LOTE 02: Nº PROCESSO: 0011757-74.2022.5.15.0099 – EXEQUENTE: LUCIEN RODRIGUES FONSECA PAIXAO; EXECUTADO: AUTO POSTO MAXXIPETROL 7 LTDA +10. OS DIREITOS de UM LOTE DE TERRENO designado sob nº 21, da quadra “E”, da planta do loteamento do imóvel Jardim Centenário, desta cidade de Santa Cruz das Palmeiras – SP, com frente para a Rua Milton Ramos da Silva (antiga Rua B), o qual mede onze metros da frente com igual metragem nos fundos por vinte e cinco (25) metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando com o lote nº 20, de outro lado com o lote nº 22 da Rocha Lodi Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda. e pelos fundos confronta com o lote nº 47 da Rocha Lodi Empreendimentos IMOBILIARIOS S/C Ltda, contendo o referido lote a área total de 275 mts.2. Cadastro Nacional de Matricula (CNM): 119867.2.0001146-48. Imóvel matriculado sob nº 1.146 do RGI de Santa Cruz das Palmeiras – SP. OBS: 1) Conforme Av.02/1.146 o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Santa Cruz das Palmeiras - SP sob nº 65.55.071.0661.001. 2) Conforme Av.10/1.146 consta CONSTRUÇÃO de um prédio residencial, situado na cidade de Santa Cruz das Palmeiras - SP, com frente para a Rua Milton Ramos da Silva, nº 274, construído de tijolo e coberto de telhas contendo diversos cômodos internos com 135,40mts2 de área construída. 3) Conforme Auto de Avaliação consta que no terreno existe um muro de acesso com garagem, sem interfone. No imóvel existe uma construção, ainda não terminada em reformas, de espaço aberto com salão de festas, banheiro, cozinha, dois quartos, e lavanderia aos fundos. O local é servido por serviços de energia elétrica, coleta de lixo, água, esgoto, pavimentação e guia/sarjeta. O terreno que abriga a construção está situado na Rua Milton Ramos da Silva, 274, Jardim Centenário, Santa Cruz das Palmeiras-SP, e possui 286 metros quadrados e 11 metros de testada principal. Já a construção perfaz uma área construída de 148,60 metros quadrados de alvenaria. Não há um muro que separe internamente o imóvel e a casa contígua ao lado de número 288, de cor cinza. Existe uma porta aos fundos que permite o acesso á casa de número 288. O imóvel encontra-se ocupado pelo executado Sr. Willian Luiz Melo Filho. ÔNUS: 1) Conforme R.16/1.146 consta ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. (Conforme documento encartados nos autos sob ID n. 4b24b14, pela credora fiduciária, consta o valor da dívida atual de R$ 272.795,31 atualizado até 26/09/2024, com valores em atraso de R$ 4.099,85). 2) Conforme Av.17/1.146 consta CÉDULA DE CRÉDITO imobiliário a favor da Caixa Econômica Federal – CEF. 3) Conforme Av.18/1.146 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0010060-33.2024.5.15.0136 pela Vara do Trabalho da Circunscrição Judiciária de Pirassununga – SP. 4) Conforme Av.20/1.146 consta PENHORA sobre os direitos no processo nº 0010060-33.2024.5.15.0136 pela Vara do Trabalho da Circunscrição Judiciária de Pirassununga – SP. 5) Conforme Av.21/1.146 consta AÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL no processo nº 1000490-40.2023.8.26.0538 pela Vara Única da Comarca de Santa Cruz das Palmeiras – SP. 6) Conforme Av.22/1.146 consta AÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL no processo nº 1000341-10.2023.8.26.0614 pela Vara Única da Comarca de Tambaú – SP. Avaliado em 11/07/2024 em 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais). Valor mínimo: R$ 322.000,00 (trezentos vinte e dois mil reais).  Depositário: William Luiz de Melo Filho.