LOTE 02: N° PROCESSO: 0013511-12.2017.5.15.0007 - EXEQUENTE: ALAIS DURAES GUERREIRO; EXECUTADO: LANCHONETE E PIZZARIA DO TITIO LTDA + 03. Os direitos sobre o Apartamento n° 56 (tipo “A”) localizado no 5° pavimento tipo do Bloco “C”, integrante do “Condomínio Residencial América I” (em construção) à Rua São Gonçalo, n° 40, situado no Bairro Carioba, em Americana, composto de cozinha /área de serviço, sala, varanda, circulação, 1 dormitório, banheiro social e 1 suíte, possuindo uma área construída privativa de 55,120m², área construída de uso comum de 9,928m², área construída total de 65,048m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de 0,1467% no terreno descrito na matricula n° 108.312, desta Serventia, na qual sob n° 11 foi registrada a incorporação imobiliária do referido edifício, cabendo-lhe, ainda, o direito ao uso de uma das vagas de garagem descobertas numeradas de 1 a 708, localizadas no pavimento térreo. IDENTIFICAÇÃO CADASTRAL: 15.0650.0410.000 da Prefeitura Municipal de Americana – SP. Imóvel matriculado sob n° 123.511 do RGI de Americana – SP. OBS: 1) Conforme Av.03/123.511 consta construção do Condomínio Residencial Americana I, constando apartamento nº 56 (tipo A), localizado no 5º pavimento tipo do bloco "C". 2) Conforme Av.04/123.511 consta cadastro na Prefeitura Municipal de Americana sob o nº 15.0650.0410.280. 3) Conforme Auto de Reavaliação consta que imóvel encontra-se ocupado pelo locatário Sr. Matheus. ÔNUS: Conforme R.02/123.511 consta ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor a Caixa Econômica Federal (Conforme documentos juntados nos autos, sob ID n. 9fef2ed, consta dívida de R$ 31.119,95, com garantia atual no valor de R$ 177.359,79, atualizado até janeiro/2024). Reavaliado em 14/06/2022 em R$ 235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais). Valor mínimo: R$ 195.837,25 (cento e noventa e cinco mil, oitocentos e trinta e sete reais e vinte e cinco centavos). Depositária: Maria Antonia Lopes Pertille.