LOTE 02: Nº PROCESSO: 0037200-66.2000.5.15.0012 – EXEQUENTE: ANA CLAUDIA DE MIRANDA FERREIRA COELHO; EXECUTADO: BORELLI & MIRANDA LTDA - ME +02. Uma Casa Residencial sob nº 998 e seu respectivo terreno, situado a Avenida Professor João Batista Julião, nesta cidade e comarca de Guarujá - SP; cujo terreno corresponde ao lote 11 da quadra 51 do loteamento do Jardim Virginia, mede 12,26ms. de frente para a Avenida Professor João Batista Julião; 36,33ms do lado direito de quem da citada avenida olha o terreno, onde confronta com o lote 12 e 15 da mesma quadra, 34,07ms, pelo lado esquerdo, onde confronta com  o lote 10 e, 11,5ms nos fundos, onde confronta com o lote B, da mesma quadra, encerrando a área de 416,00 metros quadrados. Cadastro Nacional de Matricula (CNM): 120469.2.0002853-58. Imóvel matriculado sob nº 2.853 do RGI de Guarujá – SP. OBS: 1) Conforme Av.05/2.853 consta cadastro na Prefeitura Municipal de Guarujá - SP sob nº 3.0385.011.000. 2) conforme Auto de Reavaliação consta área edificada de 305,44m2 e o imóvel se encontra ocupado pelo Sr. Valmir e sua família a título não oneroso (comodato), consta que Valdir que se mudou para lá a fim de cuidar da casa pois se encontrava abandonada e localizada na Avenida Professor João Batista Julião, nº 998, Jardim Virgínia, Guarujá – SP.  ÔNUS: 1) Conforme Av.10/2.853 consta PENHORA da parte ideal de 25% no processo nº 451.01.2007.0113461-0/000000-000 - ordem nº 582/07 pelo 4º Ofício Cível da Comarca de Piracicaba – SP. 2) Conforme Av.12/2.853 consta PENHORA da parte ideal de 25% no processo nº 01484006320085020302 (01484200830202006) pela 2ª Vara do Trabalho de Guarujá – SP. 3) Conforme Av.13/2.853 consta PENHORA da parte ideal de 50% no processo nº 00005762920105020303 pela 3ª Vara do Trabalho de Guarujá – SP. 4) Conforme Av.14/2.853 consta PENHORA da parte ideal de 25% no processo nº 0000576/10 pela 3ª Vara do Trabalho de Guarujá – SP. 5) Conforme Av.18/2.853 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 00037928220054036105 pela 3ª Vara Federal de Campinas – SP. 6) Conforme Av.19/2.853 consta PENHORA da parte ideal de 25% no processo nº 00184963920108260451 pelo 4º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Piracicaba - SP. 8) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Guarujá – SP, em 19/09/2024, consta débitos relativos à IPTU no valor de R$ 413.486,86. Avaliado em 05/12/2023 em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Valor mínimo: R$ 393.750,00 (trezentos e noventa e três mil e setecentos e cinquenta reais). Depositária: Maria de Lourdes Borelli Mendes.