LOTE 01: N° PROCESSO: 0010027-03.2021.5.15.0151 – EXEQUENTE: MARCIA BARRETTO PEREIRA +01; EXECUTADO: MORAR AUTO POSTO, LUBRIFICANTES EIRELI +01. Uma sorte de terras de pastagens, sem benfeitorias, com a área de 17,17,00 ha, sita no lugar acima citado do município, distrito de São João da Mata - MG desta comarca de Silvianópolis - MG, com o seguinte círculo divisório – começa em um córrego em divisas com Hildebrando Morais Teixeira, segue por cerca de arame, abeirando a estrada até encontrar uma cerca de arame; faz canto volta à direita, em divisas com Valdomiro Vilhena Braga por cerca de arame acima, até um valo, segue por cerca de arame, digo valo, até encontrar uma cerca de arame, nas divisas de Sérgio Vilhena Braga; faz canto, volta à esquerda, por cerca de arame acima em divisas com o mesmo, até encontrara as divisas de Hildebrando Morais Teixeira; faz canto volta à direita, desce por cerca de arame abaixo ainda em divisas com o mesmo, até encontrar o córrego; faz canto volta à direita, segue pelo córrego abaixo em divisas com o mesmo Hildebrando vai até o ponto onde teve princípio e findo este círculo divisório. INCRA: 442.364.002.410. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM): 041988.2.0004053-51. Imóvel matriculado sob nº 4.053 do RGI de Silvianópolis – MG. OBS: 1) Conforme R.02/4.053 consta nº do imóvel junto a Receita Federal: 2.579.994-0 e CCIR do imóvel cadastrado junto ao INCRA sob nº 950.106.478.261-6. 2) Conforme Auto de Penhora e Avaliação consta as seguintes edificações existentes no imóvel, não averbadas junto à matrícula, constantes de uma casa com 3 pavimentos (sem comunicação interna entre eles), localizada na porção central da propriedade, composta no pavimento mais alto de 1 sala ampla, 4 quartos e 2 banheiros, sem laje, fechada com forro de madeira e coberta de telhas, rodeada de varanda nas laterais e frente; num pavimento intermediário existem 3 quartos e 3 banheiros, mais 1 suíte sem comunicação interna com os quartos; e no pavimento mais baixo uma cozinha ampla coberta de telhas, churrasqueira externa coberta, 2 banheiros e uma despensa, mais uma área grande defronte a cozinha, composta de um barracão coberto de telhas; no mesmo nível desta última área há uma piscina; o acesso à área edificada se dá por uma estrada íngreme dentro da propriedade, que se trata de um terreno em aclive partindo da estrada de acesso; num nível mais baixo do terreno há ainda uma casa simples para caseiro, feita de alvenaria, sem laje, coberta de telhas; todas as construções em regular estado de conservação, num padrão médio de construção. O imóvel é localizado no bairro Dourado, zona rural do município de São João da Mata – MG, denominado de “Sítio Pantaleão”. ÔNUS: 1) Conforme R.08/4.053 consta PRIMEIRA E ESPECIAL HIPOTECA em favor da Petrobrás Distribuidora S/A (denominação atual VIBRA ENERGIA S/A). 2) Conforme Av.09/4.053 consta PENHORA no processo nº 0010040-02.2021.5.15.0151 pela 3ª Vara do Trabalho de Araraquara – SP. 3) Conforme Av.10/ 4.053 consta PENHORA no processo nº 1001335-57.2022.8.26.0037 pelo 1º Ofício Cível da Comarca de Araraquara – SP. Avaliado em 16/05/2023 em R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). Valor mínimo: R$ 1.000.000,20 (um milhão de reais e vinte centavos). Depositário: Carlos Eduardo Fernandes da Fonseca.