LOTE 01: Nº PROCESSO: 0164400-68.1997.5.15.0042 – EXEQUENTE: JOSE ANTONIO OSORIO + 03; EXECUTADO: NACIONAL AUTO BORRACHAS LTDA + 02. Um terreno urbano, situado nesta cidade de RIBEIRÃO PRETO - SP, localizado no lado ímpar da Rua Inocêncio de Abreu, entre as Ruas Coelho Neto e Rome Ceoloto, com a qual faz esquina, com a área total de 1.516,40 metros quadrados, medindo 32,50 metros de frente pela Rua Inocencio de Abreu; 30,60 metros na linha dos fundos, confrontando com os prédios nºs 628, 636, 642 e 650 da Rua Vicente Golfedo, 45,00 metros do lado direito, confrontando com os prédios 231, 237 e 243 da Rua Inocencio de Abreu e 51,00 metros do lado esquerdo, confrontando com a Rua Romeu Ceoloto.  Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 28.750. Cadastro Nacional de Matricula (CNM): 111435.2.0011081-67. Imóvel matriculado sob nº 11.081 do 1º RGI de Ribeirão Preto – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Reavaliação, o imóvel está localizado na Rua Inocêncio de Abreu, nº 265, Vila Tamandaré, Ribeirão Preto - SP. Há benfeitorias não averbadas, sendo que no terreno supra foi edificado um prédio comercial em alvenaria, o qual não se encontra averbado na Prefeitura ou na matrícula, tendo sido utilizado para uma média da construção a ferramenta Google Earth. O imóvel encontra-se atualmente alugado pela empresa Gimenez e Pavan. 2) Conforme Auto de Penhora e Avaliação, no imóvel existem duas salas com divisórias, uma portaria, uma recepção, quatro banheiros, três salas de escritório, uma cozinha pequena, um refeitório e uma área coberta para entrada e saída de caminhões. ÔNUS: 1) Conforme R.05/11.081 consta HIPOTECA em favor do Banco do Brasil S/A. 2) Conforme R.06/11.081 consta ARRESTO no processo nº 97.0300103-3 pela 1ª Vara Federal de Ribeirão Preto – SP. 3) Conforme R.07/11.081 consta ARRESTO no processo nº 97.0311628-0 pela 9ª Vara Federal de Ribeirão Preto – SP. 4) Conforme Av.08/11.081 consta PENHORA no processo no processo nº 4005/98 pela 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Ribeirão Preto – SP. 5) Conforme Av.09/11.081 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0008958-80.2000.4.03.6102 pela 9ª Vara Especializada em Execuções Fiscais de Ribeirão Preto – SP. 6) Conforme Av.10/11.081 consta PENHORA no processo nº 0100600-13.2005.5.15.0066 pela 3ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto – SP. 7) Conforme Av.12/11.081 consta PENHORA no processo nº 0011348-60.1997.8.26.0506 pelo 4º Ofício Cível de Ribeirão Preto – SP. 8) Conforme Av.13/11.081 consta PENHORA da fração ideal de 1/2 no processo nº 0015273-64.1997.8.26.0506 pelo 10º Oficio Cível da Comarca de Ribeirão Preto – SP. 9) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto – SP em 08/01/2025 constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 135.800,79. Reavaliado em 22/08/2024 em R$ 2.250.000,00 (dois milhões e duzentos e cinquenta mil reais). Valor mínimo: R$ 1.125.000,00 (um milhão e cento e vinte e cinco mil reais). Depositário: Mauricio Martins Alves.