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LOTE 02: Nº PROCESSO: 0207100-09.1993.5.15.0007 – EXEQUENTE: NORBERTO DIAS; EXECUTADO: QUEROZENE RECACHO LTDA+3. Terreno constituído pelo lote 20, da quadra 2, da gleba A, do loteamento “Jardim Scyntila”, e Dois prédios residenciais sob os números 25 e 25-A, situados na Rua Um (01), em Guarulhos – SP, medindo o terreno 10,00m de frente para a referida via pública, por 25,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, e nos fundos mede 10,00m, confrontando pelo lado direito de quem da citada via olha para o imóvel, com o lote 19 (Matrícula 124.063, inscrição cadastral: 084.54.17.0210.00.000), pelo lado esquerdo com o lote 21 (inscrições cadastrais: 084.54.17.0230.01.001/ 01.002/ 01.003 / 01.004), e nos fundos com o loteamento Jardim Zimbardi, encerrando a área de 250,00m². Inscrições Cadastrais: 084.54.17.0220.00.000 e 084.54.17.0225.00.000. Cadastro Nacional de Matricula (CNM): 112540.2.0174441-12. Imóvel matriculado sob nº 174.441 do 2º RGI de Guarulhos – SP. OBS: 1) Conforme Av.01/174.441 consta a antiga Rua Um, atualmente denomina-se Rua Regente Feijó. 2) Conforme Auto de Penhora e Avaliação consta que o imóvel se divide em dois meios-lotes, os quais recebem os números 194 e 200 na Rua Regente Feijó. A residência de nº 194, lado direito de quem da rua olha (IC. 084.54.17.0220.00.000), assim se caracteriza: recuo frontal que cabe um veículo, casa com 3 cômodos, sendo eles quarto, sala, banheiro e cozinha. Nos fundos consta uma pequena cobertura com telhas, utilizada como lavanderia, além de quintal descoberto. Conforme o Oficial, a casa é antiga e simples, mas está em bom estado de uso e conservação. A residência de nº 200, lado esquerdo de quem da rua olha (IC. 084.54.17.0225.00.000), se constitui de: recuo frontal que cabe serve como garagem, casa com 3 cômodos, sendo eles quarto, sala, banheiro e cozinha. Nos fundos consta uma pequena cobertura com telhas, utilizada como lavanderia, além de quintal descoberto, a casa é antiga e simples, mas está em bom estado de conservação e uso. Os imóveis se encontram ocupados, a casa de nº 194 consta habitação do locatário Francisco das Chagas Oliveira da Nóbrega e sua família, já na casa nº 200 mora a possuidora Aline Oliveira de Souza, imóveis localizados Rua Regente Feijó, nºs 194 e 200, Jardim Scyntila, Guarulhos – SP, CEP 07194-460. 3) Conforme Certidão do Oficial de Justiça encartado nos autos Id.25abe27, consta que a casa nº 194 reside a locatária Amanda de Jesus Alves e sua família (locação verbal e sem pagamento efetivo, pois estaria compensando gastos com o imóvel) e na casa de nº 200 a Sra. Aline Oliveira de Souza alegou que está morando junto com a sua família no imóvel, alegou possuir o imóvel há muitos anos com o animus domini e que consta procedimento de usucapião em relação a parte referida). ÔNUS: 1) Conforme Av.02/174.441 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 00396002919945020011 pelo Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução - São Paulo – SP. 2) Conforme Av.05/174.441 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 01064002020055020313 pelo Juízo Auxiliar de Execução de São Paulo – SP. 3) Conforme Av.06/174.441 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 01671008619965020018 pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP. 4) Conforme Av.07/174.441 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 00217001419955020006 pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP. 5) Conforme Av.08/174.441 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 01582007719945020053 pela 53ª Vara do Trabalho de São Paulo – SP. 6) Há AÇÃO DE USUCAPIÃO sob nº 1045274-40.2024.8.26.0224 sem julgamento definitivo, referente à metade do imóvel, prédio n° 200 – 25-A – com área de 125,00 m². 7) Conforme pesquisa no site da Prefeitura Municipal de Guarulhos – SP, em 22/11/2024, constam débitos relativos à IPTU no valor de R$ 75.952,64. Avaliado em 05/06/2024 em R$ 430.000,00 (quatrocentos e trinta mil reais). Valor mínimo: 215.000,00 (duzentos e quinze mil reais). Depositária: Gleide Aparecida Recacho (falecida).

Data de abertura
06/03/2025 11:00
Encerramento
12/03/2025 11:00
Valor mínimo

R$ 215.000,00

Informações
Tipo de Alienação: Concorrência pública
Lote: 2
Categoria: Imóveis
Endereço: Rua Regente Feijó
Número: 194 e 200
Bairro: Jd. Scyntila
CEP:
Cidade: Guarulhos
UF: SP
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