LOTE 01: N° PROCESSO: 0010500-94.2021.5.15.0116 – EXEQUENTE: MAGNO FERREIRA COSTA; EXECUTADO: MARCOS FERNANDO DA SILVA. Gleba de terras denominada GLEBA 16, com 40.000,00 metros quadrados, localizada no Bairro Rio da Várzea, Município de Pereiras, Comarca de Conchas - SP, contendo as seguintes medidas e confrontações: inicia no marco R106, cravado à margem da Servidão de Passagem, pertencente ao mesmo proprietário; segue margeando a mesma, no rumo 72B06’49” SE e na distância de 60.095 m., até o marco R107; deflete à direita e segue deixando a Servidão, no rumo 0B23’17” SW e na distância de 212.957 m., confrontando com a Gleba 17 do mesmo proprietário, até um ponto, este cravado junto à margem de um córrego; deflete à direita e segue atravessando o córrego, no rumo 11B46’14” SW e na distância de 208.119 m., confrontando com a Gleba 5, do mesmo proprietário, até um ponto; deflete à direita e segue rumo 82B06’20” NW e distância de 117.844 m., confrontando com a Gleba 6 do mesmo proprietário, até um ponto; deflete à direita e segue rumo 14B01’55” NE e distância 197.978 m., confrontando com a Gleba 7, do mesmo proprietário, até um ponto; segue rumo e distância de 240.140 m., confrontando com a Gleba 15 do mesmo proprietário, até o marco R106, ponto inicial desta descrição, encerrando a área de 40.000,00 m², área esta destacada da área maior 1088.032,00 metros quadrados. Cadastrado no INCRA sob número 631.051.006.360-1. Imóvel matriculado sob nº 12.207 do RGI de Conchas – SP. OBS: 1) Conforme Av.01/12.207 consta imóvel está cadastrado no INCRA (CCIR) sob nº 000.035.374.555-7, com a denominação de Chácara Maggiora, área total 4 ha, posse a justo título 4.0, mód. rural 29,2307, nº mód. rurais 0,13, mód. fiscal 30,0, nº mód. fiscais 0,13, fmp 2,0; e na receira federal (nirf) 6.061.594-0. 2) Conforme Av.04/12.207 consta imóvel cadastrado no INCRA (CCIR) sob nº 000.035.374.555-7, com a denominação de chácara Vila Do Sossego II, área total 4,0, área registrada 4,0, posse a justo título 0,0, posse por simples ocupação 0,0, mód. rural 0,0, nº mód. rurais 0,0, mód. fiscal 30,0, nº mód. fiscais 0,1333, FMP 2,0; e na Receita Federal (NIRF) 6.061.594-0. 3) Conforme Auto de Avaliação consta que o imóvel trata-se de uma gleba de terras denominada GLEBA 16, com 40.000,00 metros quadrados, contendo muitas árvores e pequena porção de área com água, localizada no Bairro Rio da Várzea, Município de Pereiras - SP. Sobre o terreno, existe a construção de casa de veraneio com piscina, totalizando aproximadamente 450m², também existem pequenas construções de casa, que aparentemente são para caseiros. ÔNUS: 1) Conforme R.05/12.207 consta HIPOTECA CEDULAR DE PRIMEIRO GRAU E SEM CONCORRÊNCIA DE TERCEIROS em favor do Banco do Brasil S.A. 2) Conforme Av.06/12.207 consta PENHORA no processo nº 1017887-44.2017.8.26.0564 pelo 5º Ofício Cível de São Bernardo do Campo – SP. 3) Conforme Av.07/12.207 consta PENHORA no processo nº 10500-94.2021 pela Vara do Trabalho de Tatuí – SP. 4) Conforme Despacho sob ID n. 5fb0502, o arrematante deverá ficar ciente que não terá direito à reembolso ou abatimento em hipótese de haver despesas Georreferenciamento/Identificação do perímetro, Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR e Cadastro Ambiental Rural - CAR. Avaliado em 27/09/2024 em R$ 1.150.000,00 (um milhão, cento e cinquenta mil reais). Valor mínimo: R$ 575.000,00 (quinhentos e setenta e cinco mil reais). Depositário: Marcos Fernando da Silva.