LOTE 01: Nº PROCESSO: 0001303-06.2013.5.15.0049 – EXEQUENTE: RONALDO VIEIRA MATIAS +01; EXECUTADO: GENILSON FELIX DA SILVA-MONTAGEM - ME + 06. Uma propriedade rural, denominada Estância J. Garrera, situada no distrito e município de CEDRAL, nesta comarca de São José do Rio Preto – SP, possui 2,8062 hectares e perímetro 813,06 metros; contendo a certificação da precisão poligonal emitida pelo INCRA sob nº 081401000084-52, cuja descrição inicia no vértice A8P-V-0866, de coordenadas N 7.685.765,11m e E 678.702,36m, situado no limite da faixa de domínio da Rodovia Washington Luís – SP 310, no Km 423+481,03m (distante 32,00 metros do eixo da pista norte, margem direita de quem a segue de Araraquara para São José do Rio Preto), ponto comum de divisa com o limite da faixa de domínio da Estrada Municipal CDL-031 margem direita de quem a segue da Rodovia Washington Luiz – SP 310 para Cedral; deste, segue pelo limite da faixa de domínio e margem direita da referida estrada municipal, com os seguintes azimutes e distâncias: 108º57’32” e 0,42 metros até o vértice A8P-M-4972, de coordenadas N 7.685.764,97 metros e E 678,702,36 metros; 108.57’32” e 87,40 metros até o vértice A8P-0-1148, de coordenadas N 7.685.736,58 metros e E 678,785,41 metros; 108º54’17” e 186,74 metros até o vértice A8P-0-1149, de coordenadas N 7.685.676.07 metros e E 678.962,08 metros; 96º02’14” e 8,42 metros até o vértice A8P-V-0867, de coordenadas N 7.685.675,19 metros e E 678.970,45 metros; deste, segue confrontando com o Sitio Baixadão (matrícula n. 76.758), propriedade de Mario Antonio Miari Rossi e sua mulher Adriana Vicente Ferreira Rossi, Marcos José Miari Rossi e sua mulher Ivana de Cássia Landiosi Rossi, com os seguintes azimutes e distâncias: 182º25’32” e 5,85 metros até o vértice A8P-M-4973, de coordenadas N 7.685.669,34 metros e E 678.970,21 metros; 182º25’32” e 34,77 metros até o vértice A8P-M-4974, de coordenadas N 7.685.634,60 metros e E 678.968,73 metros; 182º43’26” e 36,74 metros, até o vértice A8P-M-4975, de coordenadas N 7.685.597,90 metros e E 678,966,99 metros, 183º05’49” e 78,00 metros até o vértice A8P-M-4976, de coordenadas N 7.685.520,02 metros e E 678.962,77 metros; 273º19’06” e 62,28 metros até o vértice A8P-V-0868, de coordenadas N 7.685,523,62 metros e E 678,900,60 metros, situado no limite da faixa de domínio da Rodovia Washington Luiz – SP 310, no Km 423+168,60 metros, distante 32,00 metros do eixo da pista norte, margem direita de quem a segue de Araraquara para São José do Rio Preto, deste, segue pelo limite da faixa de domínio e margem direita da referida rodovia, com azimute de 320º37’02” e distância de 312,43 metros até o vértice A8P-V-0866, da coordenadas N 7.685,765,11 metros e E 678.702,36 metros, chegando assim ao vértice inicial da descrição deste perímetro. As coordenadas encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao meridiano central 51º WGr, tendo como Datum o Sirgas 2000. Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 111427.2.0151178-81. Imóvel matriculado sob nº 151.178 do 1º RGI de São José do Rio Preto – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Avaliação consta que foram edificadas duas casas, um escritório, galpões industriais que totalizam aproximadamente 6.000,00 m², caixa d’água, portaria, área aberta de manobras com piso concretado, cercado e murado, em condições normais de uso. 2) Conforme Auto de Reavaliação consta que o imóvel se encontra totalmente abandonado e em processo de desmonte. Os três portões de entrada encontram-se abertos com livre acesso. 3) Conforme Auto de Reavaliação consta que, atualmente as edificações constantes do Auto de Avaliação não existem mais, restando apenas ruínas. ÔNUS: 1) Conforme Av.01/151.178 consta HIPOTECA em favor do Banco do Brasil S/A. 2) Conforme Av.02/151.178 consta INDISPONIBILIDADE de parte ideal no processo nº 00013030620135150049 pela Vara do Trabalho de Itápolis – SP. 3) Conforme Av.03/151.178 consta PENHORA no processo nº 0001303-06.2013.5.15.0049 pela Vara do Trabalho de Itápolis – SP. 4) Conforme Av.04/151.178 consta CESSÃO DE CRÉDITO, os direitos da hipoteca da R.01 foram cedidos ao Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não-Padronizados I. 5) Conforme Av.05/151.178 consta CESSÃO DE CRÉDITO adquiridos na Av.04 a Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S/A. 6) Conforme Av.06/151.178 consta PENHORA no processo nº 00103091320205150107 pela Vara do Trabalho de Olímpia – SP. Reavaliado em 18/11/2021 em R$ 4.068.990,00 (quatro milhões, sessenta e oito mil e novecentos e noventa reais). Valor mínimo: R$ 2.034.495,00 (dois milhões, trinta e quatro mil e quatrocentos e noventa e cinco reais).
R$ 2.034.495,00
Informações
Tipo de Alienação: | Concorrência pública |
Lote: | 1 |
Categoria: | Imóveis |
Endereço: | Rod. Washington Luís – SP 310 |
Número: | Km 423 |
Bairro: | |
CEP: | |
Cidade: | Cedral |
UF: | SP |