LOTE 03: Nº PROCESSO: 0000775-30.2012.5.15.0041 – EXEQUENTE: ADHEMIR JOSE DOS SANTOS +01; EXECUTADO: FRUTICOLA S. M. A. LTDA - ME +02. FRAÇÃO IDEAL DE 25% de UM TERRENO situado na cidade de Taiaçu – SP, distrito, município do mesmo nome, comarca de Jaboticabal – SP, sem benfeitorias, com frente para a Avenida João Bernardo da Fonseca, esquina da Rua Santa Cruz, medindo 44,00 metros de frente para a Avenida João Bernardo da Fonseca; igual medida na face dos fundos onde divide com o Dr. Rogério Valdir Velho, por 44,00 metros, da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando de um lado com Pedro Gandolfo, de outro lado com a Rua Santa Cruz, encerrando a área de 1.936,00 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Taiaçu sob nº 075/84, Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 120071.2.0013426-63. Imóvel matriculado sob nº 13.426 do RGI de Jaboticabal – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Reavaliação consta imóvel localizado na Rua Santa Cruz, 318, esquina com a Rua João Bernardo da Fonseca, Taiaçu – SP, consiste em um terreno com 1.936,00 metros quadrados, com edificações de 893,00 m² de área construída, tratando-se de um pequeno escritório, com 2 banheiros, em alvenaria, e um barracão com piso em cimento e cobertura metálica. A construção é antiga, e se encontra em regular estado de uso e conservação. Ao que parece, o imóvel não recebe manutenção a muitos anos, encontrando-se bastante deteriorado, conquanto ainda estruturalmente esteja solido. A pintura em toda a área se encontra em péssimo estado. Há necessidade de reparos nas partes de alvenaria e, no barracão, a cobertura metálica se encontra em mau estado.  2) Conforme Certidão do Oficial de Justiça encartada sob ID. cd52e42 consta que o imóvel se encontra ocupado pelo Sr. Gustavo Alexandre Ambrósio, que declarou ser locatário. 3) Conforme pesquisa junto ao site da Prefeitura Municipal de Taiaçu - SP, consta imóvel cadastrado sob n° 13406-0. 4) Conforme r. decisão proferida sob ID e5742df, “não obstante o Oficial de Justiça proceder a penhora do imóvel em sua totalidade (indivisível), a cota parte pertencente à executada é na razão de 25% (por cento). Percentual este que foi devidamente averbado na matricula. Conforme decisão ID 35ceee2, nos autos dos embargos de terceiro nº 0012001-56.2017.5.15.004 restou decidido que a penhora realizada sobre o referido imóvel, recaia somente a parte da meação da parte efetivamente executada, dessa forma, apenas esta parte ideal deve ser levada à hasta, pois apenas ela foi penhorada e avaliação. O quinhão remanescente (75%) que pertence a terceiros, não foi atingindo pela constrição e não pode, ser objeto de alienação...” ÔNUS: 1) Conforme Av.03/13.426 consta PENHORA da parte ideal de 25% no processo nº 775.2012 pela Vara do Trabalho de Itapetininga – SP. Reavaliado em 13/12/2023 em R$ 143.325,00 (cento e quarenta e três mil e trezentos e vinte e cinco reais). Valor mínimo: R$ 71.662,50 (setenta e um mil, seiscentos e sessenta e dois reais e cinquenta centavos). Depositária: Arminia Posseti Sanches (espólio).