LOTE 01: N° PROCESSO: 0011846-71.2016.5.15.0111 – EXEQUENTE: ELAINE CRISTINA DO NASCIMENTO SOUSA SILVA; EXECUTADO: CASA PRÓPRIA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS EIRELI +01. Um PEQUENO SÍTIO, localizado no bairro "Soamin", na Fazenda "Chapadinha", do município e comarca de Porto Feliz, deste Estado (São Paulo), composto por duas pequenas glebas de terras, sob número seis (6) e sete (7) da quadra (2) dois, formando um só todo com a área total de 19.893,00m2 ou 1,9893ha., cujas glebas de terras assim se descrevem: o lote número 6 da quadra 2 do loteamento “Chácaras Reunidas Chapadinha”, do Bairro Chapadão, mede de frente para a estrada de rodagem Itu–Porto Feliz, 91,00m; do lado direito de quem olha para a gleba mede 94,75m onde divide com a gleba 5; do lado esquerdo onde divide com a Rua Dois, mede 93,55m unindo o lado esquerdo, rua dois e a estrada Estadual Itu–Porto Feliz, faz uma pequena curva em parabola de 12,60m e finalmente nos fundos, onde divide com o lote 7 mede 100,00m; o lote número sete (7) da quadra dois (2) do mesmo loteamento, mede de frente para a Rua Dois, 100,00m; do lado direito onde divide com o lote 6 mede 100,00m; do lado esquerdo onde divide com a gleba 8 mede 100,00m e nos fundos mede cem metros (100,00m) e divide com a gleba 9. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM): 120949.2.0000618-24. Imóvel matriculado sob n° 618 do RGI de Porto Feliz - SP. OBS: 1) Conforme Av.07/618 consta que o imóvel teve seu cadastro no INCRA cancelado, visto que não se destina as atividades agropecuárias, conforme comprova o Ofício/INCRA/SR (08) GAB nº 2075/06, expedido pela Superintendência Regional - INCRA/São Paulo. 2) Conforme Av.08/618, o imóvel encontra-se na área de expansão urbana, nos termos da Lei nº 18 de 09 de dezembro de 1997 e está cadastrado sob nº 01.3.162.0450.001.201 na Prefeitura Municipal Local.3) Conforme Av.09/618 consta CONSTRUÇÃO de um prédio que recebeu o nº 100 da Rua Dois, contendo 415,12m² de área construída. 4) Conforme Auto de Avaliação consta área construída de 501,56m² conforme cadastro na Prefeitura, as construções encontram-se em regular estado de conservação. Piscina em ruim estado de conservação. ÔNUS: 1) Conforme Av.13/618 consta PENHORA da parte ideal de ½ do imóvel no processo nº 0001159-67.2016.8.26.0082 pelo Juizado Especial Cível da Comarca de Boituva – SP. 2) Conforme Av.15/618 consta PENHORA no processo nº 0002594-10.2015.8.26.0471-01 pelo Juizado Especial Cível da Comarca de Porto Feliz – SP. 3) Conforme Av.16/618 consta GARANTIA JUDICIAL no processo 1000703-63.2017.8.26.0471 pela 1ª Vara Cível de Porto Feliz – SP. 4) Conforme Av.17/618 consta PENHORA da parte ideal de ½ do imóvel no processo nº 0009017-86.2015.8.26.0082 pelo Juizado Especial Cível da Comarca de Boituva – SP. 5) Conforme Av.19/618 consta PENHORA da parte ideal de ½ do imóvel no processo nº 0002598-84.2014.8.26.0082 pelo 2º Oficio Judicial da Comarca de Boituva – SP. 6) Conforme Av.20/618 consta PENHORA da parte ideal de ½ do imóvel no processo nº 0002818-82.2014.8.26.0082 pelo 2º Oficio Judicial da Comarca de Boituva – SP.  7) Conforme Av.21/618 consta PENHORA no processo nº 0011846-71.2016.5.15.0111 pela Vara do Trabalho de Tietê – SP. 8) Conforme Av.22/618 consta PENHORA no processo nº 1501299-14.2022.8.26.0471 pelo Setor das Execuções Fiscais da Comarca de Porto Feliz – SP. 9) Conforme determinação sob ID n. 7804c6b, por se tratar de imóvel rural, será ônus do arrematante as despesas com Georreferenciamento/Identificação do perímetro, Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR e Cadastro Ambiental Rural -CAR, sem direito a reembolso ou abatimento.  Avaliado em 13/09/2024 em R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). Valor mínimo: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais). Depositária: Sandra Lúcia de Souza Salomi.