LOTE 01: N° PROCESSO: 0002058-37.2011.5.15.0134 – EXEQUENTE: ALDA APARECIDA SENIZ DE SOUZA + 28; EXECUTADO: JOAO PIVA + 03. UM IMÓVEL RURAL denominado “Sitio São Jorge” (antigo quinhão nº. 13), situado no município de SANTA CRUZ DA CONCEIÇÃO (SP) – Comarca de Leme (SP), com a área de 337.718,00 metros quadrados, ou sejam 13.9553 alqueires, com as seguintes divisas e confrontações: partindo do ponto 7, localizado junto a ponte da estrada municipal, que dá acesso à Fazenda Santa Julieta, no início de um valo, onde o imóvel faz confrontação com herdeiros de José Ganéo, pelo lado esquerdo, com o rumo magnético de 85º55’ S.E. com a distância de 231,50 metros, tem-se o ponto 8, a 800 metros à direita da cerca, que se inicia no referido valo, desse ponto, com o rumo magnético de 86º35’ S.E. e com a distância de 103,70 metros tem-se o ponto 9 e 1,00 metro, à esquerda da cerca, que se prolonga por mais 26,50 metros até a porteira da estrada do imóvel. Do ponto 9, com o rumo magnético de 55º30’ S.E. e com a distância de 103,00 metros tem-se o ponto 10 à direta da cerca, a 2,00 metros; desse ponto com o rumo magnético de 59º36’ S.E. e com a distância de 41,30 metros tem-se o ponto 11, a 0,80 metros à direita e a 1,50 metros a quem da cerca, confrontando até ai com herdeiros de José Ganéo. Do ponto 11 com o rumo de 52º40’ S.O. e com a distância de 105,00 metros tem-se o ponto 12 a 1,00 metro à direita da cerca, desse ponto com o rumo magnético de 52º12’ S.O. e com a distância de 73,60 metros tem-se o ponto 13, a 0,70 metros à direita da cerca, desse ponto com o rumo magnético de 53º44’ S.O. e com a distância de 112,00 metros, tem-se o ponto 14, a 1,10 metros à direita da cerca, desse ponto com o rumo magnético de 55º12’ S.O. e com a distância de 125,00 metros tem-se o ponto 15, a direita da cerca, desse ponto com o rumo magnético de 55º57’ S.O. e com a distância de 156,00 metros tem-se o ponto 16 a 12,70 metros à direita da cerca; desse ponto com o rumo de 47º30’ S.O. e com a distância de 103,80 metros tem-se o ponto 17, a 2,00 metros à direita da cerca; desse ponto com o rumo magnético de 55º27’ S.O., e com a distância de 129,70 metros tem-se o ponto “18” a 6,30 metros à direita da cerca, desse ponto com o rumo magnético de 52º43’ S.O. e com a distância de 99,00 metros tem-se o ponto “X6” a 4,00 metros à direita da cerca confrontando até ai pelo lado esquerdo com Romano Tessari. Do ponto “X6”, com o rumo magnético de 77º51’ N.O. e com a distância de 405,50 metros tem-se o ponto “X5”, confrontando até ai com Acácio Tessari. Do ponto “X5” e com o rumo magnético de 77º28’ N.E. e com a distância de 960,00 metros tem-se o ponto “6” a 6,00 metros a quem da margem direita do Ribeirão Arouca, tendo se transposto a estrada municipal que dá acesso a Fazenda Santa Juliete, confrontando até ai pela esquerda com Victorino Tessari. Do ponto 6 a divisa segue a margem direita do Ribeirão Arouca, até o valo divisório de 50m. Ribeirão abaixo, daí a divisa segue pelo referido valo, obedecendo suas sinuosidades, detalhadamente levantadas por ordenadas de 28 em 28 metros, até o ponto 7, localizado a 23º16’ S.O. e com a distância de 105,00 metros, ponto inicial desta descrição, confrontando até aí com herdeiros de José Ganéo, pela esquerda. Imóvel esse cadastrado no INCRA sob nº. 619086.001937-5. Imóvel matriculado sob n° 31.054 do RGI de Leme – SP. OBS: Conforme Auto de Penhora, sobre o imóvel rural encontra-se estabelecida a empresa “Granja Piva”, destinada a criação e comercialização de ovos de galinha. Foram edificados sobre o imóvel: 18 galpões para cultivo aviário (com cerca de 9.000m²); 1 galpão para oficina/manutenção (cerca de 100m²); 1 galpão de armazenamento e distribuição de ração (cerca de 200m²); 2 casas de morada, de construção em alvenaria e cerca de 80m² cada); um prédio destinado a refeitório (cerca de 80m²) e 1 barracão para administração e entreposto de mercadoria (cerca de 400m²). ÔNUS: 1) Conforme Av.66/31.054 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS E DIREITOS no processo n° 00035682620128260318 pelo 1° Ofício Judicial de Leme – SP. 2) Conforme Av.67/31.054 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS E DIREITOS no processo n° 00035682620128260316 pelo 1° Ofício Judicial de Leme – SP. 3) Conforme Av.68/31.054 consta PENHORA no processo nº 00027399320228260318 pelo 1º Ofício Judicial da Comarca de Leme – SP. Reavaliado em 24/04/2023 em R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais). Valor mínimo: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais). Depositário: João Piva.