LOTE 01: N° PROCESSO: 0041700-22.2009.5.15.0058 - EXEQUENTE: FRANCISCO JOSÉ SILVA DOS PASSOS; EXECUTADO: CERVEJARIA MALTA LTDA + 03. Um barracão destinado à garagem situado à Rua Comendador Oeterer, n° 1.181, nesta cidade de SOROCABA - SP, construído nos lotes 360 e 361 da quadra “4”, da Vila Carvalho, medindo 20,00 metros de largura por 50,00 metros de comprimento, encerrando a área de 1.000,00 m2. Confronta-se de um lado com o lote 359 de outro lado com o lote 362 e nos fundos com o lote 355. Cadastro: nº 010-01-04-3440-0204-01-00-0-1. Imóvel matriculado sob n° 46.633 do 1° RGI de Sorocaba - SP. OBS: 1) Conforme Av.04/46.633, o imóvel supra está atualmente cadastrado na Prefeitura Municipal local sob n° 44.23.93.0238.01.000. 2) Conforme Auto de Avaliação de imóvel, trata-se de um galpão para garagem de caminhões, ocupando toda extensão do terreno, tendo um abrigo na parte dos fundos, e, na parte da frente, ao lado esquerdo um pequeno sobrado com escritório e, do lado direito, um pequeno quarto para depósito. A edificação existente é bastante antiga, aparentando mais de quarenta anos; o escritório estava ocupado por um advogado, esclarecendo que não paga aluguel pelo uso. 3) Conforme Certidão de Valor Venal, emitida no site da Prefeitura Municipal de Sorocaba – SP, em 12/06/2023, consta que o imóvel possui uma área territorial de 900,00m2 e área construída atual de 674,83m2. ÔNUS: 1) Conforme R.06/46.633 consta HIPOTECA CEDULAR de primeiro grau e sem concorrência de terceiros em favor do Banco do Brasil S.A. 2) Conforme Av.07/46.633 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS sob nº 2001.61.16.000909-6 pela 1ª Vara Federal de Assis - SP. 3) Conforme R.08/46.633 consta que o imóvel supra foi objeto de ARROLAMENTO pelo Ministério da Fazenda, Delegacia da Receita Federal do Brasil em Marília. 4) Conforme Av.11/46.633 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS sob nº 493201101090004 pela 2ª Vara do Trabalho de Londrina - PR. 5) Conforme Av.12/46.633 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS sob nº 00011910620105090018 pela 1ª Vara do Trabalho de Londrina - PR. 6) Conforme Av.13/46.633 consta PENHORA sob nº 00054412020208260047 pela 2ª Vara Cível da Comarca de Assis - SP. 7) Conforme Av.14/46.633 consta PENHORA sob nº 0408563-6119908260100 pelo 6º Ofício Cível de São Paulo - SP. 8) Conforme Av.15/46.633 consta AÇÃO DE PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL sob nº 1009594-63.2020.8.26.0602 pela 2ª Vara Cível de Sorocaba – SP. 9) Conforme Av.16/46.633 consta AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL sob nº 1101243-58.2023.8.26.0100 pela 16ª Vara Cível da Comarca de São Paulo – SP. 10) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Sorocaba – SP, em 12/06/2023, constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 13.372,26. Avaliado em 11/08/2015 em R$ 1.764.000,00 (um milhão e setecentos e sessenta e quatro mil reais). Valor mínimo: R$ 1.102.500,00 (um milhão, cento e dois mil e quinhentos reais). Depositário: Fernando Machado Schincariol.