LOTE 02: N° PROCESSO: 1500750-46.2015.8.26.0019 – EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE AMERICANA. EXECUTADO(S): LOURDES DE SOUZA. Um prédio residencial situado com frente para a Rua Mato Grosso, sob número 702, no Bairro Jardim Colina, em Americana – SP, e seu respectivo terreno, composto de parte do lote 9, da quadra B, medindo 15,00 metros de frente para a citada via pública, mesma medida na linha dos fundos, confrontando com os lotes 22 e 23; por 30,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando por um lado com o lote 11 e por outro com o remanescente do lote 9, com a área de 450,00 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Americana – SP sob n° 07-0007-0157. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM) n° 119909.2.0010898-65. Imóvel matriculado sob n° 10.898 do RGI de Americana – SP. OBS: 1) Conforme Av.04/10.898 consta que o prédio residencial nº 702 da Rua Mato Grosso, possui área construída de 244,14 metros quadrados. 2) Conforme Certidão do Oficial de Justiça nos autos fl. 34, consta que o imóvel possui 03 quartos, sendo uma suíte, sala em “L”, cozinha e banheiro, abrigo para 03 carros e churrasqueira com mais 01 banheiro. O referido imóvel possui acabamento antigo e encontra-se em mal estado, a churrasqueira e seu banheiro estão em péssimo estado. 3) Conforme Certidão de Valor Venal, expedida em 14/12/2023, no site da Prefeitura Municipal de Americana – SP, o número atual do Cadastro Municipal é nº 07.0007.0157.0000. ÔNUS: 1) Conforme Av.08/10.898 consta PENHORA no processo nº 05013338720118260019 pelo Serviço Anexo das Fazendas de Americana – SP. 2) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Americana – SP em 18/02/2025 constam débitos relativos à I.P.T.U. no valor de R$ 60.245,26. Avaliado em 03/04/2018 e atualizado pela tabela prática do TJSP em 05/2025 em R$ 957.949,29 (novecentos e cinquenta e sete mil e novecentos e quarenta e nove reais e vinte e nove centavos). Valor mínimo: R$ R$ 957.949,29 (novecentos e cinquenta e sete mil e novecentos e quarenta e nove reais e vinte e nove centavos). Caso o bem não receba proposta válida na “CONCORRÊNCIA PÚBLICA”, poderá ser alienado na modalidade de “VENDA IMEDIATA”, por valor não inferior a 70% da avaliação, esta correspondente a R$ 670.564,50 (seiscentos e setenta mil e quinhentos e sessenta e quatro reais e cinquenta centavos), e submetida à análise judicial. Depositário: Lourdes de Souza.