LOTE 03: N° PROCESSO: 0011201-69.2016.5.15.0071 – EXEQUENTE: VENICIO CORREA; EXECUTADO: ADVANCED VIAGEM E TRANSPORTE LTDA – ME +01. UM LOTE DE TERRENO SOB N° TRINTA E HUM (31), DA QUADRA “I”, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “JARDIM CRISTINA”, situado nesta cidade e comarca de Mogi Guaçu - SP, com a área de TREZENTOS METROS QUADRADOS (300,00 mts²), medindo 12,00 metros de frente para a Rua “05”, tendo a mesma medida nos fundos, onde confronta com o lote n° 08; 25,00 metros do lado direito confrontando com o lote nº 32 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote nº 30. IC.SE.21.15.05.31. Imóvel matriculado sob n° 28.877 do RGI de Mogi Guaçu - SP. OBS: 1) Conforme Auto de Penhora e Avaliação consta imóvel situado na Rua José Fernandes, 77, Jardim Cristina, Mogi Guaçu – SP, CEP: 13843-371, contendo o cadastro imobiliário na Prefeitura Municipal de Mogi Guaçu - SP, sob nº 24056 e inscrição imobiliária sob nº SE-21.15.06.031. No cadastro imobiliário, consta que o terreno possui área total de 300 metros², sendo a área teoricamente construída de 270,34 metros², segundo projeto de reforma de nº 10236/16, aprovado para a construção de área com pavimento superior. Entretanto, consta construção iniciada e não foi finalizada, havendo apenas um escritório com banheiro e uma área lateral para depósito de ferramentas, totalizando aproximadamente 30m². O lote é adjacente ao lote nº 32 (matrícula nº 12.649) com inscrição imobiliária SE-21.15.06.032, local de residência da executada, e em caso de arrematação, será necessária a construção de um muro para demarcar a referida divisão. ÔNUS: 1) Conforme R.39/28.877 consta HIPOTECA JUDICIÁRIA da parte ideal de 50% do imóvel no processo nº 0000073-51.2003.8.26.0362 pela Vara Cível da Comarca de Mogi Guaçu – SP. 2) Conforme Av.40/28.877 consta PENHORA da parte ideal de 25% no processo nº 0011201-69.2016.5.15.0071 pela Vara do Trabalho de Mogi Guaçu – SP. 3) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Mogi Guaçu – SP, em 01/08/2025, constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 549,40 (quinhentos e quarenta e nove reais e quarenta centavos). Avaliado em 19/09/2023 em R$ 234.000,00 (duzentos e trinta e quatro mil reais). Valor mínimo: R$ 234.000,00 (duzentos e trinta e quatro mil reais). Depositário: Bianca Lino de Almeida Carretero.