LOTE 02: N° PROCESSO: 0068000-85.2001.5.15.0095 – EXEQUENTE: JOSÉ RIBEIRO DE ARRUDA; EXECUTADO: CONSTRUTORA INCON INDUSTRIALIZAÇÃO DA CONSTRUÇÃO S A.  VAGA DE GARAGEM pequena dupla sob nº 27/28, localizada no 1º subsolo, do “Edifício Maison Royale”, situado na Rua Silvio Barbosa nº 418, esquina com a Rua Francisco Rodrigues Gasques, nº 70, Vila Camargo, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca desta Cidade de Guarulhos - SP, possuindo área útil de 19,800m²; área comum de 11,048m²; área total construída de 30,848m², fração ideal no terreno de 0,00240151m². Inscrição Cadastral: 084.20.54.0001.01.00//02.000 (em área maior). Cadastro Nacional de Matrícula (CNM): 112540.2.0101892-88. Imóvel matriculado sob nº 101.892 do 2º RGI de Guarulhos – SP. OBS: Conforme Auto de Avaliação trata-se de vaga dupla de garagem, medindo aproximadamente 3,50m x 4,50m, em bom estado de conservação. O imóvel está localizado na Rua Silvio Barbosa, 418, Vaga 27/28 - Camargos, Guarulhos - SP. CEP 07111-010 e encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarulhos – SP sob nº 084.20.54.0001.01.100. A vaga de garagem está ocupado pelo locatário, Sr. Saulo Cesar Alves Lima. ÔNUS: 1) Conforme Av.11/101.892 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0143100-06.1998.5.05.0491 pela 1ª Vara de Ilhéus – BA. 2) Conforme Av.16/101.892 consta PENHORA no processo nº 0068000-85.2001.5.15.0095 pela 8ª Vara do Trabalho de Campinas – SP. 3) Conforme Auto de Avaliação consta débitos condominiais no valor de R$ 6.128,86 atualizado até agosto/2025 referente apartamento 42 e vaga de garagem 27/28. 4) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Guarulhos – SP, em 02/10/2025 constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 518.79.  Avaliado em 15/08/2025 em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). Valor mínimo: R$ 30.000,00 (trinta mil reais). Depositário: Construtora Incon Industrialização da Construção SA.