LOTE 01: N° PROCESSO: 0010774-75.2022.5.15.0099 – EXEQUENTE: NEUSA ILDA SOARES DIAS; EXECUTADA: MARLENE JOBIM TAVARES. Um terreno desmembrado de maior área, situado no lugar denominado "Enseada Azul", em Americana - SP, medindo 12,00 metros de frente para um Caminho que dá acesso ao Iate Clube de Limeira; 12,00 metros nos fundos, confrontando com Alfredo Facioli; 24,50 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando por um lado com Sebastião Monteiro, e por outro lado com um Caminho de Servidão do Iate Clube de Limeira; e ainda, uma parte ideal correspondente a 1/400 (um quatrocentos avos) da área de 83.268,00 metros quadrados, destinada ao Sistema de Recreação dos Associados, e seus melhoramentos, em regime de comunhão indivisível, confrontando em sua totalidade, com a represa da CEESP, Antonio Anhert, Aldo Pessagno, Onofre Boer, ou sucessores, e com a linha de transmissão de energia elétrica que corta a propriedade. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM): 119909.2.0009905-37. Imóvel matriculado sob n° 9.905 do RGI de Americana – SP. OBS: 1) Conforme Av.03/9.905 consta que o referido terreno atualmente confronta pela frente com a Avenida Um (1), antigo Caminho de Servidão; nos fundos confronta com Fernando Augusto Coelho, antigamente com Alfredo Feccioli; de um lado confronta com Sebastião Monteiro e do outro lado com a Rua Cinco, antigo Caminho de Servidão, sendo que o referido terreno possui uma área superficial de 294,00m². 2) Conforme Av.04/9.905 consta que o imóvel está situado no loteamento Iate Clube de Limeira e atualmente é designado como lote número 175 da quadra 15. 3) Conforme Av.05/9.905 consta CONSTRUÇÃO de um prédio residencial com área construída de 123,75m², sob número 467, com frente para a Avenida Um (1), esquina da Rua Cinco (5). 4) Conforme Auto de Reavaliação o imóvel encontra-se situado a Avenida Um, 467, Iate Clube de Americana (antigo Iate Clube de Limeira), Americana – SP. Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa térrea, com área construída de aproximadamente 190,88m², segundo ficha cadastral da Prefeitura Municipal de Americana, construção de padrão médio, com idade aparente de 40 anos, em regular estado de conservação. Imóvel composto por garagem, sala, copa/cozinha, três dormitórios, dois banheiros e lavanderia, nos fundos (acessível por escada), há mais um cômodo e um banheiro.  Cadastrado na Prefeitura Municipal de Americana sob nº 26.0055.0072.0000. O imóvel encontra-se ocupado pelo Sr.  Gilmar Arruda de Souza. ÔNUS: 1) Conforme Av.16/9.905, consta PENHORA no processo nº 0010774-75.2022.5.15.0099, pela 2ª Vara do Trabalho de Americana – SP. 2) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Americana – SP, em 13/11/2025, constam débitos relativos à IPTU no valor de R$ 15.341,28. Reavaliado em 31/07/2025 em R$ 760.000,00 (setecentos e sessenta mil reais). Valor mínimo: R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais). Depositária: Marlene Jobim Tavares.