LOTE 02: N° PROCESSO: 0010781-71.2021.5.15.0012 – EXEQUENTE: VERA LUCIA DE LANES TEIXEIRA; EXECUTADO: BAGGI & SPADA SERVICOS LTDA – ME +07. Um terreno com frente para a Alameda 4, em Piracicaba - SP, compreendendo o lote nº 10, da quadra B, do loteamento denominado "Quinta de Santa Helena", medindo vinte metros de frente, com igual medida nos fundos, por cinquenta metros de ambos os lados da frente aos fundos – 20,00 x 50,00 ms, com uma área de 1.000,00 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem da Alameda olha para o imóvel com o lote 09, do lado esquerdo com parte do lote 11 e nos fundos com parte do lote 12, localizado na quadra formada pelas Alamedas 1, 1-A, 3, 4, 5, e Avenida de Contorno e Quadras A e D. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM): 112516.2.0038150-42. Imóvel matriculado sob nº 38.150 do 2º RGI de Piracicaba - SP. OBS: 1) Conforme Av.06/38.150 o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Piracicaba sob nº 01.57.0264.0267.0000 e I.C reduzido nº 1106909. 2) Conforme Auto de Penhora e Avaliação trata-se de uma chácara, toda murada e com piscina, contendo edificação não averbada na matricula, consiste em uma casa do tipo edícula, situada nos fundos do imóvel, composta por três quartos, dois banheiros, sala e cozinha. A edificação encontra-se m regular estado de conservação, situada a Alameda dos Cactus, 41, Condomínio Quinta de Santa Helena, Campestre, Piracicaba – SP. ÔNUS: 1) Conforme Av.03/38.150 consta CLÁUSULAS RESTRITIVAS quanto às construções e à utilização do solo. 2) Conforme R.08/38.150 consta HIPOTECA em favor da Associação dos Moradores do Residencial IV do Loteamento Terras de Piracicaba. 3) Conforme Av.09/38.150 consta DISTRIBUIÇÃO DE EXECUÇÃO no processo nº 1010311-09.2021.8.26.0451 pela 1ª Vara Cível de Piracicaba – SP. 4) Conforme Av.10/38.150 consta PENHORA no processo nº 1010311-09.2021.8.26.0451 pela 1ª Vara Cível de Piracicaba – SP. 5) Conforme Av.11/38.150 consta PENHORA no processo nº 0010781-71.2021.5.15.0012 pela 1ª Vara do Trabalho de Piracicaba – SP. 6) Conforme Av.12/38.150 consta PENHORA no processo nº 1012713-63.2021.8.26.0451 pela 1ª Vara de Piracicaba – SP. 7) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Piracicaba – SP, em 27/10/2025, constam débitos relativos à IPTU no valor de R$ 1.943,09 (mil novecentos e quarenta e três reais e nove centavos). Avaliado em 22/07/2025 em R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). Valor mínimo: R$ 412.500,00 (quatrocentos e doze mil e quinhentos reais). Depositário: Eduardo Antonio Baggi.