LOTE 01: Nº PROCESSO: 0170500-19.2007.5.15.0097 – EXEQUENTE: LUCIANA KLAI FABRI ALMEIDA; EXECUTADO: CENTRO AUTOMOTIVO XV DE NOVEMBRO COMERCIO E SERVICOS AUTOMOTORES LTDA - ME + 02. Um terreno urbano, com 346,00m2, constituída da área 96, da planta particular dos proprietários, situado em Campo Limpo Paulista, nesta comarca, medindo 9,00m, de frente para a Rua Julio Prestes, por 37,00m do lado direito entrando e 40,00m do lado esquerdo, tendo nos fundos 9,50m de largura, confrontando, com a área nº 95, com a área nº 97 e Manoel Tavares da Silva, respectivamente. Imóvel matriculado sob nº 3.300 do 2º RGI de Jundiaí – SP. OBS: 1) Conforme AV.04/3.300 o imóvel se encontra cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 01.073.003.001. 2) Conforme Auto de Reavaliação consta área construída de 283m², sendo um salão de cabelereiro no primeiro pavimento, nivelando com Rua Júlio Prestes, uma casa de 2 cômodos no andar abaixo e mais 2 casas nos andares inferiores do imóvel. O bem necessita de reparos no teto do salão de cabelereiro, necessita de pintura dentre outras manutenções, localizado em rua movimentada e comercial da cidade. o imóvel funciona de maneira híbrida, comercial e residencial, tendo em vista que o inquilino reside no local e atende clientes no salão de cabelereiro, que segundo informado não possui nome fantasia. Imóvel localizado na Rua Julio Prestes, 94/96, Vila São Paulo, Campo Limpo Paulista - SP. 3) Conforme Certidão do Oficial de Justiça Id.150ef77 consta no imóvel o inquilino Marcondes Porto Pereira. ÔNUS: 1) Conforme Av.16/3.300 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 1144220105150002 pelo Portal do Extrajudicial do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. 2) Conforme Av.18/3.300 consta PENHORA no processo nº 0209100-75.2009.5.15.0021 pela 2ª Vara do Trabalho de Jundiaí – SP. Avaliado em 28/10/2022 em R$ 437.734,98 (quatrocentos e trinte e sete mil setecentos e trinta e quatro reais e noventa e oito centavos). Valor mínimo: R$ 262.640,98 (duzentos e sessenta e dois mil seiscentos e quarenta reais e noventa e oito centavos). Depositário: Marcondes Porto Pereira.