LOTE 02: N° PROCESSO: 0001179-10.2010.5.15.0152 – EXEQUENTE: PAULO GOUVEIA DE SOUZA + 10; EXECUTADO: AUTO POSTO RUANA LTDA - EPP +02. A) Lote 32 da quadra M do loteamento denominado Colinas do Ermitage, localizado no Distrito da Paz de Sousas, neste Município, Comarca de Campinas – SP e 4ª Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: mede 18,35 m em curva, mais 1,55 m em reta de frente para a rua Onze; 10,00 m no fundo, confrontando com o lote nº 22; 63,60 m do lado direito, de quem do imóvel olha para a rua, confrontando com o lote nº 33; 61,45 m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 31, encerrando a área de 914,00 m². Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 113464.2.0013143-93. Imóvel matriculado sob n° 13.143 do 4º RGI de Campinas – SP. OBS: 1) Conforme Av.01/13.143 consta imóvel cadastrado sob n° 055.022.509 na Prefeitura Municipal de Campinas – SP. 2) Conforme Auto de Avaliação, o imóvel localiza-se na Rua Américo Ferreira de Camargo Filho, n° 214, Colinas do Hermitage - distrito de Sousas, Campinas – SP, CEP 13.106-156. 3) Conforme r. decisão proferida nos autos físicos em 14/01/2015, a alienação realizada pelo executado Paulo Henrique Menezes Negri em favor de Viviane Mazzo Duarte, foi declarada ineficaz, por fraude à execução. ÔNUS: 1) Conforme R.04/13.143 consta primeira e especial HIPOTECA em favor de Alesat Combustíveis S/A (Conforme manifestação do credor hipotecário sob ID.23a8dbc, não consta débitos). 2) Conforme Av.05/13.143 consta PENHORA no processo nº 0001179-10.2010.5.15.0152 pela Vara do Trabalho de Hortolândia – SP. 3) Conforme Av.06/13.143 consta PENHORA no processo n° 0009759-59.2015.4.03.6105 pela 3ª Vara Federal de Campinas – SP. 4) Conforme Av.07/13.143 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 00108308520175150034 pela Vara do Trabalho de São João da Boa Vista – SP. 5) Conforme Av.08/13.143 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 00025007920145020030 pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP. 6) Conforme Av.09/13.143 consta PENHORA no processo n° 00071709420154031605 pela 5ª Vara Federal de Campinas – SP. 7) Conforme Av.10/13.143 consta PENHORA no processo n° 00011935320174036105 pela 5ª Vara Federal de Campinas – SP. 8) Conforme Av.11/13.143 consta PENHORA no processo n° 00025200420154036105 pela 5ª Vara Federal do Foro e Comarca de Campinas – SP. 9) Conforme Av.12/13.143 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 00006553120155210003 pela 3ª Vara do Trabalho de Natal – RN. 10) Conforme Av.13/13.143 consta PENHORA no processo n° 0000923-9720154036105 pela 5ª Vara Federal do Foro e Comarca de Campinas – SP. 11) Conforme Av.14/13.143 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 500522269820174036105 pela 5ª Vara Federal de Campinas – SP. 12) Conforme Av.15/13.143 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 00110761320195150034 pela Vara do Trabalho de São João da Boa Vista – SP. B) Lote 31 da quadra M do loteamento denominado Colinas do Ermitage, localizado no Distrito da Paz de Sousas neste Município, Comarca de Campinas – SP e 4ª Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: mede 30,00 m em curva de frente para a rua Onze; 6,00 m no fundo, confrontando com o lote nº 22; 61,45 m do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, confrontando com o lote nº 32; 55,70 m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 30, encerrando a área de 1.041,80 m². Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 113464.2.0013144-90. Imóvel matriculado sob n° 13.144 do 4º RGI de Campinas – SP. OBS: 1) Conforme Av.01/13.144 consta imóvel cadastrado sob n° 055.022.508 na Prefeitura Municipal de Campinas – SP. 2) Conforme Av.05/13.144 consta que o imóvel possui o Código Cartográfico nº 4312.23.25.3895.00000 na Prefeitura Municipal de Campinas – SP. 3) Conforme Av.08/13.144 consta ALTERAÇÃO NA DENOMINAÇÃO, antiga Rua Onze, denomina-se atualmente Rua Américo Ferreira de Camargo Filho. 4) Conforme Auto de Avaliação, o imóvel localiza-se na Rua Américo Ferreira de Camargo Filho, n° 214, Colinas do Hermitage - distrito de Sousas, Campinas – SP, CEP 13.106-156. O imóvel desta matrícula e a matrícula 13.143 constituem na realidade física do local, um único terreno, de características topográficas bem escarpada, e na parte mais alta se encontra uma construção inacabada de uma casa de moradia construída em alvenaria em dois pavimentos que se encontra sem moradores ou vigias. 5) Conforme r. decisão proferida nos autos físicos em 14/01/2015 e Av.10/13.144, a alienação realizada pelo executado no R.07/13.144, foi declarada ineficaz, por fraude à execução. 6) Conforme Auto de Reavaliação consta que os dois lotes foram unificados, na prática, em um único lote, somando-se as dimensões dos lotes, isto porque, como se tratam de terrenos com grande desnível em aclive, foi construído um muro de arrimo em pedra e uma via pavimentada de entrada para veículos em toda a frente de ambos os lotes. Dessa forma, o acesso para ambos os lotes é único. No local, na parte alta, há uma casa sobrado inacabada (de aproximadamente 600m²), com paredes e rebocos, faltando os acabamentos. O imóvel se localiza em área nobre da cidade e está muito bem localizado dentro do próprio condomínio. ÔNUS: 1) Conforme R.04/13.144 consta primeira e especial HIPOTECA em favor de Alesat Combustíveis S/A (Conforme manifestação do credor hipotecário sob ID.23a8dbc, não consta débitos). 2) Conforme Av.09/13.144 consta PENHORA no processo nº 0001179-10.2010.5.15.0152 pela Vara do Trabalho de Hortolândia – SP. Reavaliado em 12/03/2025 em R$ 1.480.000,00 (um milhão e quatrocentos e oitenta mil reais). Valor mínimo: R$ 740.000,00 (setecentos e quarenta mil reais). Depositário: Paulo Henrique Menezes Negri.