LOTE 01: Nº PROCESSO: 0011541-87.2013.5.15.0145 – EXEQUENTE: MASSIMO VALENTI; EXECUTADO: GDI DO BRASIL, COMERCIO E ASSISTENCIA TECNICA LTDA – EPP + 03. UM TERRENO na RUA REGINA POLI BREDARIOL, esquina com a RUA EMÍLIO NARDIN, formado pelos lotes n°s 12, 13 e 14, da QUADRA 04, do loteamento denominado “VIVENDAS DO ENGENHO D’ ÁGUA”, situado no bairro da Ponte, perímetro urbano deste município e comarca de ITATIBA/SP, medindo 50,00m em reta, de frente para a Rua Regina Poli Bredariol, mais 62,80m em curva, na confluência da referida rua, com a Rua Emilio Nardin: 40,00m de um lado, confrontando com o lote n° 11, e 84,98m nos fundos, confrontando com os lotes n°s 24, 25 e 26, todos da mesma quadra, encerrando a área de 3.195,98 m2. Contribuintes: 23461.13.83.00106.0.0328.00000 – 23461.13.00106.0.0353.00000 e 23461.13.8.00106.0.0378.00000. Imóvel matriculado sob nº 42.883 do RGI de Itatiba – SP. OBS: 1) Conforme Av.06/42.883 consta construção de uma residência com a área de 314,39m2, sob o n° 381 da Rua Regina Poli Bredariol. 2) Conforme Auto de Reavaliação consta casa principal com 3 dormitórios (1 suíte) com sacada, 3 salas com varanda, lavabo, escritório, cozinha, lavanderia, garagem coberta para 2 veículos, no piso inferior há banheiros e quarto de despejo; 2 piscinas de fibra em funcionamento (infantil e adulto), churrasqueira, canil, casa de caseiro com 4 cômodos e portão elétrico. Casa principal com tijolo à vista com acabamento na sala de piso de carpete de madeira e forro de madeira, nos demais cômodos há piso frio e laje, imóvel em bom estado geral de conservação, com área construída de 386,2m². 3) Conforme Laudo de Avaliação consta que o imóvel se trata de um imóvel residencial (casa), com área construída de 386,20m², sendo 314,39m2 de residência e 71,81m2 de varanda, aproximadamente. O imóvel possui idade aparente de 25 anos aproximadamente, e necessita de pequenos reparos. Possui padrão construtivo médio. 4) Conforme “Capa do IPTU”, juntado nos autos sob ID n. 007e522, o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Itatiba – SP sob n. 23461-13-83-00106-0-0328-00000. ÔNUS: 1) Conforme Av.05/42.883 consta que do “contrato padrão”, que é parte integrante do processo do loteamento a que pertence o imóvel objeto desta matrícula, constam condições a serem observadas quanto ao aproveitamento do terreno, no tocante às edificações e suas características e demais condições relativas ao respectivo empreendimento, as quais estão submetidos todos os adquirentes, seus herdeiros ou sucessores. 2) Conforme Av.10/42.883 consta PENHORA no processo n° 0000809-30.2017 pelo 2º Ofício Judicial da Comarca de Itatiba – SP. Reavaliado em 07/11/2023 em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Valor mínimo: R$ 220.500,00 (duzentos e vinte mil e quinhentos reais). Depositário: Douglas Ramos.