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TRT15 - 1ª V ARARAQUARA - SP - ENCERRAMENTO ONLINE - IMÓVEIS EM ARARAQUARA/REGIÃO

Local:

As propostas serão recebidas, no período de 18/02/2022 às 14h00min a 22/02/2022, às 14h00min, horário de Brasília, através da plataforma www.galeriapereira.com (sem “.br”), mediante “cadastro prévio” e “habilitação. Não haverá encerramento presencial.

Clique aqui para formular proposta de arrematação.

Tipo do Leilão: ONLINE
Lote 01" fotos meramente ilustrativa Lote 01

LOTE 01: N° PROCESSO: 0010997-26.2016.5.15.0006 – EXEQUENTE: EROTHIDES GOMIERO + 05. EXECUTADO: DALFOR EQUIPAMENTOS LTDA + 03. O lote 15, da quadra 09, do loteamento CHÁCARA FLORA ARARAQUARA, em Araraquara – SP, com a área de 4.000,00 metros quadrados, com as medidas e confrontações seguintes: 40,00 metros de frente para a Rua Dois; igual medida nos fundos, onde divide com o lote 08, por 100,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote 16 e do outro com uma passagem para pedestre. Imóvel matriculado sob n° 29.040 do 1° RGI de Araraquara – SP. OBS: 1) Conforme Av.01/29.040 o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 23.009.15. 2) Conforme Auto de Avaliação, o imóvel está cadastrado atualmente na Prefeitura Municipal local sob nº 23.009.015.00. Há benfeitorias: existe um prédio residencial de alvenaria, em construção (construção inacabada), coberto com telhas, com cerca de 415,24 m² de área construída, conforme cadastro municipal e constatação no local, bom padrão de construção, contendo sala de estar, sala de jantar, 03 quartos, sendo um deles suíte, closet, 01 banheiro social, sala grande no piso superior (acesso por escada), cozinha, forro lajotado, no contrapiso (pisos não colocados), sem pintura (paredes apenas rebocadas), instalações elétricas e hidráulicas concluídas, garagem coberta para veículos nos fundos, varanda na frente e nas laterais, fachada externa com tijolo aparente, com muros e portão, área externa para churrasco com banheiro e quarto de despejo, cômodo nos fundos coberto com telhas de fibrocimento, demais áreas do terreno com vegetação rasteira (capim braquiária) e árvores. Construção iniciada há cerca de quatro anos, conforme informação do proprietário, mas ainda não concluída. Falta realizar: colocação de janelas e esquadrias (exceto nos três quartos, com janelas já instaladas), revestimentos em pisos e paredes, colocação de vidros, pintura, instalação de pias, torneiras e itens de iluminação, colocação de portas e outros serviços de acabamento. O imóvel encontra-se desocupado. 3) Conforme documento juntado aos autos, sob ID nº 7207202, o imóvel está localizado na Rua Carlos Porsani, s/n, Chácara Flora, Araraquara - SP. 4) Conforme Av.12/29.040 consta que foi declarado FRAUDE à EXECUÇÃO da venda objeto do R.10/29.040. Avaliado em 14/09/2021 em R$ 812.836,48 (oitocentos e doze mil, oitocentos e trinta e seis reais e quarenta e oito centavos). Valor mínimo: R$ 568.985,53 (quinhentos e sessenta e oito mil, novecentos e oitenta e cinco reais e cinquenta e três centavos). Depositário: José Augusto Bomediano Fornari, Rua Itália, 4071, Vila Yamada, Araraquara - SP.

Lance Inicial: R$ 568.985,53
Lote 01" fotos meramente ilustrativa Lote 01

LOTE 02: N° PROCESSO: 0010820-23.2020.5.15.0006 – EXEQUENTE: MILTON RODRIGUES DE LIMA + 02; EXECUTADO: F. J. ABRANCHES QUINTAO – EPP + 06. Uma casa situada na Rua Imaculada Conceição, sob n° 2.357, entre as Avenidas Prudente de Moraes e Bandeirantes, nesta cidade de Araraquara, com o terreno respectivo que mede, juntamente com a edificação 8,25 metros de frente, por 19,90 metros da frente aos fundos, dividindo de um lado com Dirce Alves Rosi; de outro lado com Jorge Borges Correa e outros; e nos fundos com propriedade de Sebastião Camargo. Cadastro: 02.063.013. Imóvel matriculado sob n° 52.375 do 1° RGI de Araraquara – SP. OBS: 1) Conforme Av.01/52.375 consta que o prédio foi REFORMADO e AMPLIADO. 2) Conforme Av.02/52.375 consta que o prédio tem atualmente o número 2.655 pela Rua Imaculada Conceição. 3) Conforme Auto de Penhora e Avaliação, trata-se de imóvel para fins residenciais de simples acabamento, segundo o cadastro Municipal o terreno tem 164m² e área construída de 110m². 4) Conforme documento juntado nos autos, sob ID nº cbfa390, o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 02.065.013.00, e está localizado na Vila Santana, com 164,17m2 de terreno e 110,35m2 de área construída. ÔNUS: 1) Conforme R.04/52.375 consta USUFRUTO VITALÍCIO em favor de Francisca Therezinha Tidei Abranches. (Conforme Certidão do Sr. Oficial de Justiça, sob ID. c0ee76f, a usufrutuaria é falecida). 2) Conforme Av.06/52.375 consta PENHORA de parte ideal de 25% do imóvel no processo n° 5000183-72.2016.4.03.6120 pela 1ª Vara Federal de Araraquara – SP. Avaliado em 16/09/2021 em R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Valor mínimo: R$ 168.000,00 (cento e sessenta e oito mil reais). Depositário: Frederico José Abranches Quintão.

Lance Inicial: R$ 168.000,00
Lote 03" fotos meramente ilustrativa Lote 03

LOTE 03: N° PROCESSO: 0010378-91.2019.5.15.0006 – EXEQUENTE: NATALIA DE FATIMA FRANCISCO + 02; EXECUTADO: GONCALVES & ZACARIAS EDUCACAO PROFISSIONAL LTDA – ME + 11. OS DIREITOS DECORRENTES DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA de um terreno urbano, situado nesta cidade de Ribeirão Preto - SP, com frente para a Rua Mathilde Carolina de Souza, constituído pelo lote n° 01 da quadra n° 42, do loteamento denominado Jardim Heitor Rigon, medindo 0,07 centímetros, mais 6,55 metros de desenvolvimento, com raio de 9,00 metros para a Rua Mathilde Carolina de Souza; 26,64 metros do lado direito, onde confronta com a Rua José Alcântara, 20,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote n° 02; e 25,96 metros nos fundos, onde confronta com os lotes n°s 46, 47, 48 e 49 da Rua Adriana Carvalho de Lima, perfazendo uma área total de 293,19 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob n° 182.483. Imóvel matriculado sob n° 137.351 do 1° RGI de Ribeirão Preto – SP. OBS: 1) Conforme Av.02/137.351 consta que foi construído no terreno supra um prédio residencial sob o n° 525 da Rua José de Alcantara, com 99,82 metros quadrados de área construída. 2) Conforme Auto de Avaliação, trata-se de uma casa de alvenaria de padrão médio. 3) Conforme Certidão de Valor Venal, expedida no site da Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto – SP, em 25/11/2021, o imóvel está localizado na Rua Jose de Alcantara, nº 525. ÔNUS: 1) Conforme R.05/137.351 consta ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Luiza Administradora de Consórcios Ltda (Conforme documento encartado nos autos pela Instituição Financeira, sob ID. 7e9947c, consta valores a pagar na importância de R$ 88.963,53, atualizados até março/2021. Conforme r. decisão sob ID nº c73fee0, havendo arrematação, intime-se o credor fiduciário para que informe a dívida atualizada, a fim de que lhe seja feito o pagamento prioritariamente, devendo proceder as medidas necessárias de sua parte para transferência ao eventual arrematante). 2) Conforme Av.06/137.351 consta que o imóvel retro não se comunica com o patrimônio da fiduciária Luiza Administradora de Consórcios Ltda, observando as seguintes restrições: a) não responde direta ou indiretamente por qualquer obrigação da administradora; b) não compõe o elenco de bens e direitos da administradora, para efeito de liquidação judicial ou extrajudicial; c) não pode ser dado em garantia de débito da administradora. 3) Conforme Av.07/137.351 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 0011094-35.2015.5.15.0079 pela 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Araraquara – SP. 4) Conforme Av.08/137.351 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS sob n° 0011680-79.2017.5.15.0151 pela 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Araraquara – SP. 5) Conforme Av.09/137.351 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0010232-37.2018.5.15.0151 pela 3ª Vara do Trabalho de Araraquara – SP. 6) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto – SP, em 25/11/2021, constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 6.058,67.  Avaliado em 19/12/2020 em R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais). Valor mínimo: R$ 162.000,00 (cento e sessenta e dois mil reais). Depositária: Michelle Cristina da Silva Gonçalves.

Lance Inicial: R$ 162.000,00
Lote 04" fotos meramente ilustrativa Lote 04

LOTE 04: N° PROCESSO: 0000312-33.2011.5.15.0006 - EXEQUENTE: CARLOS EDUARDO SALAMI + 02; EXECUTADO: VM EXPRESS ENTREGAS RAPIDAS LTDA – ME + 06. UM TERRENO, localizado no Bairro Biritiba Ussú, zona rural do Distrito de Taiaçupeba, neste Município e Comarca de Mogi das Cruzes, com a área de 23.508,20ms2., dentro das seguintes divisas e confrontações: começa na estaca 1.041/A de coordenadas E=383.306,78 – N=7.383.121,28, localizada na cota 758, na divisa de Julio Kodomo; daí segue confrontando com Julio Kodomo nas seguintes direções e distâncias: 1041/A - 9 AZ 33°18’22’-24, 16ms ., 9-10 – AZ 33°33’24” – 296,76 ms. até o ponto 10, materializado por uma touceira de bambu; deflete à esquerda e segue confrontando ainda com Julio Kodomo com a direção AZ-322°46’03” e distância de 129,66 ms. vai encontrar o ponto 11, materializado por um marco de madeira, cravado na intersecção deste alinhamento com o limite da Estrada Municipal; daí deflete à esquerda e segue pelo alinhamento da Estrada Municipal, na distância de 10,09 ms. daí deflete à esquerda e segue confrontando com área remanescente de Sebastião Cardoso Pereira, nos seguintes rumos e distâncias: 46°21’11”SE-58,09 ms .; 40°02’11”SW-191,27 ms. até a estaca 1040/A, localizada na cota 758; daí deflete à esquerda segue pela referida cota, confrontando com DAEE (Departamento de Águas e Energia Elétrica), por uma distância de 66,01 ms. até encontrar ao ponto de partida, encerrando a área de 23.508,20 ms2. INCRA: Código nº 638234024694-4; área total: 14,3ha., módulo rural: 0,00, nº de módulos fiscal: 0,00; módulo fiscal: 5,00ha., nº de módulos fiscais: 2,86, fração mínima de parcelamento: 0,0. Imóvel matriculado sob o nº 56.256 do 2° RGI de Mogi das Cruzes - SP. OBS: 1) Conforme Av.02/56.256 consta que o imóvel passou a denominar-se Sítio Oizumi. 2) Conforme Auto de Penhora e Avaliação, consta que o imóvel está localizado na Estrada Mogi – Taiaçupeba, Biritiba Ussu, Sítio Oizumi, Taiaçupeba, Mogi das Cruzes (local conhecido como Estrada do Crispim, nº 67, Biritiba Ussu, Mogi das Cruzes). Há benfeitorias não constantes na matrícula: aproxidamente 204m2 da casa de habitação ou principal e, aproximadamente, 64m2 de edificação secundária, totalizando 268m2. O imóvel possui topografia irregular. Segundo informações obtidas junto à CETESB, por se tratar de um terreno inserto em área de preservação de mananciais, o tipo de vegetação pode interferir, restringir ou mesmo impedir quaisquer obras de benfeitorias, reformas e desmatamento. O imóvel encontrava-se ocupado pelos pais do executado. ÔNUS: 1) Conforme Av.04/56.256 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 00017327520115020090 pela 90ª Vara do Trabalho de São Paulo – SP. 2) Conforme Av.05/56.256 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0000045-08.2010.5.02.0055 pela 55ª Vara do Trabalho de São Paulo - SP. Avaliado em 23/06/2017 em R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Valor mínimo: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Depositário: Ivan Tadashi Oizumi.

Lance Inicial: R$ 150.000,00
Lote 05" fotos meramente ilustrativa Lote 05

LOTE 05: N° PROCESSO: 0010312-14.2019.5.15.0006 – EXEQUENTE: GIOVANI DE FREITAS CAIRES + 03; EXECUTADO: D&A RESTAURANTE ARARAQUARA LTDA + 05. OS DIREITOS DECORRENTES DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA da Residência de alvenaria 2, sob n° 58-A, com entrada pela Rua Lagoa Azul, do Condomínio Residencial Vila Real, em Ponta Grossa – PR, com área útil de 52,71 metros quadrados, área real privativa de 59,66 metros quadrados, área real comum de 0,90 metros quadrados, área real total ou correspondente de 60,56 metros quadrados, fração ideal do terreno de 0,33334, sendo 0,14419 da unidade, 0,14377 de estacionamento e passagens e 0,04538 de pátio exclusivo, ou quota de terreno 140,00 metros quadrados, sendo 60,56  metros quadrados da unidade, 60,38 metros quadrados de estacionamento e passagens e 19,06 metros quadrados de pátio exclusivo, no lote de terreno n° 4 (quatro), da quadra A, de forma retangular, quadrante S-E, situado no Jardim Estrela do Lago, Bairro de Oficinas, distante 36,00 metros da Rua Lagoa dos Bandeirantes, medindo 12,00 metros de frente para a Rua Lagoa Azul, lado par, confrontando de quem da rua olha, do lado direito, com o lote n° 1/2/3, de propriedade do Condomínio Residencial Lagoa Azul, onde mede 35,00 metros, do lado esquerdo, com o lote n° 5, de propriedade da Companhia de Habitação de Ponta Grossa – PROLAR, onde mede 35,00 metros, e de fundo, com a parte do lote B/10, de propriedade de Adriano Forbeck e com parte do lote B/11, de propriedade de Moinho de Trigo Pontagrossense, ambos da quadra s/n°, anexo ao Jardim Europa, onde mede 12,00 metros, com área total de 420,00 metros quadrados. INDICAÇÃO CADASTRAL: 14.2.06.59.0375.002. Imóvel matriculado sob n° 46.460 do 2° RGI de Ponta Grossa – PR. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Ponta Grossa – PR, em 25/11/2021, o imóvel está atualmente cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 134226, localizado no bairro Oficinas. ÔNUS: Conforme R.02/46.460 consta ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. (Conforme documentos encartados nos autos pelo credor fiduciário, sob ID nº e445f9e e 4dc6ac2, consta o saldo devedor na importância de R$ 65.636,65, atualizados até setembro/2021, e garantia atual de R$ 94.305,15). 2) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Ponta Grossa – PR, constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 3.082,47. Avaliado em 14/05/2021 em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Valor mínimo: R$ 96.000,00 (noventa e seis mil reais).  Depositário: Diogo Silva de Torres.

Lance Inicial: R$ 96.000,00

Data de Encerramento

22/02/2022 ás 14H00

Edital Completo

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