LOTE 01: Nº PROCESSO: 0207100-09.1993.5.15.0007 – EXEQUENTE: NORBERTO DIAS; EXECUTADO: QUEROZENE RECACHO LTDA+3. UM TERRENO constituído pelo lote 07, da quadra 01, gleba A, do loteamento “Jardim Scyntila”, em Guarulhos/SP, situado na Avenida Otávio Braga de Mesquita, medindo 10,00 de frente para a referida via pública, do lado direito de quem olha para o imóvel mede 25,82m, confrontando com o lote 06. (Matricula 173.601, inscrições cadastrais: 084.54.08.0058.01.001/01.002/01.003/01.004/01.005), do lado esquerdo de quem olha para o imóvel mede 25,72m, confrontando com o lote 08, (inscrição cadastral: 084.54.08.0078.00.000), e nos fundos mede 10,00m, confrontando com os lotes 21 (inscrições cadastrais: 084.54.08.0283.01.000/02.000) e 22 (inscrições cadastrais: 084.54.0293.01.000/02.000/03.000), encerrando a área de 257,00m². Inscrições Cadastrais: 084.54.0068.01.001 e 084.54.08.0068.01.002. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM) nº 112540.2.0174442-09. Imóvel matriculado sob nº 174.442 do 2º RGI de Guarulhos – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Avaliação consta que o prédio se encontra ocupado por uma loja de automóveis “Melo Multimarcas” (locatária), o imóvel possui duas inscrições cadastrais municipais (IPTU), onde uma delas se refere a uma pequena residência na sobreloja, que se encontra desocupada e sem acesso, pois a escada que ligava ao térreo foi removida para melhorar o uso do salão comercial do térreo. 2)Conforme Auto de Avaliação o imóvel encontra-se localizado na Avenida Otavio Braga de Mesquita, 2266, Jardim Scyntila, Guarulhos-SP. 3) Conforme Auto de Avaliação sobre o terreno foram realizadas duas construções que receberam inscrição cadastrais próprias junto á Prefeitura. No piso térreo foi construído um galpão comercial que ocupa toda a área do terreno, com banheiro e edícula nos fundos (IC 084.54.08.0068.01.001). Na parte superior há uma pequena residência (IC 084.54.08.0068.01.002), com aproximadamente 54m², cujo acesso se daria por uma escada por dentro do salão comercial, todavia, essa escada foi retirada pelo locatário do salão comercial, logo a residência da sobreloja está inacessível e desocupada. No geral o imóvel está em bom estado de conservação e uso. 4) Conforme Certidão de Valor Venal o galpão comercial possui área construída de 442,67m². ÔNUS: 1) Conforme Av.03/174.442 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0039600-29.1994.5.02.0011 pelo Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução – SP. 2) Conforme Av.04/174.442 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0106400-20.2005.5.02.0313 pelo Juízo Auxiliar de Execução de São Paulo – SP. 3) Conforme Av.05/174.442 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº0167100-86.1996.5.02.0018 pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial -GAEPP. 4)Conforme Av.06/174.442 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0021700-14.1995.5.02.0006 pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial-GAEPP. 5)Conforme Av.07/174.442 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0158200-77.1994.5.02.0053 pela 53ª Vara do Trabalho de São Paulo -SP. 6) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Guarulhos – SP, em 16/07/2024, constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 230.961,94 (duzentos e trinta mil, novecentos e sessenta e um real e noventa e quatro centavos). Reavaliado em 10/06/2024 em R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Valor mínimo: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). Depositária: Gleide Aparecida Recacho (falecida).