LOTE 01: Nº PROCESSO: 0010369-09.2014.5.15.0038 – EXEQUENTE: FRANCILEUDO ALVES DE SOUSA + 287; EXECUTADO: VERZINO INDUSTRIAL EIRELI + 05. UMA GLEBA de terras denominada Gleba 10, com a área de 14.818,49m2 (catorze mil oitocentos e dezoito virgula quarenta e nove metros quadrados), localizada na esquina com a Estrada Municipal João Buoso, inserida na quadra formada pela Estrada Municipal sem denominação, Rodovia Padre Aldo Bolini e Estrada Municipal João Buoso, no Bairro da Água Comprida, perímetro urbano, desta cidade e comarca de BRAGANÇA PAULISTA - SP, formada por parte de um terreno denominado Área 1, descrito e caracterizado na matrícula número 71.976, deste Serviço Imobiliário, sendo que a objeto desta peça matricial apresenta as seguintes medidas e confrontações: seu perímetro tem início no ponto número 9-A, localizado à margem da Estrada Municipal João Buoso e a divisa da Gleba 9; desse ponto segue confrontando com a referida estrada até o ponto número 11, com os seguintes azimutes, distancias, raios e ângulos centrais: 6,27m pelo desenvolvimento de uma curva que possui um raio de 100,00m e um ângulo central de 03° 35" 32” e 234° 43’ 52” - 109,71m; desse ponto deflete à direita e segue numa distância de 27,85m pelo desenvolvimento de uma curva que possui um raio de 12,86m e um ângulo central de 124º 03’ 50´até o ponto 12, divisando neste trecho com a esquina formada entre a Estrada Municipal João Buoso e a Estrada Municipal sem denominação; desse ponto segue divisando com a referida Estrada até o ponto 17-A, com os seguintes azimute, distâncias, raios e ângulos centrais? 45,38m pelo desenvolvimento de uma curva que possui um raio de 356,00m e um ângulo central de 07º 18’ 14”, 351º 29’ 28” – 3,07m: 53,72m pelo desenvolvimento de uma curva que possui um raio 206,00m e um ângulo central 14° 56º' 30”; 336° 32' 58” – 39,88m: 41,14 pelo desenvolvimento de uma curva que possui um raio de 34,00m e um ângulo central de 69° 19’ 33" e 45° 42’ 31” - 23,90m; desse ponto deflete à direita e segue divisando com a Gleba 8 e com a Gleba 9, com um azimute de 136º’ 58’ 03” e noma distância de 183,31m até o ponto número 9-A, tomando como ponto inicial da presente descrição perimétrica. Cadastro Municipal: em maior área, sob número 3.00.00.79.0031.2140.0000, cujo dado encontra-se lançado na matrícula número 71.976. Cadastro Nacional de Matricula (CNM): 120329.2.0076368-64. Imóvel matriculado sob nº 76.368 do RGI de Bragança Paulista – SP. OBS: 1) Conforme Av.01/76.368 consta que o imóvel acha-se cadastrado individualmente junto a Prefeitura Municipal de Bragança Paulista - SP sob inscrição de contribuinte nº 3.00.00.78.0032.2000.00.00. 2) Conforme Termo de Penhora e Avaliação, consta que no referido terreno foi edificada uma estrutura empresarial não averbada (prédio e galpão), e conforme dados do cadastro municipal possui a área construída total de 5.699,86ms2, sendo prédio comercial com 866,79mts2, garagem/edícula com 162,84mts2, telheiro com 660,23mts2 e Galpão Industrial com 4.010,00 mts2. Atualmente o imóvel se encontra no Bairro da Água Cumprida, Bragança Paulista - SP, Estrada João Buoso, número 723, também conhecida como Rua Projetada, ou como consta no cadastro municipal Rua Armelina Pereira de Souza. Código do imóvel na Prefeitura Municipal: 454001. 3) Conforme Certidão de Valor Venal emitida no site da Prefeitura Municipal de Bragança Paulista – SP em 18/02/2025, o imóvel está localizado no Distrito Industrial de Sta. Bárbara. 3) Conforme r. decisão proferida sob ID 7e2e45f, considerando a existência de área construída ainda não registrada perante o RGI de Bragança Paulista – SP, eventuais custos decorrentes da “regularização do registro da área construída”, bem como da regularização desta perante o Registro de Imóveis serão custeados e providenciados exclusivamente pelo eventual arrematante após concluída a arrematação, sem direito a “reembolso”, não sendo admitido qualquer desconto no valor da venda do imóvel, nem mesmo a destinação de qualquer percentual do valor pago pelo adquirente para fins de pagamento de eventuais despesas, custas, emolumentos ou tributos com os quais tiver que arcar em decorrência da regularização por ele pretendida. ÔNUS: 1) Conforme Av.04/76.368 consta INDISPONIBILIDADE DOS DIREITOS no processo nº 00006613020144036123 pela 1ª Vara Federal de Bragança Paulista – SP. 2) Conforme Av.05/76.368 consta INDISPONIBILIDADE DOS DIREITOS no processo nº 00006613020144036123 pela 1ª Vara Federal de Bragança Paulista – SP. 3) Conforme Av.06/76.368 consta INDISPONIBILIDADE DOS DIREITOS no processo nº 00018767520134036123 pela 1ª Vara Federal de Bragança Paulista - SP. 4) Conforme Av.07/76.368 consta INDISPONIBILIDADE DOS DIREITOS no processo nº 00015643120154036123 pela 1ª Vara Federal de Bragança Paulista – SP. 5) Conforme Av.08/76.368 consta INDISPONIBILIDADE DOS DIREITOS no processo nº 00002883320134036123 pela 1ª Vara Federal de Bragança Paulista – SP. 6) Conforme Av.10/76.368 consta INDISPONIBILIDADE DOS DIREITOS no processo nº 00113872820145030029 pela 1ª Vara do Trabalho de Contagem – MG. 7) Conforme Av.11/76.368 consta INDISPONIBILIDADE DOS DIREITOS no processo nº 10049552620148260565 pelo 4º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de São Caetano do Sul – SP. 8) Conforme Av.12/76.368 consta INDISPONIBILIDADE DOS DIREITOS no processo nº 00200655320128260565 pelo Serviço Anexo das Fazendas do Foro Central da Comarca de São Caetano do Sul – SP. 9) Conforme Av.13/76.368 consta INDISPONIBILIDADE DOS DIREITOS no processo nº 00114629320165030030 pela 2ª Vara do Trabalho de Contagem – MG. 10) Conforme Av.14/76.368 consta INDISPONIBILIDADE DOS DIREITOS no processo nº 00115840620165030031 pela 3ª Vara do Trabalho de Contagem – MG. 11) Conforme Av.15/76.368 consta INDISPONIBILIDADE DOS DIREITOS no processo nº 00123190720145030032 pela 4ª Vara do Trabalho de Contagem – MG. 12) Conforme Av.16/76.368 consta INDISPONIBILIDADE DOS DIREITOS no processo nº 00105537420185030032 pela 6ª Vara do Trabalho de Contagem – MG. 13) Conforme Av.17/76.368 consta INDISPONIBILIDADE DOS DIREITOS no processo nº 00119787020145030164 pela 6ª Vara do Trabalho de Contagem – MG. 14) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Bragança Paulista – SP em 18/02/2025 constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 1.415.757,52. Avaliado em 08/03/2021 em R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais). Valor mínimo: R$ 7.600.000,00 (sete milhões e seiscentos mil reais). Depositário: Barile Indústria e Comércio de Artefatos de Metais Ltda.