LOTE 03: Nº PROCESSO: 0010311-75.2017.5.15.0078 – EXEQUENTE: CLAUDICEIA APARECIDA PEREIRA VIEIRA; EXECUTADA: AILTON JOSE BRAGA DOMINGUES. Imóvel: O terreno rural com a área de 118.802,64 m2 ou 4,91 alqueires paulistas ou ainda 11,88 hectares, denominado “Haras Carol”, situado no Bairro do Pinhal, município de Pilar do Sul, desta comarca de Piedade - SP, com as seguintes divisas, rumos e confrontações: A referida gleba, delimitada por um polígono irregular cuja descrição se inicia no vértice 25; do vértice 25 ao 33 segue por cerca de arame a 6,50 metros do eixo da estrada municipal PLS-451; do vértice 25 ao 26 no azimute de 89°52'57" e na distância de 36,217 metros; do 26 ac 27 no azimute de 113°16'34" e na distância de 35,188 metros; do 27 ao 28 no azimute de 122°16'33" e na distância de 10,419 metros; do 28 ao 29 no azimute de 126º12'31” e na distância 50,072 metros; do 29 ao 30 no azimute de 137°53'45” e na distância de 14,935 metros; do 30 de ao 31 azimute de 153°02'25” e na distância de 20,070 metros; do 31 ao 32 no azimute de o azimute de 163°53'25" e na distância de 14,782 metros; do 32 ao 33 no azimute de 177°58'34" e na distância de 182,310 metros, confrontando por estrada municipal PLS-451; do vértice 33 ao 48 deflete a direita e segue por uma cerca de arame margeando uma faixa de servidão; do vértice 33 ao 34 no azimute de 182º01’22” e na distância de 7,737 metros; do 34 ao 35 no azimute de 214°25°30" e na distância de 62,599 metros; do 35 ao 36 no azimute de 209°59'29" e na distância de 40,870 metros; do 36 ao 37 no azimute de 216º07’15” e na distância de 56,617 metros; do 37 ao 38 no azimute de 216°53'11” e na distância de 72.358 metros; do 38 ao 39 no azimute de 244º30'16" e na distância de 26,993 metros, do 39 ao 40 no azimute de 246°57’52” e na distância de 9,123 metros, do 40 ao 41 no azimute de 250º35’01”  e na distância de 8,342 metros: do 41 ao 42 no azimute de 246º34’44” e na distância de 28,436 metros; do 42 ao 43 no azimute de 249º31'32” e na distância de 15,234 metros; do 43 ao 44 no azimute de 264º01'23" e na distância de 25,258 metros; do 44 ao 45 no azimute de 269°43'41” e na distância de 27,938 metros; do 45 ao 46 no azimute de 264°19°02” e na distância de 10,383 metros; do 46 ao 47 deflete a direita e segue por cerca de arame no azimute de 355°41°'27" e na distância de 27,500 metros, confrontando com Mário Waki, Americo Waki e Célia Okamura; do vértice 47 ao 48 deflete á esquerda e sobe por água dos Tavares, no azimute de 256º57’01” e na distância de 25,414 metros, confrontando com Mário Waki, Américo Waki e Célia Okamura; do vértice 48 ao 25 deflete á direita e segue por cerca de arame; do vértice 48 ao 106 no azimute de 36º21’54” e na distância de 316,458 metros, confrontando com Antônio Batista de Proença e José Batista de Proença de, até onde se iniciou-se”;. Inscrição Cadastral: perante o INCRA. sob o nº 637.050.006.211-1., com área total de 146,4ha. Módulo rural: 29,4 há., nº de módulos rurais:4,54 há. – Módulos fiscais: 16 há. Nº, módulos fiscais: 9,15 metros – F.M.P.: 3,0ha. Imóvel matriculado sob nº 15.657 do 1º RGI de Piedade – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Penhora e Avaliação consta que no referido termo, existem benfeitorias não averbadas no registro, consistentes em: Um barracão edificado em alvenaria, coberto com telhas de barro, medindo aproximadamente 600,00m²., em bom estado de conservação, o qual abriga dezesseis cocheiras, corredor central (com piso emborrachado), laboratório (com piso cerâmico e revestimento (azulejos) até o teto), quarto de ração e selaria (com piso cerâmico e revestimento (azulejos) até o teto) e banheiro (piso cerâmico)  e revestimento (azulejos) até o teto);  Uma casa de caseiro, simples edificada em alvenaria, medindo aproximadamente , 150,00m2. Dez piquetes (todos com abrigo para agua); caixa d’agua, de metal com capacidade para quinze mil litros.  O imóvel penhorado (haras) encontra-se todo cercado. Segundo informações do executado, as cercas foram feitas com madeira aroeira (postes) e ipê (réguas). Os piquetes também se encontram, cercados da mesma forma. ÔNUS: 1) Conforme Av.02/15.657 consta PENHORA no processo nº 10309-08.2017.5.15.0078 pela Vara do Trabalho de Piedade - SP. 2) Conforme Av.05/15.657 consta PENHORA no processo nº 0001019-82.2014.8.26.0444 pela Vara Única do Foro e Comarca de Pilar do Sul – SP. 3) Conforme r. decisão proferida sob ID b184c07, eventuais custos decorrentes das despesas com georreferenciamento/identificação do perímetro, CCIR e CAR, bem como sua regularização perante o Registro de Imóveis serão custeados exclusivamente pelo eventual arrematante, sem direito a reembolso ou abatimento. Avaliado em 26/03/2024 em R$ 2.200.000,00. (dois milhões e duzentos mil reais). Valor mínimo: R$ 1.650.000,00 (um milhão seiscentos e cinquenta mil reais) Depositário: Ailton José Braga Domingues.