LOTE 02: Nº PROCESSO: 0011700-09.2013.5.15.0152 – EXEQUENTE: ALESSANDRO VIRALVAS PEREIRA +03; EXECUTADO: RIBEIRO NETO COMERCIO DE PNEUS LTDA – ME. Apartamento Duplex nº 43, localizado no 4º e 5º pavimento do Edifício Praia do Una (Bloco B), situado a Rua Hum nº 70, no Parque da Enseada, nesta cidade, município e comarca de Guarujá - SP, que assim se descreve: confronta pela frente com o hall de circulação do andar respectivo, pelo lado esquerdo com o recuo lateral de construção, pelo lado direito com o apartamento de final "1" e fundos com o recuo da construção do edifício; possui a área útil de 70,61m2, a área comum de 27,75m2, área total de 97,36m2, correspondendo lhe a fração ideal de 4,57582%; cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga individual, indeterminada na garagem coletiva do edifício, localizada no pavimento térreo. Cadastro Nacional de Matricula (CNM): 120469.2.0039715-52. Imóvel matriculado sob nº 39.715 do RGI de Guarujá – SP. OBS: 1) Conforme Av.03/39.715 imóvel acha-se cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá - SP sob nº 3-0428-001-024. 2) Conforme Auto de Reavaliação consta que o imóvel se encontra ocupado pelo Sr. Renan Junior Tavares da Silva e Sra. Luciana Martino. O bem se encontra à Rua Raimundo Manoel Delgado, nº 70, apto. 43, bloco B, Edifício Praia da Una, Mar e Céu. ÔNUS: 1) Conforme Av.06/39.715 consta ARRESTO no processo nº 00111646620148260229 pelo 1º Ofício Judicial do Foro Distrital de Hortolândia, Comarca de Sumaré – SP. 2) Conforme Av.08/39.715 consta AÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL no Processo nº 0015604-08.2014.8.26.0229 pela 2ª Vara Judicial de Hortolândia – SP. 3) Conforme Av.09/39.715 consta PENHORA no processo nº 00072527420178260223 pela 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarujá – SP. 4) Conforme R.10/39.715 consta HIPOTECA JUDICIAL no processo nº 0011165-51.2014.8.26.0229 pela 2ª Vara Judicial de Hortolândia – SP, sendo credor Banco Vipal S/A. 5) Conforme Av.11/39.715 consta PENHORA no processo nº 0023153-16.2020.8.26.0114 pela 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas – SP. 6) Conforme pesquisas no site da Prefeitura Municipal de Guarujá – SP, em 31/01/2025, constam débitos referentes a IPTU no valor de R$ 164.498,51. Reavaliado em 16/03/2024 em R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais). Valor mínimo: R$ 155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais). Depositário: Lucas Marcelino Dias Ribeiro.