LOTE 01: Nº PROCESSO: 0092000-06.2008.5.15.0031 – EXEQUENTE: LEANDRO SIQUEIRA DE PAULA; EXECUTADO: AUTO POSTO BRASIL NOVA YORK LTDA – ME + 02. TERRENO, designado Gleba A-V-02, situado no perímetro urbano de Paranapanema-SP, dentro das seguintes medidas e confrontações: partindo do marco 181A, cravado na confrontação da propriedade de Ermantino Ferreira Mendes, Chácara Santa Teresinha Gleba A-V/Gleba A-IV-04 (matricula n.º 60.381) e na confrontação da propriedade de Antonio Rolim Lema (Chácara Santa Teresinha Gleba “A”, matricula n° 58.227), segue em direção ao marco nº 181C, nos seguintes lados, rumos e distâncias: lado 181A-181 – rumo 70.º48’35”SW – distância 79,2669 metros; lado 181-180 – rumo 34.º04’39”SW – distância 20,3420 metros : lado 180-179 – rumo 17.º22’00”SW – distância 8,0704 metros; lado 179-178 – rumo 31.º22’15”SW – distância 9,9696 metros; lado 178-201 – rumo 05.º05’08”SE – distância 29,1068 metros; lado 201-181C – rumo 11.º12’43”SE – distância 47,2418 metros; do marco 181C, cravado na confrontação da propriedade de Antonio Rolim Leme (Chácara Santa Terezinha – Gleba “A”, matricula n.º 58.227), e na confrontação de propriedade de Ermantino Ferreira Mendes, Chácara Santa Terezinha – Gleba A-V/Gleba-IV-04 (matricula n.º 60.381, segue em direção ao marco 181A, marco inicial desta descrição; confrontando com propriedade de Armantino Ferreira Mendes, Chácara Santa Terezinha – Gleba A-V/Gleba IV-04 (matricula n.º 60.381) nos seguintes lados, rumos e distâncias: lado 181C – 181B, rumo 70.º48’35”NE – distância 107,6944 metros; lado 181B-181A; rumo 11.º12’’43”NW, distância de 100,9773 metros, encerrando a área de 10.350,00 metros quadrados. Cadastro: 040335. Cadastro Nacional de Matricula (CNM): 120568.2.0060885-76. Imóvel matriculado sob nº 60.885 do RGI de Avaré – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Reavaliação, o imóvel possui edificação de 591,98m², e está em ruim estado de conservação, com pisos e paredes muito sujos. O imóvel encontra-se desocupado. 2) Conforme Certidão de Valor Venal expedida pela Prefeitura Municipal de Paranapanema/SP em 18/11/2024, o imóvel encontra-se localizado na Rua Lazaro de Oliveira Melo. ÔNUS: 1) Conforme Av.03/60.885 consta PENHORA no processo nº 0001701632008260420 pelo Ofício Judicial do Foro Distrital de Paranapanema, Comarca de Avaré – SP. 2) Conforme Av.04/60.885 consta PENHORA no processo nº 0000147-16.2015.4.03.6132 pela 1ª Vara Federal de Avaré – SP. Reavaliado em 05/09/2023 em R$ 2.513.847,14 (dois milhões, quinhentos e treze mil, oitocentos e quarenta e sete reais e catorze centavos). Valor mínimo: R$ 1.256.923,57 (um milhão, duzentos e cinquenta e seis mil, novecentos e vinte e três reais e cinquenta e sete centavos). Depositário: Márcio José da Silva.