LOTE 01: N° PROCESSO: 0001192-76.2013.5.15.0128 - EXEQUENTE: LEANDRO OLEGARIO + 104; EXECUTADO: WALLINGFORD DO BRASIL REPRESENTACOES E DESENVOLVIMENTO DE MAQUINAS S/A + 17. A área remanescente de 29.135,93m² do imóvel localizado na Rua José Jorge Rodrigues, nº 361, Altos da Boa Vista, Limeira/SP, objeto da matrícula n° 33.467 do 1° RGI de Limeira – SP, que assim se descreve: Terreno denominado “Lote 09”, situado nos altos do Bairro da Boa Vista, deste município e comarca de LIMEIRA/SP, que assim se descreve: Iniciando-se no ponto 2A, daí segue com azimute 98°23’53’’ e com distância de 32,54 metros até o ponto 02, confrontando com a área pertencente ao Espólio De José Prada E S/Mr Apparecida Bueno Prada – Herdeiros: Sonia Maria Prada, Alberto Prada Neto, Sandra Maria Prada, Rita Carlota Prada, Eliseu Prada Sobrinho e S/Mr Maria Regina Oliveira Prada, Pedro Galleta S/Mr Julieta Carlota Prada Galleta, Jandira Carlota Prada Sterzo E S/Md Adão Benedito Sterzo, Imóvel: Gleba 1, Matrícula: 24.128 – 1° CRI, Cadastro Municipal: 3424.006.000, daí deflete à direita e segue com azimute 98°26’14’’ e com distância 143,30 metros até o ponto 03, confrontando com a área pertencente a lochpe-Maxion S.A, Imóvel: Terreno, matrícula: 4.877 – 1° CRI, Cadastro Municipal: 3424.007.000, daí deflete à direita e segue com azimute 146°28’08’’ e com distância 80,24 metros até o ponto 04, confrontando com a área pertencente a lochpe-Maxion S.A; Imóvel: Prédio Industrial, Matrículas: 10.608 – 1° CRI, cadastro municipal: 3424.007.000, daí deflete à esquerda com azimute 139°51’36’’ e com distância 32,27 metros até o ponto 05, daí deflete à esquerda e segue com azimute 139°19’08’’ e com distância 67,74 metros até o ponto 06, sendo que do ponto 04 ao ponto 06 esta confrontando com a área pertencente a lochpe-Maxion S.A., Imóvel: Gleba De Terras, Matrículas: 15.774 -  1° CRI, Cadastro Municipal: 3424.007.000, daí deflete à direita e segue com azimute 229°10’57’’ e com distância 29,14 metros até o ponto 07, confrontando com a Rua José Jorge Rodrigues (Município de Limeira), daí deflete à direita e segue com azimute 319°47’54’’ e com distância de 100,45 metros até o ponto 08, daí deflete à esquerda e segue com azimute 230°21’36’’ e com distância 40,17 metros até o ponto 09, sendo que do ponto 07 ao ponto 09 esta confrontando com a área pertencente a Isaías Bras Durant e s/mr Ivani Feres Durante, Tarcísio José Durante e s/mr Maria Lúcia Cagliardi Durante e Carmela Candida Durante Soleder e s/md Claudines Soleder, Imóvel: Prédio Residencial N° 331, Matrícula: 23.128 – 1° CRI, Cadastro Municipal: 3424.010.000, daí deflete à esquerda e segue com azimute 229°20’01’’ e com distância 181,19 metros até o ponto 10, sendo que do ponto 09 ao 10 está confrontando com a área pertencente a José Antonio Rebechi e s/mr Maria Covas Rebechi; Imóvel: Prédio Comercial, N° 301, Matrícula: 5.705 – 1° CRI, Cadastro Municipal: 3424.011.000; com a área pertencente a Lucia Helena Guzzi Olivieri, Marcia Olivieri Nagalli e s/md Emerson José Nagalli e Vinícius Olivieri; Imóvel: Galpão Comercial, Matrícula: 9.965 – 1° CRI, Cadastro Municipal: 3424.012.000; com a área pertencente a Flamínio de Lima Neto e s/mr Janete Leite de Barros Kuhl e Lima, Imóvel: Terreno, Matrícula: 25.825 – 1° CRI, Cadastro Municipal: 3424.013.000 e com parte da área pertencente a Giulio Archili Junior e s/mr Rosângela Maria Bolognesi Archili, Cassio José Archili E S/Mr Cassia Maria Batistela Archili, Imóvel: Prédio N° 137, Matrícula: 9.883 – 1° CRI, Cadastro Municipal: 3424.014.000, daí deflete à direita e segue com azimute 300°32’25’’ e com distância 47,43 metros até o ponto 11, daí deflete à esquerda com azimute 284°26’19’’ e com distância 22,08 metros até o ponto 11A, sendo que do ponto 10 ao ponto 11A está confrontando com a área pertencente a Lave Maq Indústria de Máquinas de Lavar Roupas Ltda, Imóvel: Área De Terras, Matrícula: 14.889 – 1° CRI, Cadastro Municipal: 3424.001.000, daí deflete à direita e segue com azimute 8°37’49’’ e com distância 140,20 metros até o ponto 11B, daí deflete à esquerda e segue com azimute 8°38’55’’ e com distância 25,32 metros até o ponto 11C, daí deflete à direita e segue com azimute 8°48’47’’ e com distância de 62,32 metros até o ponto inicial 2A, sendo que do ponto 11A ao ponto inicial 2A está confrontando com o Lote 07. Encerrando-se assim um polígono com área de 41.937,43 metros quadrados. Obs.: Na área acima descrita existem barracões, totalizando uma área construída de 10.669,91 m². CADASTRO DA PREFEITURA: Quadra 3424 Unidade 027. Imóvel matriculado sob n° 33.467 do 1° RGI de Limeira – SP.  OBS: 1) Conforme Auto de Avaliação anterior, ID n. 2741a7a, consta no imóvel 4 barracões, construídos em alvenaria e cobertos com telhas de cimento amianto: Barracão da Fundição (maior dos quatro), que encontra-se muito sujo, com entulhos de areia com componentes químicos e sucatas de maquinários; o telhado requer manutenção (muitos buracos de telhas quebradas) e outras avarias. Barracão de Engenharia, Barracão da Modelagem e Barracão Matéria Prima (almoxarifado), encontram-se razoavelmente conservados. Quanto aos imóveis lindeiros, há ocupação com barraca na portaria principal dos imóveis, onde segundo informações, dois homens fazem a “guarda” permanente do local, tendo acesso livre a todas as áreas da antiga empresa. 2) Conforme Auto de Reavaliação, o imóvel está localizado na Rua José Jorge Rodrigues, nº 361, Altos da Boa Vista, Limeira/SP, cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 3424.027.000. O acesso ao imóvel é feito pelo portão existente na Rua José Jorge Rodrigues, nº 361. 3) Conforme Certidão Complementar do Sr. Oficial de Justiça, sob ID n. 0abae21, o imóvel está aparentemente vazio. A gleba está coberta por matagal e vegetação alta, sem manutenção de jardinagem. Há uma estradinha de terra que parte do portão de entrada e vai até os barracões industriais. As construções aparentam estado de conservação ruim, possivelmente de abandono, necessitando de ampla reforma. 4) Conforme r. decisão proferida sob ID 3a41bd4 e 38c4841, foi autorizado a venda do imóvel na forma fracionada, tendo sido arrematada uma fração equivalente a área de 12.801,50 metros quadrados. O objeto da presente alienação corresponde a área remanescente do imóvel, equivalente à 29.135,93 metros quadrados. ÔNUS: 1) Conforme R.02/33.467 consta PENHORA no processo n° 0025800-34.2009.5.15.0014 pela 1ª Vara do Trabalho de Limeira – SP. 2) Conforme Av.04/33.467 consta PENHORA no processo nº 0001192-76.2013.5.15.0128 pela 2ª Vara do Trabalho de Limeira – SP. A integralidade do imóvel foi reavaliada em 19/11/2021 em R$ 48.000.000,00 (quarenta e oito milhões de reais), sendo que a avaliação da fração de 29.135,93 metros quadrados corresponde à R$ 33.347.886,12 (trinta e três milhões, trezentos e quarenta e sete mil, oitocentos e oitenta e seis reais e doze centavos). Valor mínimo para aquisição da fração de 29.135,93 metros quadrados: R$ 10.004.365,84 (dez milhões, quatro mil, trezentos e sessenta e cinco reais e oitenta e quatro centavos). Depositário: Ricardo Augusto Scalao.

MEMÓRIA DE CÁLCULO.