LOTE 01: Nº PROCESSO: 0011977-49.2017.5.15.0131 – EXEQUENTE: ANTONIO MARCOS REGINALDO +23. EXECUTADO: CLICHERIE JAIS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA. - EPP +04. LOTE DE TERRENO designado pelo nº “04” (QUATRO), da GLEBA “9”, Chácara Quitandinha, situado nesta cidade e Comarca de Valinhos – SP, com as seguintes medidas e confrontações: 10,00m de frente para a Rua Carmelina Previtale Pera; 31,60m à direita (de quem do lote olha para a mencionada via pública), confrontando com o lote “3”; 30,70m à esquerda, confrontando com o lote “5” (distando pelo lado esquerdo 13,80m da confluência das Ruas Carmelina Previtale Pera e Vitória Colombo Rossi); e 10,00m no fundo, confrontando com os lotes “8” e “7”, encerrando a área de 306,00m². CADASTRO: 24051/00, setor 5894, da Prefeitura Municipal de Valinhos - SP. Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 123687.2.0022106-54. Imóvel matriculado sob nº 22.106 do RGI de Valinhos – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Avaliação consta imóvel em regular estado de uso e conservação. 2) Conforme Auto de Reavaliação consta que sobre o referido terreno foi edificado um prédio de três andares, com subsolo com portão de acesso a Rua; mezanino ampliado com material metálico e elevador de carga, todos os andares com banheiros masculino/feminino, piso em ardósia. Área construída de 745,44m2, com endereço na Rua Carmelina Previtale Pera, 250, Jardim Ribeiro, Valinhos – SP. ÔNUS: 1) Conforme Av.01/22.106 consta SERVIDÃO ADMINISTRATIVA PERPÉTUA a favor da Municipalidade de Valinhos, destinada à canalização de esgotos sanitários e ao escoamento de águas pluviais, no seguinte trecho do imóvel: faixa com a largura de 3,00m, o comprimento de 10,00m e a área de 30,00m², situada em toda a extensão no fundo ao lote. 2) Conforme Av.02/22.106 consta PENHORA da parte ideal de 50% no processo nº 0010262-11.2017.5.15.0118 pela Vara do Trabalho de Itapira – SP. 3) Conforme Av.04/22.106 consta PENHORA no processo nº 00116218920205150053 pela Central de Mandados de Campinas – SP. 4) Conforme Av.05/22.106 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS E DIREITOS no processo nº 00102088320185150094 pela 7ª Vara do Trabalho de Campinas – SP. 6) Conforme Av.06/22.106 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS E DIREITOS no processo nº 00102088320185150094 pela 7ª Vara do Trabalho de Campinas – SP. 7) Conforme Av.07/22.106 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS e direitos no processo nº 00109977420185150032 pela 2ª Vara do Trabalho de Campinas – SP. 8) Conforme Av.08/22.106 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS E DIREITOS no processo nº 00109977420185150032 pela 2ª Vara do Trabalho de Campinas – SP. 9) Conforme Av.09/22.106 consta PENHORA no processo nº 0012395-95.2017.5.15.0095 pela 8ª Vara do Trabalho de Campinas – SP. 10) Conforme pesquisas no site da Prefeitura Municipal de Valinhos – SP, em 26/02/2025, consta débitos relativos a IPTU no valor de R$ 140.482,53 (cento e quarenta mil, quatrocentos e oitenta e quatro mil e cinquenta e três centavos). Reavaliado em 18/05/2023 em R$ 3.015.000,00 (três milhões e quinze mil reais). Valor mínimo: R$ 2.185.875,00 (dois milhões, cento e oitenta e cinco mil e oitocentos e setenta e cinco reais) Depositário: Ismael Nadelman (espólio).