LOTE 01: N° PROCESSO: 0168000-86.1998.5.15.0002 – EXEQUENTE: RONALDO APARECIDO PARANHOS OLIVEIRA +06; EXECUTADO: ARCOS INCORPORADORA LTDA +11. UM PRÉDIO sob nº 815 e seu terreno situados à Rua São João, terreno esse designado por parte do lote 400 da quadra K, em perímetro urbano do distrito e município de FERRAZ DE VASCONCELOS – SP., desta comarca, medindo o terreno 60,04ms. de frente para a Rua São João; do lado esquerdo mede 61,50ms. de quem da Rua olha, confinando com a Transmissão da Eletropaulo do lado direito mede 55,50ms. confinando com parte do lote II e nos fundos mede 84,00ms, confrontando com o mesmo lote II, encerrando a área de 4.225,17ms2. Imóvel matriculado sob n° 41.989 do RGI de Poá – SP. OBS: 1) Conforme Av.03/41.989 o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 18-0021-0007-000, 18-0021-0018-000, 18-0021-0019-000 e 18-0021-0020-000. 2) Conforme Auto de Avaliação o imóvel está localizado na Rua São João, 815, Jardim Soeiro, Ferraz de Vasconcelos-SP, com as seguintes coordenadas geográficas: -23.518017504960874, -46.38087535877113. O terreno apresenta uma inclinação considerável, onde a parte mais baixa se encontra nos fundos do imóvel, fácil acesso e em área industrial, atualmente, o terreno se encontra ocupado por dezenas de famílias que no local, construíram dezenas de abrigo de madeira, lona e fibra. As construções mencionadas na matricula já não existe mais. ÔNUS: 1) Conforme Av.07/41.989 consta INEFICACIA DA ALIENAÇÃO sob R.07 em razão da fraude à execução proferida nos autos sob nº42/91 pela 2ª Vara do Foro Distrital de Ferras de Vasconcelos Comarca de Poá-SP. 2) conforme R.08/41.989 consta PENHORA no processo nº42/91 pela 2ª Vara do Foro Distrital de Ferraz de Vasconcelos da Comarca de Poá – SP. 3) Conforme Av.14/41.989 consta INEFICACIA DA ALIENAÇÃO sob R.11 em razão da fraude à execução proferida nos autos sob nº0001371-43.2002.8.26.0191 pelo Juízo de Direito do Foro Distrital de Ferraz Vasconcelos Comarca de Poá-SP. 4) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Poá – SP, em 22/05/2024, constam débitos relativos à IPTU no valor de R$ R$ 1.166.326,31. Avaliado em 05/10/2022 em R$ 1.690.068,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil e sessenta e oito reais). Valor mínimo: R$ 507.020,40 (quinhentos e sete mil vinte reais e quarenta centavos). Depositário: Iguatemi Empreendimentos Comércio de Imóveis e Representações Ltda.