LOTE 01: Nº PROCESSO: 0010142-77.2016.5.15.0093 – EXEQUENTE: LUCILENE CARREIRA CAVACINI; EXECUTADO: BAUPLAN - PREMOLDADOS DE CONCRETO EIRELI – ME +06. Área de terras, desmembrada da gleba nº 3, da Fazenda Santa Gertrudes, contendo um prédio em construção, s/nº, fazendo frente para a Via Anhanguera São Paulo-Limeira, medindo 163,00ms. de frente; deflete à direita e segue em reta na distância de 63,00ms; deflete à esquerda e segue em reta 154,50ms.; deflete à direita e segue em reta na distância 74,00ms, até atingir o córrego Piçarrão, daí, deflete à direita acompanhando o referido córrego, por linha sinuosa na distância de 202,80ms, até atingir uma cerca de divisa, acompanhando a referida cerca, deflete novamente à direita e segue na distância de 40,00ms, daí deflete à esquerda e segue na distância de 75ms; faz deflexão à direita e segue na distância de 70,50ms, daí, deflete à direita e segue na distância de 21,00ms. até atingir a Via Anhanguera, encerrando a área total de 18.750,00ms², confrontando com quem de direito. Imóvel matriculado sob n° 63.367 do 3º RGI de Campinas – SP. OBS: 1) Conforme Av.02/63.367 consta que imóvel o está inserido no perímetro urbano do Município de Campinas – SP. 2) Conforme Av.03/63.367 o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Campinas-SP sob nº 055.082.039. 3) Conforme Auto de Penhora e Avaliação consta que o imóvel possui o Código Cartográfico nº 3413.24.50.0273.01001, consta construção sobre a referida área de terras, tendo o imóvel recebido o nº 11 da Avenida Agenor Topinel e área total construída de 4.915,22m². 4) Conforme Auto de Reavaliação consta que no local do imóvel funciona a empresa MEDITERRÂNEA (Mediterrânea Sistema Construtivos Ltda). O imóvel encontra-se localizado a Rodovia Anhanguera, s/n, km 97, bloco A 4, Jardim Garcia, Campinas-SP (Av. Agenor Topinel, 11). O acesso ao imóvel é via bairro, mas não muito distante da rodovia. Da Rodovia Anhanguera à empresa o percurso é de 1,6km realizado de carro em 3 minutos; e da empresa à Rodovia Anhanguera o percurso é de 950m realizado em 2 minutos de carro. Segundo informação prestada pela Sra. Gislaine consta área de preservação permanente com aproximadamente 4.000,00 m², sem possibilidade de construção. Trata-se de um imóvel comercial composto por guarita/portaria, área de estacionamento, dois galpões e um prédio destinado aos escritórios, o terreno possui 18.750,00m² e a área de construção 5.554,87m², tudo em regular estado de conservação. ÔNUS: 1) Conforme Av.08/63.367 consta PENHORA no processo nº 0010142-77.2016.5.15.0093 pela 6ª Vara do Trabalho de Campinas-SP. 2) Conforme Av.09/63.367 consta PENHORA no processo nº 0007793-71.2009.4.03.6105 pela 3ª Vara Federal de Campinas – SP. 3) Conforme Av.10/63.637 consta PENHORA no processo nº 0008335-84.2012.4.03.6105 pela 3ª Vara Federal de Campinas – SP. 3) Conforme Av.11/63.367 consta PENHORA no processo nº 0008967-32.2018.8.26.0510 pelo 3º Ofício Cível da Comarca de Rio Claro – SP. 4) Conforme Av.12/63.367 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0011593-29.2016.5.15.0032 pela 2ª Vara Federal de Campinas – SP. 5) Conforme Av.13/63.637 consta PENHORA no processo nº 0011737-51.2020.8.26.0114 pelo 6º Ofício Cível da Comarca de Campinas – SP. 6) Conforme Av.14/63.637 consta PENHORA no processo nº 0003208-72.2022.8.26.0114 pelo 1º Ofício Cível da Comarca de Campinas – SP. 7) Conforme Av.15/63.637 consta PENHORA no processo nº 0004869-14.2014.4.03.6105 pela 5ª Vara Federal de Campinas – SP. 8) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Campinas – SP, em 24/03/2025, consta débitos relativos à IPTU no valor de R$ 11.156.972,08. Reavaliado em 07/11/2023 em R$ 15.000.000,00 (quinze milhões de reais). Valor mínimo: R$ 7.500.000,00 (sete milhões e quinhentos mil reais). Depositário: José Carlos de Oliveira Lima.