Armando Salles de Oliveira por 120,30 metros; daí reflete à direita e segue na distância de 14,07 metros, confrontando com a Área “D” (M.126.157); daí deflete à direita e segue na distância de 120,30 metros (ponto E), confrontando com a Rua Ferdinando Biagioni; daí deflete à direita e segue na distância de 14,50 metros (ponto F), confrontando com a Área “A” (M.85.476), encerrando assim esta descrição. Imóvel matriculado sob n° 126.158 do 1° RGI de Araraquara – SP. OBS: 1) Conforme Laudo de Avaliação, consta que o imóvel possui formato triangular, localizado no Jardim Santa Angelina, e está cadastrado na Prefeitura Municipal de Araraquara - SP sob o nº 03.090.001. 2) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura de Araraquara – SP, em 25/08/2021, o imóvel está atualmente cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 03.090.001.00. Avaliado em 24/01/2020 em R$ 384.957,73 (trezentos e oitenta e quatro mil, novecentos e cinquenta e sete reais e setenta e três centavos). Valor mínimo: R$ 230.974,63 (duzentos e trinta mil, novecentos e setenta e quatro reais e sessenta e três centavos).

4) Área de terra com 716,56 metros quadrados, situada nesta cidade de Araraquara que assim descreve: “Inicia-se no ponto 8, localizado no alinhamento predial da Avenida São José, distante 94,84 metros da Rua Castro Alves; daí segue sentido SE e por 48,18 metros até encontrar o ponto 09; daí segue sentido SW e por 31.40 metros até encontrar o ponto 22-A; daí segue em curva à esquerda, sentido NE por 5,20 metros até encontrar o ponto 23-A; daí segue em curva à direita sentido NE e por 47,20 metros  até encontrar o ponto 24-A; daí segue em curva à direita, sentido NE e por 3,40 metros até encontrar  novamente o ponto 08. Confrontações: pontos: 8-9: Pedro Francisco Berigo; 9-22-A: Antônio Rocha de Carvalho e Francisco Assis Fer; 22-A – 23-A, – 23-A - 24-A e 24-A – 8: via pública – ligação da avenida Itápolis com a avenida São José. Imóvel matriculado sob nº 93.073 do 1º RGI de Araraquara – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Penhora e Avaliação, trata-se de terreno de formato triangular, plano, revestido de concreto, situado na confluência da Avenida São José com a Rua Salviano Rosalino, bairro Vila Bela Vista. Referida área encontra-se parcialmente invadida e cercada por alambrado. O cadastro municipal do imóvel é 13.065.023.00. 2) Conforme r. decisão proferida nos autos, sob ID n. 81fed5c, o Sr. Marcílio José Fernandes detém a posse do imóvel, utilizando o mesmo como moradia. Avaliado em 30/01/2020 em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Valor mínimo: R$ 90.000,00 (noventa mil reais).

5) O lote 14 da quadra 11 do loteamento JARDIM SANTA CLARA, nesta cidade de Araraquara, com a área de 587,86 ms2 e as medidas e confrontações seguintes: medindo em formato irregular 15,01 metros com frente para o balão de retorno da Rua D, 23,52 metros aos fundos confrontando com área de Nehemy Empreendimentos Participações S7 C Ltda e outros; 18,25 metros a esquerda confrontando com o lote 13; 32,30 metros a direita confrontando com a Avenida Marginal 2 mais 6,45 metros ainda a direita confrontando com o lote 19 da quadra 10. Cadastro: 06.429.014 da Prefeitura Municipal de Araraquara – SP. Imóvel matriculado sob o nº 59.080 do 1º RGI de Araraquara – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Penhora e Avaliação, o imóvel trata-se de terreno, que está coberto com mato e sem ocupantes e benfeitorias. Conforme ficha cadastral do imóvel e informações inseridas pelo Engenheiro da Prefeitura, o imóvel supra teve sua área diminuída, em razão do alargamento da Rua Maria Brambilia Passos. Logo, de acordo com o cadastro municipal, o lote atualmente possui 332,22 m2, área essa utilizada na avaliação. O imóvel tem formato irregular, com possível perda de área útil para construção de benfeitorias. 2) Conforme Laudo de Avaliação do Município de Araraquara, o terreno está localizado com frente para a Rua Luigi Magri, na confluência com a Rua Maria Brambilla Passos, Jardim Santa Clara. A matrícula consta área de 587,86m2, entretanto, foi ocupado 255,64m2 para largura da Rua Maria Brambilla Passos. 3) Conforme Ficha do Cadastro Imobiliário, juntada aos autos às fls. 1.017, o número atual do cadastro municipal é 06.429.014.00. Avaliado em 17/01/2020 em R$ 93.021,60 (noventa e três mil, vinte um reais e sessenta centavos).  Valor mínimo: R$ 55.812,96 (cinquenta e cinco mil, oitocentos e doze reais e noventa e seis centavos). Depositário: Companhia Troleibus Araraquara.

Lance Inicial: R$ 1.321.952,23

Data de Encerramento

16/02/2022 ás 14H00

Edital Completo

Avisos Importantes:

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