LOTE 01: Nº PROCESSO: 0010498-35.2017.5.15.0094 – EXEQUENTE: MARCIO SANTOS MIRANDA + 16; EXECUTADO: PRJ EMPREENDIMENTOS EDUCACIONAIS LIMITADA – EPP + 03. Lote de terreno nº ”7” (SETE), da unificação e subdivisão dos lotes 7, 8 e 9, da quadra “E”, do loteamento “Jardim Carlos Gomes” nesta cidade e 1º subdistrito de CAMPINAS - SP, medindo: 16,30mts de frente para a Avenida Dr. Jesuíno Marcondes Machado; do lado direito mede 32,40mts, confrontando com o lote 9; do lado esquerdo mede 31,50mts, confrontando com o lote 1; e nos fundos mede 16,00mts, confrontando com parte do lote nº2, encerrando uma área total de 509,00 metros quadrados. Nº Cadastro: 8.664.000, da Prefeitura Local. Imóvel matriculado sob nº 18.407 do 1º RGI de Campinas – SP. OBS: 1) Conforme Av.09/18.407 consta que o imóvel supra encontra-se cadastrado no Código Nacional de Matrícula (CNM) sob nº 122309.2.0018407-06. 2) Conforme Auto de Reavaliação, consta que o imóvel está localizado na Avenida Doutor Jesuíno Marcondes Machado, nº 1464, Nova Campinas, Campinas - SP. O terreno está localizado em uma avenida importante do bairro com vários comércios no local, como academias, escolas, feira-livre, além do Shopping Center Iguatemi; fica também a cerca de 1,5km do encontro das avenidas – Norte-Sul e Orozimbo Maia. Sobre o terreno foi edificado um imóvel, com área construída de 594,40m². Trata-se de um imóvel em péssimo estado de conservação, entretanto, a estrutura do imóvel, com colunas grossas e bem estruturadas encontra-se intacta, conforme constatado no local. O imóvel serve para alojamento de vários trabalhadores do prédio que está sendo construído ao fundo. Foram removidos do imóvel: fiação elétrica, esquadrias, vidros e portas. 3) Conforme Auto de Avaliação de 2019, o imóvel contém: Pavimento Térreo, com recepção e secretaria, sala de tesouraria, saguão, sala de professores, 4 salas de aula, 3 áreas de luz, um banheiro coletivo, com 4 vasos e 3 pias e 2 banheiros com 1 vaso e 1 pia; Pavimento Superior: 5 salas de aula, banheiro com 2 vasos e 1 pia, banheiro simples, sala pequena, área de luz e escada de acesso ao piso inferior. Subsolo: garagem, banheiro, 2 quartos de despejo, área de serviço, cozinha pequena, sala e 1 balcão com pia. 4) Conforme Certidão de Valor Venal, expedida no site da Prefeitura Municipal de Campinas – SP, em 10/03/2023, o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 3421.63.22.0010.01001. 5) Conforme Auto de Reavaliação datado de 11/07/2024, trata-se de um prédio comercial que se encontra em péssimo estado de conservação. Está sendo usado como alojamento/vestiário para trabalhadores de um edifício residencial que está em final de obra, ao lado do imóvel. Também está sendo usado como stand de vendas dos apartamentos do referido edifício. ÔNUS: 1) Conforme Av.01/18.407 consta que sobre o imóvel incide SERVIDÃO DE PASSAGEM de Viela Sanitária em favor da Prefeitura Municipal de Campinas -SP. 2) Conforme Av.08/18.407 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0011602-94.2019.5.15.0093 pela 6ª Vara do Trabalho de Campinas – SP. 3) Conforme Av.10/18.407 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 00837315520188260100 pelo 8º Oficio de Família e Sucessões da Comarca de São Paulo – SP. 4) Conforme Av.11/18.407 consta PENHORA no processo nº 0010498-35.2017.5.15.0094 pela 7ª Vara do Trabalho de Campinas – SP. 5) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Campinas – SP, em 23/04/2025, constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 477.435,52, referentes aos exercícios de 2000 a 2024. Reavaliado em 11/07/2024 em R$ 3.861.000,00 (três milhões e oitocentos e sessenta e um mil reais). Valor mínimo: R$ 3.088.800,00 (três milhões, oitenta e oito mil e oitocentos reais). Depositário: Adalberto Piovezanni.