LOTE 01: N° PROCESSO: 0001651-89.2012.5.15.0071 – EXEQUENTE: DELFER LUIZ FERNANDES +01; EXECUTADO: GODEN CAP RENOVADORA DE PNEUS LTDA - ME +02. Área de lazer, localizada na Rua Marcelo Ubirajara Bueno, nº 44, Vila São João, em Mogi Guaçu - SP, objeto da matrícula n. 15.905 do RGI de Mogi Guaçu – SP, que assim se descreve: PRÉDIO RESIDENCIAL, edificado para dentro do alinhamento da rua, construído de tijolos, coberto de telhas, contendo sete cômodos internos e uma área de serviço, contendo de frente, uma área, uma porta e uma janela, e seu respectivo terreno e quintal, designado pelo lote n.15, da quadra “D”, sitos à rua Marcelo Ubirajara Bueno, sob n.44, na Vila São João, nesta cidade de Mogi Guaçu - SP, com a área de 360,00 metros quadrados, medindo 12,00 metros de frente para a citada rua Marcelo Ubirajara Bueno, igual medida nos fundos onde confronta com o lote n.14, por 30,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote n.13 e de outro lado com os lotes ns.18, 19 e 20. Pref. Mun. IC.SE-11-4-3-10. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM): 120618.2.0015905-64. Imóvel matriculado sob nº 15.905 do RGI de Mogi Guaçu – SP. OBS: 1) Conforme Av.05/15.905 consta imóvel atualmente encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Mogi Guaçu - SP sob a IC (INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA) -SE. 12.01.10.010.000. 2) Conforme Auto de Penhora e Avaliação consta que o imóvel é localizado na Rua Marcelo Ubirajara Bueno, nº 44, Vila São João, em Mogi Guaçu - SP, CEP: 13840-327, o referido imóvel corresponde a uma área de lazer, composta por piscina e churrasqueira, construída sobre duas matrículas distintas (o bem compõe parte da residência do executado). O lote objeto da penhora faz frente para a Rua Marcelo Ubirajara Bueno, abrange exclusivamente a área de lazer da respectiva residência, a construção do imóvel comporta divisão entre a área de lazer e área de morada. A área de lazer possui a área construída de 129,93m² e sua vida útil é estimada em 20 anos de existência, se encontrando em regular com necessidade de reparos importantes. A referida área é cadastrada na Prefeitura Municipal de Mogi Guaçu – SP sob o nº 11778 e inscrição imobiliária nº SE-12.01.10.010.010. 3) Conforme ficha cadastral e certidão de valor venal emitidas junto à Prefeitura Municipal de Mogi Guaçu consta imóvel cadastro 11778 e código imobiliário 127640.  ÔNUS: 1) Conforme Av.08/15.905 consta CAUÇÃO LOCATÍCIA em favor a locadora ANA MARIA BOVO DE LIMA. 2) Conforme Av.09/15.905 consta PENHORA no processo nº 3152/10 pela 1ª Vara da Comarca de Mogi Guaçu – SP. 3) Conforme Av.10/15.905 consta PENHORA no processo nº 362.01.2009.017139-1/00000-000 pelo 3º Ofício Judicial da Comarca de Mogi Guaçu – SP. 4) Conforme Av.11/15.905 consta PENHORA no processo nº 362.01.2010.016015 pelo 2º Ofício Judicial da Comarca de Mogi Guaçu – SP. 5) Conforme Av.12/15.905 consta PENHORA no processo nº 3620120090099167 pelo 2º Ofício Judicial da Comarca de Mogi Guaçu – SP. 6) Conforme Av.13/15.905 consta PENHORA no processo nº 362.01.2006.017459-8 pelo 2º Ofício Judicial da Comarca de Mogi Guaçu – SP. 7) Conforme Av.14/15.905 consta PENHORA no processo nº 362.01.2011.0056590 pelo 2º Ofício Judicial da Comarca de Mogi Guaçu – SP. 8) Conforme Av.15/15.905 consta PENHORA no processo nº 0005660-73.2011.8.26.0362 pelo 3º Ofício Judicial da Comarca de Mogi Guaçu – SP. 9) Conforme Av.16/15.905 consta PENHORA no processo nº 4860-50.2008 pelo 1º Ofício Judicial da Comarca de Mogi Guaçu – SP. 10) Conforme Av.17/15.905 consta PENHORA no processo nº 19095-27.2005 pelo 1º Ofício Judicial da Comarca de Mogi Guaçu – SP. 11) Conforme Av.18/15.905 consta PENHORA no processo nº 0002812-02.2000.8.23.0362 pelo 1º Ofício Judicial da Comarca de Mogi Guaçu – SP. 12) Conforme Av.20/15.905 consta PENHORA no processo nº 0001974-05.2013.8.26.0362 pelo 3º Ofício Judicial da Comarca de Mogi Guaçu – SP. 13) Conforme Av.22/15.905 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS e direitos, atuais e futuros no processo nº 000278519200082603620000 pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Mogi Guaçu – SP. 14) Conforme Av.24/15.905 consta PENHORA no processo nº 0009309-70.2016.8.26.0362 pela 2ª Vara Cível de Mogi Guaçu – SP. 15) Conforme Av.26/15.905 consta PENHORA no processo nº 0001651-89.2012.5.15.0071 pela Central de Mandados de Limeira – SP. 16) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Mogi Guaçu – SP, em 21/01/2026, constam débitos relativos à IPTU no valor de R$ 16.597,43.  Avaliado em 18/09/2024 em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Valor mínimo: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Depositário: Dagoberto Ascanio Barbosa.