LOTE 01: N° PROCESSO: 0010765-14.2021.5.15.0014 – EXEQUENTE: NAILA RIBEIRO CONRADO +64; EXECUTADO: GRANLUX INDUSTRIA E COMERCIO DE AUTO PECAS LTDA +01. UM BARRACÃO INDUSTRIAL construído sobre o complexo de matrículas n° 40.495, 40.496, 40.497, 40.498, 40.499, 40.500, 40.501 e 40.504 do 1º RGI de Limeira – SP, além do imóvel que faz fundos ao barracão industrial (lote 09), objeto da matrícula n. 17.240 do 1º RGI de Limeira – SP, localizados na Rua Clarindo Barbosa Pinho, n. 85/91, Jardim Novo Horizonte, Limeira – SP, que assim se descrevem:  A) Lote de terreno sob n° 10 (dez) da quadra 01, do loteamento denominado “Jardim Novo Horizonte”, Limeira-SP, que assim se descreve: de forma retangular e com área de 300,00 metros quadrados, tendo 10,00 metros de frente para a Rua Projetada 2 e com 30,00 metros da frente ao fundo, fazendo divisa do lado esquerdo com o lote 09 e do lado direito com o lote 11; 10,00 metros ao fundo fazendo divisa com quem é de direito. Inscrição cadastral: 2215.010.000 e 2215.010.001. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM) nº 111583.2.0040495-21. Imóvel matriculado sob n° 40.495 do 1º RGI de Limeira – SP. ÔNUS: 1) Conforme Av.02/40.495 consta PENHORA no processo n° 0010765-14.2021.5.15.0014 pela Divisão de Execução de Limeira – SP. B) Lote de terreno sob n° 11 (onze) da quadra 01, do loteamento denominado “Jardim Novo Horizonte”, Limeira - SP que assim se descreve: de forma retangular e com área de 300,00 metros quadrados, tendo 10,00 metros de frente para a Rua Projetada 2 e com 30,00 metros da frente ao fundo, fazendo divisa do lado esquerdo com o lote 10 e do lado direito com o lote 12; 10,00 metros ao fundo fazendo divisa com quem é de direito; com faixa de 3,00 metros de largura no fundo não edificante. Inscrição cadastral: 2215.011.000. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM) nº 111583.2.0040496-18. Imóvel matriculado sob n° 40.496 do 1º RGI de Limeira – SP. ÔNUS: 1) Conforme Av.02/40.496 consta PENHORA no processo n° 0010765-14.2021.5.15.0014 pela Divisão de Execução de Limeira – SP.  C) Lote de terreno sob n° 12 (doze) da quadra 01, do loteamento denominado “Jardim Novo Horizonte”, Limeira-SP que assim se descreve: de forma retangular e com área de 300,00 metros quadrados, tendo 10,00 metros de frente para a Rua Projetada 2 e com 30,00 metros da frente ao fundo, fazendo divisa do lado esquerdo com o lote 11 e do lado direito com o lote 13; 10,00 metros ao fundo fazendo divisa com quem é de direito; com faixa não edificante de 3,00 metros de largura no fundo. Inscrição cadastral: 2215.012.000. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM) nº 111583.2.0040497-15. Imóvel matriculado sob n° 40.497 do 1º RGI de Limeira – SP. ÔNUS: 1) Conforme Av.02/40.497 consta PENHORA no processo n° 0010765-14.2021.5.15.0014 pela Divisão de Execução de Limeira – SP. D) Lote de terreno sob n° 13 (treze) da quadra 01, do loteamento denominado “Jardim Novo Horizonte”, Limeira-SP, que assim se descreve: de forma retangular e com área de 300,00 metros quadrados, tendo 10,00 metros de frente para a Rua Projetada 2 e com 30,00 metros da frente aos fundos, fazendo divisa do lado esquerdo com o lote 12 e do lado direito com o lote 14; 10,00 metros ao fundo fazendo divisa com quem é de direito; com faixa não edificante de 3,00 metros de largura no fundo. Inscrição cadastral: 2215.013.000. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM) nº 111583.2.0040498-12. Imóvel matriculado sob n° 40.498 do 1º RGI de Limeira – SP. ÔNUS: 1) Conforme Av.02/40.498 consta PENHORA no processo n° 0010765-14.2021.5.15.0014 pela Divisão de Execução de Limeira – SP. E) Lote de terreno sob n° 14 (quatorze) da quadra 01, do loteamento denominado “Jardim Novo Horizonte”, Limeira-SP, que assim se descreve: de forma retangular e com área de 300,00 metros quadrados, tendo 10,00 metros de frente para a Rua Projetada 2 e com 30,00 metros da frente ao fundo, fazendo divisa do lado esquerdo com o lote 13 e do lado direito com o lote 15; 10,00 metros ao fundo fazendo divisa com quem é de direito; com faixa não edificante de 3,00 metros de largura no fundo. Inscrição cadastral: 2215.014.000. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM) nº 111583.2.0040499-09. Imóvel matriculado sob n° 40.499 do 1º RGI de Limeira – SP. ÔNUS: 1) Conforme Av.02/40.499 consta PENHORA no processo n° 0010765-14.2021.5.15.0014 pela Divisão de Execução de Limeira – SP. F) Lote de terreno sob n° 15 (quinze) da quadra 01, do loteamento denominado “Jardim Novo Horizonte”, Limeira-SP, que assim se descreve: de forma retangular e com área de 300,00 metros quadrados, tendo 10,00 metros de frente para a Rua Projetada 2 e com 30,00 metros da frente ao fundo, fazendo divisa do lado esquerdo com o lote 14 e do lado direito com o lote 16; 10,00 metros ao fundo fazendo divisa com quem é de direito; com faixa não edificante de 3,00 metros de largura no fundo. Inscrição cadastral: 2215.015.000. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM) nº 111583.2.0040500-06. Imóvel matriculado sob n° 40.500 do 1º RGI de Limeira – SP. ÔNUS: 1) Conforme Av.02/40.500 consta PENHORA no processo n° 0010765-14.2021.5.15.0014 pela Divisão de Execução de Limeira – SP. G) Lote de terreno sob n° 16 (dezesseis) da quadra 01, do loteamento denominado “Jardim Novo Horizonte”, Limeira-SP, que assim se descreve: de forma retangular e com área de 300,00 metros quadrados, tendo 10,00 metros de frente para a Rua Projetada 2 e com 30,00 metros da frente ao fundo, fazendo divisa do lado esquerdo com o lote 15 e do lado direito com o lote 17; 10,00 metros ao fundo fazendo divisa com quem é de direito; com faixa não edificante de 3,00 metros de largura no fundo. Inscrição cadastral: 2215.016.000. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM) nº 11583.2.0040501-03. Imóvel matriculado sob n° 40.501 do 1º RGI de Limeira – SP. ÔNUS: 1) Conforme Av.02/40.501 consta PENHORA no processo n° 0010765-14.2021.5.15.0014 pela Divisão de Execução de Limeira – SP. H) Lote de terreno sob n° 17 (dezessete) da quadra 01, do loteamento denominado “Jardim Novo Horizonte”, Limeira-SP , que assim se descreve: na esquina das Ruas Projetadas 1 e 2 e com área de 342,62 metros quadrados, tendo 3,00 metros de frente para a Rua Projetada 2 e com 14,14 metros em curva de esquina, e com 21,00 metros de frente para a Rua Projetada 1 e com 30,00 metros da frente da Rua Projetada 2 ao fundo, fazendo divisa com o lote 16 e com 12,00 metros da frente aos fundos, fazendo divisa com quem é de direito. Inscrição cadastral: 2215.017.000. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM) nº 111583.2.0040504-91. Imóvel matriculado sob n° 40.504 do 1º RGI de Limeira – SP. ÔNUS: 1) Conforme Av.02/40.504 consta PENHORA no processo n° 0010765-14.2021.5.15.0014 pela Divisão de Execução de Limeira – SP. OBS: Conforme Auto de Constatação e Reavaliação o imóvel consiste em um galpão industrial construído sobre os lotes 10 a 17 da Rua Clarindo Barbosa Pinho, nº 85, Jardim Novo Horizonte, Limeira – SP, a área total do terreno é de 2.442,62m² e sobre ele foi construído uma edificação industrial de padrão médio medindo 2.156,44m². ÔNUS: 1) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Limeira – SP, em 19/03/2025, constam débitos relativos à IPTU pelo cadastro 2215.010.000 no valor de R$189.860,18 (cento e oitenta e nove mil, oitocentos e sessenta reais e dezoito centavos) e no cadastro 2215.010.001 consta débitos relativos à IPTU no valor de R$ 18.641,17 (dezoito mil, seiscentos e quarenta e um reis e dezessete centavos). I) UM GALPÃO INDUSTRIAL, construído sobre o lote que confronta com os fundos do barracão constituído pelo complexo de matrículas A/H acima e que assim se descreve: Lote de Terreno sob nº 9 (nove) da quadra nº 1 (Um) no Jardim Novo Horizonte, nesta cidade e comarca de Limeira, com a área de 300,00m² medindo dez (10,00) metros de frente para a rua Dois; dez (10,00) metros nos fundos, confrontando com Máquinas Varga; por trinta (30,00) metros de ambos os lados, da frente ao fundo, confrontando de um lado com o lote 8 e de outro lado com o lote 10. Cadastro da Prefeitura: Quadra 2215, Unidade 009. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM) nº 111583.2.0017240-43. Imóvel matriculado sob n° 17.240 do 1º RGI de Limeira – SP. OBS: Conforme Auto de Constatação e Reavaliação o imóvel está localizado na Rua Clarindo Barbosa Pinho, nº 91, Jardim Novo Horizonte, Limeira – SP. Sobre o terreno foi construído um galpão de 100m² com fundações e estruturas em vigas metálicas treliçadas, fechamento lateral em paredes de alvenarias e folhas metálicas, com cobertura em telhas metálicas sobre a estrutura metálica de travamento e piso. Terreno sem averbação de construção na matrícula do imóvel. ÔNUS: Conforme Av.02/17.240 consta PENHORA no processo n° 0010570-97.2019.5.15.0014 pela Central de Mandados de Jundiaí – SP. 2) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Limeira – SP, em 19/03/2025, constam débitos relativos à IPTU pelo cadastro 2215.009.000, I.C. reduzido 65947, no valor de R$10.585,40. 3) Conforme r. decisão proferida sob ID bb4ead1, ficam cientes os interessados de que poderão existir outros gravames sobre os bens objeto de constrição judicial, bem como sobre o estado declarado no auto de penhora que não os especificados neste edital, motivo pelos quais deverão verificar por conta própria, a existência de outros ônus sobre os bens e a existência de vícios. Reavaliado em 13/02/2025 em R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais). Valor mínimo: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). Depositário: Alexandre Andre Vinhado.

Observação: A presente alienação prosseguirá com EFEITOS SUSPENSOS em cumprimento à r. decisão proferida sob ID f3294d8, de modo que, eventual proposta de arrematação apenas produzirá os seus efeitos após o trânsito em julgado do recurso manejado pelos Executados.