LOTE 01: Nº PROCESSO: 0011263-84.2016.5.15.0144 – EXEQUENTE: ISABEL CRISTINA MONTAGNOLI E OUTROS +02; EXECUTADO: ARENA & ARENA CENTRO DE ENSINO LTDA - ME E OUTROS +03. NUA PROPRIEDADE de uma casa residencial, construída de tijolos e coberta com telhas, com seis cômodos, situada nesta cidade de Pederneiras, a Rua 9 de Julho nº 583, esquina da Rua 7 de Setembro, e seu respectivo terreno que mede 22,00 (vinte e dois) metros de frente, pela Rua 9 de Julho, por 10,00 (dez) metros pela Rua 7 de Setembro, confrontando pela frente e pelo lado esquerdo com essas ruas, por outro lado com Nildo Ferro e nos fundos com sucessores de Vicente Assêncio. Cadastro Nacional de Matricula (CNM): 120717.2.0000658-20. Imóvel matriculado sob nº 658 do RGI de Pederneiras – SP. ÔNUS: 1) Conforme R.05/658 consta RESERVA DE USUFRUTO em favor á Jose Nazarino de Oliveira e sua mulher Nair Spoliante de Oliveira. 2) Conforme Av.09/658 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0010645-08.2017.5.15.0144 pela Vara do Trabalho de Pederneiras – SP. B) UM TERRENO a Rua 7 de setembro, quarteirão nº 2, situado nesta cidade e Comarca de Pederneiras, medindo 2,95 (dois metros e noventa e cinco centímetros) de frente, por 22,00 (vinte e dois) metros da frente aos fundos, confrontando pela frente com a referida Rua 7 de setembro, por um lado com José Nazário de Oliveira, por outro com Gregório Gimenes e nos fundos com Nilton Ferro. Cadastro Nacional de Matricula (CNM): 120717.2.0005150-27. Imóvel matriculado sob nº 5.150 do RGI de Pederneiras – SP. OBS:  1) Conforme Auto de Penhora e Avaliação os imóveis objeto da matricula 658 e 5.150 são contíguos, e a residência construída, embora averbada apenas no imóvel matricula nº 658, está inserida nos dois terrenos, sendo que a maior parte da benfeitoria está no imóvel n. 658. Em consulta ao Setor de Tributos da Prefeitura de Pederneiras, os dois imóveis estão cadastrados na Prefeitura como se um único imóvel fosse, a metragem cadastrada no setor de IPTU, compreende a soma aproximada da metragem dos imóveis das duas matrículas. A benfeitoria não é suscetível de cômoda divisão, trata-se de união fática do imóvel, em que não é possível o desmembramento sem a fragmentação das construções. 2) Conforme Auto de Penhora e Avaliação o imóvel está localizado a Rua 9 de Julho, S-350, Pederneiras-SP. O imóvel está ocupado por José Wagner de Oliveira, a área total dos imóveis é 220m² (matricula 658) e 64,9m²(matr.5.515), totalizando 284,9m² e área construída total 240m². ÔNUS: 1) Conforme R.06/5.150 consta USUFRUTO em favor á Jose Nazarino de Oliveira e sua mulher Nair Spoliante de Oliveira. 2) Conforme Av.07/5.150 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0010645-08.2017.5.15.0144 pela Vara do Trabalho de Pederneiras – SP. 3) Conforme pesquisas no site da Prefeitura Municipal de Pederneiras – SP, em 13/11/2024, consta débitos referentes a IPTU no valor de R$ 11.574,78. Reavaliado em 10/01/2023 em R$ 448.686,56 (quatrocentos e quarenta e oito mil, seiscentos e oitenta e seis reais e cinquenta e seis centavos). Valor mínimo: R$ 448.686,56 (quatrocentos e quarenta e oito mil, seiscentos e oitenta e seis reais e cinquenta e seis centavos). Depositário: Denise Arena Santana.