LOTE 03: Nº PROCESSO: 0011443-38.2013.5.15.0134 – EXEQUENTE: LEODONIO FERREIRA DIAS; EXECUTADO: DIRECT ENGENHARIA E CONSTRUCÕES LTDA +02. UM TERRENO, designado “A”, de formato retangular, situado nesta cidade de CAPIVARI, Estado de São Paulo, com a área superficial de 293,25 m² (duzentos e noventa e três metros e vinte e cinco decímetros quadrados), e ângulos internos de 90º (noventa graus), no interior do qual encontra-se edificado UM DEPÓSITO sob nº 79 (setenta e nove), da Rua da Liberdade, com a área construída de 293,25 m² (duzentos e noventa e três metros e vinte e cinco decímetros quadrados), o que tudo mede 12,75 m (doze metros e setenta e cinco centímetros) de frente para a Rua da Liberdade; igual metragem nos fundos, onde divide com o terreno onde se acha edificado o prédio nº 68, da Rua Dr. André Dias de Aguiar, de propriedade de Lázaro Mauro Bianco Narciso; por 23,00 m (vinte e três metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo do lado direito de quem da Rua o olha, com o terreno designado “B”, onde se acha edificado o depósito, sob nº 91, da Rua da Liberdade, objeto da matricula nº 45.200, deste Livro, de propriedade de Rubens de Camargo Costa; e, do lado esquerdo no mesmo sentido, com o terreno onde se acha edificado o barracão nº 65, da Rua da Liberdade, objeto da matricula nº 37.612, deste Livro, de propriedade de Armando Bressiani e Mário Bresciani; o qual situa-se a uma distância de 72,75 m (setenta e dois metros e setenta e cinco centímetros) do início da curva que forma esquina com a Rua Augustinho Bresciani, na quadra completada pela Rua Dr. André Dias de Aguiar e pela Avenida Brigadeiro Faria Lima. Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 120378.2.0045199-87. Imóvel matriculado sob nº 45.199 do RGI de Capivari – SP. OBS: 1) Conforme Av.01/45.199 o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Capivari sob nº 2073000, zona 04, setor 06, quadra 21 e lote 85. 2) Conforme Auto de Reavaliação, o imóvel tem construção com características de galpão com possível finalidade comercial e também industrial, localizado na Rua da Liberdade, 79, bairro Estação, Centro da cidade de Capivari – SP. O terreno possui topografia plana faz divisa com imóvel de matrícula 45.200 (unidade 91 da Rua Liberdade). Sob o referido imóvel penhorado nº 79 da Rua da Liberdade, a unidade possui a construção de um barracão com a mesma metragem do terreno, ou seja, 293,25m², onde atualmente funciona a Associação dos Usuários da Saúde Mental de Capivari (ADUSMEC). A construção possui padrão médio de acabamento, mas em péssimo estado de conservação, construído em alvenaria de tijolo maciço, com revestimento em reboco. A cobertura possui estrutura mista (madeira e metálica) e telhas termo acústicas, sem forro, o piso é cimentado. Há dois andares de construção, com quatro salas no piso superior, e o piso inferior conta com o saguão principal, corredor, dois banheiros externos, cozinha, despensa e mais dois banheiros. O imóvel se localiza na área central da cidade de Capivari, em área de grande circulação de pessoas e predominantemente comercial; próximo à praça central e à Avenida Brigadeiro Faria Lima, onde existe grande fluxo de pessoas e veículos.3) Conforme Certidão do Oficial de Justiça encartada nos autos sob ID. eac9651, consta construção de um mezanino, em péssimas condições. ÔNUS: 1) Conforme R.03/45.199 consta HIPOTECA CEDULAR DE PRIMEIRO GRAU em favor do Banco do Brasil S.A. 2)Conforme R.05/45.199 consta HIPOTECA CEDULAR de SEGUNDO GRAU em favor do Banco do Brasil S.A. 3) Conforme Av.07/45.199 consta PENHORA no processo nº 0001164-44.2013.5.15.0117 pela Vara do Trabalho de São Joaquim da Barra – SP. 4) Conforme Av.08/45.199 consta PENHORA no processo nº 0011788-95.2013.5.15.0039 pela Vara do Trabalho de Capivari – SP. 5) Conforme Av.09/45.199 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº0000136-84.2014.5.15.0156 pela Vara do Trabalho de Orlândia-SP. 6) Conforme Av.11/45.199 consta PENHORA no processo nº 0000237-60.2016.8.26.0200 pelo Juizado Especial Cível de Galia – SP. 7) Conforme Av.12/45.199 consta PENHORA no processo nº 0000649-91.2015.8.26.0372 pela 2ª Vara da Comarca de Monte Mor – SP. 8) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Capivari – SP, em 14/01/2025, constam débitos relativos à IPTU no valor de R$ 36.388,02. Reavaliado em 19/09/2024 em R$ 443.657,92 (quatrocentos e quarenta e três mil, seiscentos e cinquenta e sete reais e noventa e dois centavos). Valor mínimo: R$ 346.839,79 (trezentos e quarenta e seis mil, oitocentos e trinta e nove reais e setenta e nove centavos). Depositário: Direct Engenharia e Construções Ltda.