LOTE 01: N° PROCESSO: 0001321-62.2010.5.15.0039 - EXEQUENTE: CLAUDEMIR DE ALMEIDA + 12; EXECUTADO: CLAUDIO WELLENDORFF + 05.

BEM: IMÓVEL – MATRÍCULA N. 1.218 DO RGI DE MONTE MOR – SP: UM LOTE DE TERRENO, contendo a área de 1.500,00m² (hum mil e quinhentos metros quadrados), situado no Município e Comarca de MONTE MOR - SP, antiga Comarca de Capivari, com frente para a Rua 1° de maio, distante 114,00m (cento e quatorze metros) do terreno do prédio n° 377, de propriedade de Esmeraldo Malaquias do Amaral, medindo 30,00m (trinta metros) de frente, igual metragem nos fundos, por 50,00m (cinquenta metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo, pelos lados e pelos fundos, com o imóvel do qual este é desmembrado, de propriedade de Inácio Malaquias do Amaral, sobre o qual foi erguido UM PRÉDIO RESIDENCIAL, de tijolos, com dois pavimentos, sendo o superior com 340,00m² e o inferior com 203,50m² (duzentos e três metros e cinquenta decímetros quadrados), totalizando uma área construída de 543,50m2 (quinhentos e quarenta e três metros e cinquenta decímetros quadrados), sob n° 505 da Rua 1° de Maio. imóvel encontra-se cadastrado sob nº 20.31.60.0.294.01.000.0 na Prefeitura Municipal de Monte Mor. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM): 146290.2.0001218-55.  Imóvel matriculado sob nº 1.218 do RGI de Monte Mor – SP. ÔNUS: 1) Conforme Av.01/1.218 consta PENHORA da parte ideal de 50% do imóvel no processo n° 372.01.2009.000623-7/000000-000, ordem nº 198/09 pelo Foro da Comarca de Monte Mor – SP. 2) Conforme Av.04/1.218 consta PENHORA da parte ideal de 50% do imóvel no processo n° 0005120-0920098260390 pelo Ofício Judicial do Foro Central da Comarca de Nova Granada – SP. 3) Conforme Av.05/1.218 consta PENHORA da parte ideal de 50% do imóvel no processo n° 0005119-24.2009.8.26.0390 pelo Ofício Judicial do Foro Central da Comarca de Nova Granada – SP. 4) Conforme Av.06/1.218 consta PENHORA da parte ideal de 50% do imóvel no processo n° 0003868-54.2011.8.26.0372 pela 1ª Vara do Foro Central da Comarca de Monte Mor – SP. 5) Conforme Av.07/1.218 consta PENHORA da parte ideal de 50% no processo nº 00013216220105150039 pela Vara do Trabalho do Foro e Comarca de Capivari - SP. 6) Conforme Av.08/1.218 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS E DIREITOS no processo nº 0001740-95.2010.8.26.0372 pela 1ª Vara do Foro da Comarca de Monte Mor - SP. 7) Conforme pesquisas no site da Prefeitura Municipal de Monte Mor - SP, em 09/10/2025, consta débitos relativos à IPTU no valor de R$ 16.025,54. Depositária: Irmã Ida Capraro Wellendorff.

VISTORIA E CONSIDERAÇÕES DO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA: Conforme Auto de Penhora, Depósito e Avaliação consta que o imóvel é localizado na Rua Primeiro de Maio, 505, Bairro Parque Residencial Figueira, Monte Mor - SP. O imóvel possui uma área do terreno de 1.500m² e área construída de 597 m².

Localização: Rua Primeiro de Maio, 505, Bairro Parque Residencial Figueira, Monte Mor – SP.

Avaliado em 19/02/2020 em R$ 1.616.400,00 (um milhão, seiscentos e dezesseis mil e quatrocentos reais). Valor mínimo: R$ 1.212.300,00 (um milhão, duzentos e doze mil e trezentos reais).